Verkocht: Adrianus Benedictus van Lieshoutlaan 6, 5141 ML Waalwijk - Allround makelaardij
ab. van lieshoutlaan 6, waalwijk.1 ab. van lieshoutlaan 6, waalwijk.2 ab. van lieshoutlaan 6, waalwijk.3 ab. van lieshoutlaan 6, waalwijk.4 ab. van lieshoutlaan 6, waalwijk.5 ab. van lieshoutlaan 6, waalwijk.6 ab. van lieshoutlaan 6, waalwijk.7 ab. van lieshoutlaan 6, waalwijk.8 ab. van lieshoutlaan 6, waalwijk.9 ab. van lieshoutlaan 6, waalwijk.10 ab. van lieshoutlaan 6, waalwijk.11 ab. van lieshoutlaan 6, waalwijk.12 ab. van lieshoutlaan 6, waalwijk.13 ab. van lieshoutlaan 6, waalwijk.14 ab. van lieshoutlaan 6, waalwijk.15 ab. van lieshoutlaan 6, waalwijk.16 ab. van lieshoutlaan 6, waalwijk.17 ab. van lieshoutlaan 6, waalwijk.18 ab. van lieshoutlaan 6, waalwijk.19 ab. van lieshoutlaan 6, waalwijk.20 ab. van lieshoutlaan 6, waalwijk.21 ab. van lieshoutlaan 6, waalwijk.22 ab. van lieshoutlaan 6, waalwijk.23 ab. van lieshoutlaan 6, waalwijk.24 av2 (31) ab. van lieshoutlaan 6, waalwijk.26 ab. van lieshoutlaan 6, waalwijk.27 ab. van lieshoutlaan 6, waalwijk.28 ab. van lieshoutlaan 6, waalwijk.29
ab. van lieshoutlaan 6, waalwijk.1
ab. van lieshoutlaan 6, waalwijk.2
ab. van lieshoutlaan 6, waalwijk.3
ab. van lieshoutlaan 6, waalwijk.4
Verkocht

Verkocht: Adrianus Benedictus van Lieshoutlaan 6, 5141 ML Waalwijk

€ 329.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Perceeloppervlakte 343 m²

Omschrijving

Op zeer geliefde locatie gelegen royale en lichte twee-onder-één-kapwoning met vier slaapkamers, oprit, berging en een tuin op het noordwesten.

Als in één klap al je wensen in vervulling gaan.

Je zat vast te azen op dat ene pareltje. Op die ene woning waar je echt alles hebt waar je gelukkig van wordt. Genoeg ruimte, geen grote klussen voor de boeg, een lekkere sfeer en dat alles op een mooie plek. Het kan nu allemaal zomaar werkelijkheid worden, want A.B. van Lieshoutlaan 6 in Waalwijk staat te koop. Het is de woning waar je al je wensen in vervulling laat gaan en waar je een heerlijk zorgeloos leven leidt.

De huidige eigenaars zijn de eerste bewoners van de twee-onder-een-kapwoning in Besoyen. “We hebben ons huis vanaf een tekening gekocht. Tijdens de bouw zijn we al regelmatig gaan kijken en het resultaat is al 26 jaar een geweldig thuis. We hebben echt een fijne plek om te wonen.” Toch gaan ze nu weg, om een volgende stap te maken. Een stap naar een gelijkvloerse woning. Je ziet ongetwijfeld je kans. De kans op een heerlijk thuis.

Alle ruimte voor samen of alleen
Het thuis dat je zoekt geeft je natuurlijk de ruimte om lekker je gang te kunnen gaan. Wat dat betreft val je hier mooi met je neus in de boter. Neem alleen al de woonkamer en de keuken. Daar kun je echt genieten van je gezinsleven. “We hebben bij de bouw al een stukje laten aanbouwen en dat hebben we later nog eens uitgebreid. Nu hebben we natuurlijk meer dan voldoende ruimte in zowel de woonkamer als de keuken.” Boven heb je juist een fijne eigen kamer voor iedereen, omdat mensen op gezette tijden ook wat privacy nodig hebben. Verdeeld over twee verdiepingen heb je er drie fraaie slaapkamers en een ruime en bijzonder hoge zolder. Daar kun je, als je een dakraam of misschien zelfs een dakkapel plaatst, nog een fantastische slaapkamer van maken. Of je gebruikt de ruimte om te werken, te spelen, voor je hobby of om de was te doen. Ruimte hebben geeft je de luxe van keuzes kunnen maken.

Direct echt thuis
In dat ruime huis moet je jezelf natuurlijk ook echt thuis voelen. Dat kan je bijna geen moeite kosten. Ga tijdens de bezichtiging gewoon eens in de woonkamer staan. Dan ben je waarschijnlijk al verkocht. Het licht dat binnenvalt is weinig minder dan spectaculair. Je hebt zicht op de hele buurt en het mooiste: niemand kijkt terug. De woning is keurig netjes onderhouden, zodat je zonder moeite kunt verhuizen. Zocht je het huis waar gezelligheid een vanzelfsprekendheid is? Dat heb je nu gevonden.

De ideale plek
Buiten heb je hetzelfde gevoel van thuis als binnen, met ook daar meer dan voldoende ruimte. De ruim bemeten oprit verraadt het al op het moment dat je voor het huis staat. “We hebben altijd wel ergens een plek in de zon, maar ook genoeg schaduw voor als het wat te warm wordt. Buiten merk je pas dat we op een echt mooie locatie wonen. De rust in de achtertuin is overweldigend en de bloesems van de bomen in het voorjaar maken de straat nog mooier dan de Keukenhof.” Je woont heerlijk vrij in dit huis, zonder directe achterburen. Toch ben je nergens ver weg. In vijf minuten fiets je naar Waalwijk-Centrum. En wil je de stad uit? Dan zit je zo op de A59. Zo heb je het beste van twee werelden, in een wijk die ideaal is als je kinderen hebt.

Al je wensen afvinken
329.000 Euro. Dat is de vraagprijs voor A.B. van Lieshout in Waalwijk. Voor dat bedrag koop je niet zomaar een twee-onder-een-kapwoning op de hoek van de straat. Je koopt er weelderige vrijheid voor. Ruimte om lekker je gang te gaan in het huis dat direct voelt als je thuis. Ga gewoon eens kijken. De bezichtiging laat je niet alleen zien dat je moeiteloos kunt verhuizen, maar geeft je vooral de wetenschap dat dit de plek is waar je in één klap heel je wensenlijst afvinkt. Waar je alles hebt voor het leven dat je jezelf gunt.

Algemeen:
- Gelegen nabij een speelveld en goed aangeschreven basisschool;
- Woning beschikt over een ruime oprit;
- Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en badkamer;
- Het dakleer vernieuwd in 2014;
- Zeer nette badkamer uit 2005;
- Schilderwerk aan de buitenzijde is in 2014/2015 uitgevoerd;
- De CV ketel en de mechanische afzuiging (deels) vernieuwd in 2012;
- Goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbelglas;
- Privacy volle achtertuin van 16x11m op het noordwesten;

Wil je deze woning bezichtigen? Bel dan met ons kantoor in Waalwijk op 0416-666696.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08021
Vraagprijs € 329.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 17 april 2018
Laatste wijziging Zaterdag 2 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1992
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 343 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Inhoud 424 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken