Te koop: Baardwijksestraat 54, 5142 WH Waalwijk

€ 239.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Perceeloppervlakte 135 m²

Omschrijving

Uiterst sfeervolle, uitgebouwde en perfect onderhouden halfvrijstaande jaren ’30 woning met een zeer privacyvolle achtertuin op het westen gelegen in de wijk ‘Baardwijk’.

Je verwachtingen overtroffen.

Als je je verwachting ziet worden overtroffen, ben je een gelukkig mens. Veel moeilijker hoeft het niet te zijn. Baardwijksestraat 54 in Waalwijk heeft alles om je dat geluk te geven. Als je voor de deur van de twee-onder-een-kapwoning uit 1934 staat, kun je bijna niet anders dan goede hoop hebben op iets moois. Stap je vervolgens voor het eerst over de drempel…. Bingo. Dan weet je direct dat je eigenlijk nooit meer weg wil. Dan kom je thuis.

Richard en Lianne kochten hun huis twaalf jaar geleden. Nu willen ze graag nog wat meer ruimte en een garage. “Het liefst zouden we het huis oppakken en ergens anders neerzetten. Het is altijd een bijzonder fijne plek geweest en dat is het nog steeds.” Zo zie je maar: zelfs als je eigenlijk alles al hebt, blijft er wel iets te wensen over. Mooi toch? Vooral voor jou, in dit geval. Het geeft je de prachtige kans om het huis te kopen dat je verwachtingen overtreft.

“Toen we hier voor het eerst kwamen, vielen we direct voor de overloop op de eerste verdieping.” Geen wonder. Het geeft de verdieping iets bijzonders. Drie lekker ruime slaapkamers geven je alle plek die je nodig hebt. De zolderverdieping is bijna een soort bonus. Een behoorlijk grote bonus. Achter de slaapkamer aan de achterzijde van het huis heb je zelf een dakterras. “We delen het terras met de buren, maar zij komen er eigenlijk nooit. Zo hebben we er altijd een mooie plek in de zon.” Als je een dakraam op zolder zou maken, dan is het een prima vierde slaapkamer. Of een ruimte voor je werk, je hobby of wat dan ook. Het moeilijkste is bijna om te kiezen waar je al de ruimte voor gaat gebruiken.

Je verwachtingen gaan natuurlijk wat verder dan alleen ruimte. Geen enkel probleem. De woning heeft ook alle sfeer die je je kunt wensen. Je ziet het al op straat, aan de erker met het glas in lood. Zodra je binnenkomt, sta je op de originele terrazzovloer in de gang. Zo gaat het eigenlijk maar door. Mooie openslaande deuren naar de tuin, een en suite zonder deuren en talloze andere details maken het huis tot een bijzondere plek. Warm en welkom. Een echt thuis. De prima staat van het onderhoud maakt het je bovendien makkelijk om snel je eigen thuis te maken van het huis.

Achterin de tuin hebben Richard en Lianne een groot overdekt terras gemaakt. Omdat je op lekkere dagen buiten ook gewoon fijn wil zitten, met je gezin, vrienden of familie. Of gewoon met iedereen, want er is plek genoeg. De rest van de tuin is eenvoudig te onderhouden, maar toch lekker groen en beschut.

239.000 Euro. Dat is wat Baardwijksestraat 54 in Waalwijk je kost. Voor dat bedrag koop je het ideale thuis voor jezelf en je gezin. De plek waar je je op je gemak voelt, waar je graag naartoe rijdt als je ergens anders bent en vol trots bezoek ontvangt. Ga gewoon eens kijken. Die ene bezichtiging maakt alles duidelijk. Duidelijk vooral dat dit het huis is dat je verwachtingen overtreft. Met gemak.

Algemeen:
- De isolatie is te kwalificeren als goed. De zolder is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbelglas en vernieuwde kozijnen;
- De keuken is voorzien van een close-in boiler;
- Moderne keuken;
- Elektra en vernieuwde groepenkast in perfecte staat;
- Tuin gelegen op het zonnige westen;
- Veel authentieke elementen zijn intact gebleven zoals paneeldeuren, glas-in-lood ramen en terrazzo vloeren.
- Beschikking over maar liefst vier slaapkamers en een dakterras. De zolderkamer is ook in gebruik te nemen als werkkamer.
- Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals; scholen, winkels, en het centrum van Waalwijk.

Wil je deze woning bezichtigen? Bel dan met ons kantoor in Waalwijk op 0416-666696.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07984
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 29 maart 2018
Laatste wijziging Maandag 9 april 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1934
Dakbedekking Dakpannen
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 135 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 355 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken