Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Baardwijksestraat 79, 5142 WD Waalwijk

€ 225.000,- k.k.
€ 2.045,45/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 194 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Let op: Vanwege de grote belangstelling kunnen wij helaas geen nieuwe bezichtigingen meer inplannen.

Uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers, berging en een diepe achtertuin van ca. 24x5 meter.

Jouw eigen definitie van thuis
Je bent op zoek naar een nieuw huis. Naar je eerste eigen woning misschien wel. Of juist naar de plek waar je jezelf een mooie nieuwe kans gunt. Boven alles... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
    Bouwjaar 1942
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 5 juli 2021
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1942
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 194 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 408 m³
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Lease
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Waalwijk F 1506 Waalwijk F 1506
Perceeloppervlakte 194 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Let op: Vanwege de grote belangstelling kunnen wij helaas geen nieuwe bezichtigingen meer inplannen.

Uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers, berging en een diepe achtertuin van ca. 24x5 meter.

Jouw eigen definitie van thuis
Je bent op zoek naar een nieuw huis. Naar je eerste eigen woning misschien wel. Of juist naar de plek waar je jezelf een mooie nieuwe kans gunt. Boven alles zoek je natuurlijk een nieuw thuis, de plek waar je kunt doen en laten wat je wilt en alles bij de hand hebt. Je treft het, want het kan nu allemaal. Baardwijksestraat 79 in Waalwijk staat te kopen. De woning in de karakteristieke straat geeft je de mogelijkheid om het paleis te maken waar je gewoon alles hebt voor een lekker en zorgeloos leven.

De huidige eigenaar kocht zijn huis 13 jaar geleden. Zo’n acht jaar geleden trok zijn partner bij hem in. Nu zijn ze klaar voor een volgende stap. “De kinderen wonen niet fulltime hier en dat betekent dat het huis eigenlijk wat te groot is voor wat we nodig hebben. Daarnaast willen we ook kijken naar een plek die echt van ons samen is. Het leven is hier lekker en goed, maar we hebben gewoon een nieuw plan bedacht.” Jij hebt ongetwijfeld ook zo’n plan en het kan je niet veel moeite kosten om te zien hoe je het juist hier kunt uitvoeren. Het enige dat je even snel moet doen, is in actie komen. Voordat iemand anders het doet.

Ruimte om te kunnen kiezen
Thuis kun je lekker je gang gaan. Dat is hier ook zeker het geval. In de woonkamer en de keuken heb je de ruimte om fijn samen te zijn. Op de bovenverdiepingen heb de ruimte om je terug te trekken als je dat wilt. De woning heeft drie ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. “We hebben de vaste trap naar de zolder zelf geplaatst. Zo hebben we, met de dakkapel, een mooie extra kamer. De woonkamer en de keuken waren eerder van elkaar gescheiden. We hebben alles opengemaakt, zodat we ook daar heerlijk veel plek hebben.” Je hebt maar heel erg weinig fantasie nodig om te zien hoe je je hier kunt uitleven. Hoe je de ruimte hebt om te chillen, maar ook om een fantastisch feestmaal te bereiden voor een flink gezelschap aan bezoek. De ruimte om te kunnen kiezen dus. Die heb je niet overal.

Jouw definitie van gezelligheid
“We hebben nog nagedacht over aanpassingen aan de badkamer en de keuken, maar we hebben besloten om het te laten zoals het is. Een nieuwe bewoner wil het misschien helemaal anders. Neem tijdens de bezichtiging eens uitgebreid de tijd om te kijken naar de enorme hoeveelheid kansen dit je nieuwe thuis je geeft. Ben je een zelf handig of heb je vrienden of familie om je te helpen? Dan is deze plek echt goud. De ruimte is er en die vind je nergens anders. Met jouw tijd en aandacht maak je het huis zoals dat helemaal bij jou past. Jouw eigen definitie van thuis. Beeld je eens in wat voor een waanzinnige keuken je kunt maken. Misschien wel helemaal open. Heel misschien wil je zelfs nog een stukje extra aanbouwen. Neem de moeite om te kijken naar de mogelijkheden en je kunt niet anders dan heel erg enthousiast worden. Enthousiast omdat je weet dat dit huis een kans uit duizenden is. Het huis waarop anderen straks stiekem een heel klein beetje jaloers zijn.

Altijd een plek in de zon
De woning staat in een fijne buurt met een authentiek karakter. Baardwijk is een mooie plek om te wonen en jouw deeltje van de Baardwijksestraat is helemaal fantastisch. “Ik woon hier heerlijk vrij. De tuin is diep en daardoor hebben we bijna geen inkijk.” Wat je wel hebt, is altijd een plek in de zon. Van de ochtend tot de avond kunnen je wel ergens zitten voor je portie vitaminen D. De tuin staat ook nog open voor jouw inspiratie. Ook hier weer: alle kans om het te maken zoals het bij jou past. Je zou er zelfs nog een stukje bij kunnen trekken als je wilt, voor nog meer plek. Alsof het allemaal al niet genoeg is.

Alles kunnen maken
225.000 euro. Dat is de vraagprijs voor je eerste eigen huis. Of voor de plek waar je jezelf een mooie nieuwe kans geeft. Voor Baardwijksestraat 79 in Waalwijk. Voor ruimte en ruimte voor nog meer. Voor een heerlijk gevoel van vrijheid. Ga vooral eens kijken. Die ene bezichtiging geeft je de wetenschap dat dit het huis is waar je het leven leidt zoals je dat voor jezelf ziet. De ronde door de woning laat je zien dat dit huis het thuis is waar jij heel erg trots op bent en dat je graag deelt met je vrienden en familie. Dat je dus nergens anders meer hoeft te kijken omdat je het hier allemaal kunt maken. Veel plezier!

Algemeen:
• Gelegen nabij uitvalswegen, scholen en winkels;
• Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas;
• De woning is voorzien van vier slaapkamers;
• Diepe achtertuin van ca. 24x5 meter met berging en achterom;
• Tweede verdieping is v.v. een dakkapel;
• De woonkamer is verrassend diep;
• CV-ketel is uit 2019 en wordt geleased;
• Beschikt over een bijkeuken;

Wil je deze woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken