Verkocht

Verkocht: Abraham Bloemaertstraat 5, 5143 JA Waalwijk

€ 799.000,- k.k.
€ 4.250,-/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 505 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 188 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Algemeen

Uitstekend onderhouden en gemoderniseerde vrijstaande villa op een perceel van 505 m², met eigen oprit en garage, fraai aangelegde tuin en 6 slaapkamers, gelegen in de wijk Meerdijk, aan de rand van het natuurgebied ‘Loonse en Drunense Duinen’.

Compromisloos lekker leven
Je gunt jezelf het een en ander. Zeker wanneer het gaat om de plek waar je woont. Je zoekt niet zomaar een huis, maar voo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1992
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 799.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 18 augustus 2021
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 505 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 188 m²
Inhoud 730 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 23 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Tuinoppervlakte 254 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 10 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Waalwijk H 1286 Waalwijk H 1286
Perceeloppervlakte 505 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Uitstekend onderhouden en gemoderniseerde vrijstaande villa op een perceel van 505 m², met eigen oprit en garage, fraai aangelegde tuin en 6 slaapkamers, gelegen in de wijk Meerdijk, aan de rand van het natuurgebied ‘Loonse en Drunense Duinen’.

Compromisloos lekker leven
Je gunt jezelf het een en ander. Zeker wanneer het gaat om de plek waar je woont. Je zoekt niet zomaar een huis, maar vooral een echt thuis. De plek waar je een compromisloos lekker leven hebt. Het kan nu, want Abraham Bloemaertstraat 5 in Waalwijk staat nu te koop. De vrijstaande woning uit 1992 laat je zien dat de uitdrukking ‘de koning te rijk’ niet zomaar uit de lucht komt vallen. Ga kijken en je weet dat je het hier helemaal voor elkaar hebt. Ga maar eens na:

• Vijf slaapkamers, waarvan een met een eigen kleedkamer
• Een bijzonder ruime woonkamer met op twee plaatsen een schuifpui
• Een heerlijke ruime achtertuin vol privacy en de hele dag een plek in de zon én de schaduw
• Een echt thuis op een fantastische plek in Waalwijk

29 jaar geleden bouwden de huidige bewoners hun huis zelf. “Met een bouwploeg die avond in, avond uit bezig was. Zo hadden we de kans om het allemaal precies zo te maken zoals we zelf wilden. Al die jaren is het huis een geweldige plek geweest om te wonen. We hebben hier met vijf kinderen gewoond en nu hebben we wel eens negen kleinkinderen over de vloer. Kan allemaal. Maar toch willen we voor een volgende stap gaan. Naar een wat kleiner huis en naar meer reizen.” Kijk…dit is dus je kans. Je kans op een thuis uit duizenden op een heerlijke locatie.

Ruimte voor alles en iedereen
Wanneer je denkt aan je nieuwe thuis, dan zie je natuurlijk voldoende ruimte voor je. Je wilt leven zonder compromissen te sluiten. Dat hoeft hier geen enkel probleem te zijn. De woning heeft een heerlijk ruime woonkamer, die nog groter lijkt door het vele licht dat binnenkomt. En er liggen kansen op nog meer: stel je tijdens de bezichtiging eens voor dat je de muur tussen de keuken en de woonkamer weghaalt. Of direct ook de bijkeuken bij de keuken trekt. Beeld je eens in wat er dan gebeurt… Dan heb je de ruimte waar je samen met je gezin kunt zijn en allemaal lekker je ding kunt doen, of waar je een groot gezelschap aan bezoek kunt entertainen tijdens een feestje.

Op de bovenverdiepingen heb je de ruimte om je even terug te trekken. Deze liefst vijf slaapkamers geven je een fijne eigen plek voor iedereen en laten wellicht ruimte over voor andere dingen. De slaapkamer op zolder, met het lekker hoge puntdak, heeft zelfs een eigen voorkamer. Als een bijna overbodige bonus is er nog de ruimte op de begane grond die dienst doet als kantoor. De ideale thuiswerkplek! Gewoon, omdat het je aan thuis aan niets moet ontbreken.

Vier seizoenen gezelligheid
“De open haard is al helemaal gereed om aan te steken. Je hoeft alleen nog maar even een lucifer te gebruiken.” Zie je jezelf en de jouwen al zitten op een donkere winterdag, gezellig rond het knapperende vuur? Misschien is het nog niet het juiste seizoen, maar ook voor de zomer kun je je vast alles voorstellen bij hoe de gezelligheid in huis bijna vanzelfsprekend is. Schuif de pui naar de achtertuin gewoon maar eens open. Dan haal je het lekkere weer direct in huis. Zo heb je ieder seizoen een echt fijn thuis. Een thuis waar je bovendien moeiteloos naartoe verhuist. Alles is keurig netjes onderhouden en afgewerkt. Als je geen zin hebt om te klussen, dan is dit ook echt niet nodig. Met wat andere accenten en je eigen spullen zet je de sfeer in een mum van tijd naar je eigen hand.

Vrijstaat middenin Waalwijk
In de tuin op het noorden heb je de hele dag wel ergens de zon, maar ook altijd een plek in de schaduw. Geen compromissen dus. De tuin heeft op verschillende plekken een terras. “We zitten nu veel bij het tuinhuis en de notenboom. We hebben een heleboel vogels in de tuin. Het is hier zo rustig dat je zo ook echt hoort fluiten. In het vogelhuisje tegen het tuinhuis zit nu een nest koolmeesjes. Ze zijn bijna klaar om uit te vliegen.” De metafoor van de vrije vogels is snel gemaakt. De rust is weldadig, alsof je in je eigen vrijstaat woont. Vlakbij de Drunense Duinen. Alsof je je helemaal nooit meer ergens druk over hoeft te maken. Het spreekt voor zich dat je ook meer dan voldoende parkeerruimte hebt op je eigen oprit. Of in de ruime garage. Soms heb je het dus wél allemaal.

Einde van je zoektocht
Abraham Bloemaertstraat 5 in Waalwijk staat te koop. De vraagprijs is 799.000 euro. Voor dat bedrag koop je het geweldige gevoel van vrijheid en de luxe om keuzes te kunnen maken. Voor je de koning te rijk voelen. Ga snel een keer kijken. De bezichtiging laat het je allemaal zien. Aan het eind van de ronde weet je dat dit de kans is die je jezelf nog meer gunt dan een ander. Neem rustig je tijd, laat de alles even goed op je inwerken en je kunt niet anders dan zien dat dit het is: je nieuwe thuis. Veel plezier!

ALGEMEEN:
• Keuken vernieuwd in 2019;
• Begane grond voorzien van vloerverwarming en openhaard;
• Badkamer vernieuwd in 2014;
• Voorzien van zes slaapkamers;
• Beschikt over een garage en oprit voor vier auto's;
• Voorzien van kantoor op de begane grond;
• Royale en privacyvolle achtertuin (12,39x20,50m)
• Bestrating van de tuin in ca. 2018 vernieuwd;
• Voortuin vernieuwd en gemoderniseerd in 2020;
• Voorzien van airconditioning (2021);
• Gelegen op een top locatie, nabij de Loonse en Drunense duinen;
• De woning is geïsoleerd d.m.v. dubbelglas, dak-, muur- en vloerisolatie;
• Voorzien van kunststof kozijnen (behoudens voordeur en garagedeur);
• Schilderwerk aan de buitenzijde is gerealiseerd in 2019;
• CV-ketel van Vailliant uit 2016;

Wil je deze vrijstaande woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken