Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Albrecht Rodenbachstraat 18, 5144 SG Waalwijk

€ 205.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 121 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

LET OP: OPEN HUIS GAAT NIET DOOR, WONING IS VERKOCHT!

Goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met drie slaapkamers en een achtertuin op het zonnige westen.

Al je wensen en eisen afvinken.

Je wilt gezelligheid en genoeg ruimte. Je wilt kunnen verhuizen zonder veel te klussen, maar wel een huis dat nog met je kan meegroeien. Je wilt lekker van de zon kunnen genieten op een fijne plek.... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1956
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 20 mei 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08337
Vraagprijs € 205.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 20 mei 2019
Laatste wijziging Vrijdag 24 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1956
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 121 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 392 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 14 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

LET OP: OPEN HUIS GAAT NIET DOOR, WONING IS VERKOCHT!

Goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met drie slaapkamers en een achtertuin op het zonnige westen.

Al je wensen en eisen afvinken.

Je wilt gezelligheid en genoeg ruimte. Je wilt kunnen verhuizen zonder veel te klussen, maar wel een huis dat nog met je kan meegroeien. Je wilt lekker van de zon kunnen genieten op een fijne plek. Je hebt ongetwijfeld behoorlijk wat noten op je zang wanneer je denkt aan je nieuwe huis. Je nieuwe thuis. Terecht ook, want het is natuurlijk niet zomaar iets. Albrecht Rodenbachstraat 18 in Waalwijk staat nu te koop. Dat kan alleen maar goed nieuws zijn, want je vinkt er zonder enige moeite je hele lijst wensen en eisen mee af.

De huidige eigenaars kochten hun huis 35 jaar geleden. “Al die tijd is het een echt thuis geweest. De plek waar we ons echt op ons gemak voelen. Nu zijn we klaar voor een volgende stap. Voor een gelijkvloerse woning.” Kijk eens aan. Je kans! Je hebt niet heel veel inbeeldingsvermogen nodig om te zien dat deze tussenwoning alles heeft voor het lekkere leven dat jij voor ogen hebt voor jezelf en de jouwen.

Beste van twee werelden
Je kunt bijna niet anders dan positief verrast zijn als je voor het eerst door de gang naar binnen loopt. De keuken… De heerlijk ruime keuken met de doorkijk naar het achterste stuk van de woonkamer. Je hebt er de plek om lekker te zitten of om een compleet feestmaal te bereiden. De uitgebouwde woonkamer met de tuindeuren heeft meer dan genoeg ruimte om fijn samen te zijn en te genieten van het gezinsleven. Boven heb je drie slaapkamers en een ruime badkamer. Zo heb je dus ook allemaal een plek om je op gezette tijden even terug te trekken. Het beste van twee werelden, precies zoals dat hoort bij het thuis van je dromen.

Eenvoudige verhuizing
Misschien ga je wel voor het eerst een eigen huis kopen. Of zoek je iets voor een mooie nieuwe start. Dan is het fijn om te weten dat alles keurig netjes is onderhouden. “We hebben hier altijd fijn gewoond en zijn ook zuinig geweest op ons huis. We houden van netjes en we willen ook dat het er zo uitziet.” Dat mag duidelijk zijn. Grote klussen heb je niet nodig om te kunnen verhuizen. Met wat verf en kwasten ben je eigenlijk wel klaar. Maar dat wil niet zeggen dat het huis geen mogelijkheden meer heeft. Integendeel zelfs. Andere mensen in de straat hebben een vaste trap naar de zolder gemaakt en daar een of twee dakkapellen geplaatst. Dan heb je ineens een zee aan extra ruimte. Zo kan je huis dan nog met je meegroeien als dat nodig is. Dat kan alleen maar een lekkere wetenschap zijn.

Je plek in de zon
Je nieuwe thuis staat op een mooie plek in Waalwijk. In een straat waar mensen alleen komen als ze er een bestemming hebben en lekker dichtbij alles. Scholen, supermarkt, sportvelden en het centrum van Waalwijk heb je er binnen handbereik. In je onderhoudsarme tuin op het westen zit je bovendien prinsheerlijk in het zonnetje. “We hebben hier vanaf een uur of twaalf de zon en die blijft dan totdat hij achter de huizen van onze achterburen verdwijnt. Afgelopen zomer gingen we zelfs wel eens binnen zitten om er even aan te ontsnappen.” Een luxeprobleem natuurlijk. En de rolluiken helpen je als jij ook even genoeg zon hebt gehad. Aan vitaminen D zal het je niet meer ontbreken.

Alles gevonden
Albrecht Rodenbachstraat 18 in Waalwijk staat nu te koop. Voor 205.000 Euro maak je er jouw nieuwe huis van. Je nieuwe thuis vooral. Met die fijne sfeer, met alle ruimte die je nodig hebt en met een mooie plek in de zon. Ga vooral eens kijken. De bezichtiging laat je zien dat dit het thuis is waar je het helemaal voor elkaar is. Dat dit de plek is waar je graag bent en vol trots je bezoek ontvangt. Neem eens rustig de tijd, ga lekker even aan de keukentafel zitten en je realiseert je vast al snel dat je kunt stoppen met zoeken. Stoppen met zoeken omdat je hier al je wensen en eisen moeiteloos hebt afgevinkt. Veel plezier!

Algemeen:
• Voorzien van een uitbouw over de volledige breedte;
• Nette achtertuin van circa 8x6,5m op het zonnige westen;
• Moderne keuken uit 2014;
• Grotendeels voorzien van dubbelglas en rolluiken;
• CV-ketel van Vaillant (2006) is jaarlijks onderhouden;
• Schilderwerk aan de buitenzijde is in 2016 uitgevoerd;

Wil je deze speelse woning bezichtigen? Bel dan met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken