bergansiusstraat 6, waalwijk.1
bergansiusstraat 6, waalwijk.2
bergansiusstraat 6, waalwijk.3
bergansiusstraat 6, waalwijk.4
Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Bergansiusstraat 6, 5142 TG Waalwijk

€ 169.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Perceeloppervlakte 108 m²

Omschrijving

KIJKUUR/OPEN HUIS: ZATERDAG 2 DECEMBER TUSSEN 15:00 EN 16:30 UUR BEN JE VAN HARTE WELKOM VOOR EEN VRIJBLIJVENDE BEZICHTIGING.
Verrassend ruime tussenwoning met vijf slaapkamers, berging en een tuin op het zonnige zuiden.

Gun jezelf een toekomst vol mogelijkheden.

Je toekomst. Dat is natuurlijk nogal wat. Een avontuur waarin je jezelf de randvoorwaarden wilt geven om er een succes van te maken. Je huis speelt daarin een belangrijke rol. Je moet er lekker je gang kunnen gaan. Je moet er vooral echt je thuis van kunnen maken. Bergansiusstraat 6 in Waalwijk staat nu te koop. Dat is de woning die je wilt vinden voor die mooie toekomst. Het huis is nu al heel veel en heeft de potentie om nog meer te zijn of te worden. Je hebt er wat te kiezen en dat is een luxe die je niet overal vindt.

De huidige eigenaars wonen nu 21 jaar in hun huis. Nu gaan ze voor een nieuw avontuur, in een wat minder groot huis. “De kinderen zijn het huis uit en wij hebben al deze ruimte echt niet meer nodig. Dit lijkt ons het ideale moment voor een volgende stap, al beseffen we ons dat we ons huis absoluut gaan missen. Het is altijd een echt fijne plek geweest om te wonen en dat is het nog steeds.” Zie je je kans? Die mooie kans die ontstaat door de vertrekwens van anderen? Vast wel. Het kan ook niet veel moeite kosten om te zien hoe juist deze woning alles heeft voor de toekomst die je jezelf wenst.

Ruimte en ruimte voor meer
Je gunt jezelf natuurlijk bewegingsvrijheid. Wat dat betreft zit je hier gebakken. “We hebben vijf slaapkamers. Die op zolder hebben we zelf gemaakt. Zo hebben we altijd meer dan voldoende ruimte gehad. Ook in de woonkamer., waar we de keuken hebben opengemaakt.” Zo heb je het beste van twee werelden: beneden een gezellige en lekker ruime kamer om gezellig samen te zijn en boven juist allemaal een eigen plek om je ook lekker terug te kunnen trekken. Maar misschien wil je nog wel meer. Een aanbouw bijvoorbeeld, om de woonkamer en keuken nog ruimer te maken. Dan is het goed om te weten dat je achter je huis een strook grond van de Gemeente Waalwijk kunt kopen. Voor een vriendenprijs. Dan zou je uiteindelijk wel die extra grote kamer hebben, maar geen kleinere tuin. Dat is win-win.

Het zorgeloze gevoel dat je gelukkig maakt
Het gekraak van de houten vloer, de nog werkende open haard met de fraaie schouw en de nis in de muur… Stuk voor stuk dragen ze bij aan de bijzonder gezellige sfeer in de woonkamer. Ga gewoon eens even lekker zitten tijdens je bezichtiging. Ga zitten en bedenk je hoe jij jouw thuis van dit huis maakt met je eigen spullen. Hoe jij je hier op je gemak voelt en steeds weer het zorgeloze gevoel hebt dat je echt gelukkig maakt. Je kunt nog doen en laten wat je wilt met het huis. Neem bijvoorbeeld de badkamer. Die verplaats je zonder heel erg veel moeite naar de was- en kledingkamer. Dan kun je van wat nu de badkamer is een walk-in closet maken en die bij een slaapkamer halen. Je moet het even willen zien. Ga dus gewoon even zitten. Geniet van de sfeer ne bedenk wat jij allemaal met dit huis zou willen doen. Welke mogelijkheden jij allemaal ziet voor jezelf. Nu en in de toekomst.

Ideale locatie
“In de zomer zetten we een grote parasol middenin de tuin om lekker onder te zitten. We wonen al rustig, maar dan ziet echt helemaal niemand ons.” In de tuin op het zuiden heb je natuurlijk altijd wel een plek in de zon. Wat je niet hebt, zijn achterburen. Dat geeft je een tuin met bijzonder veel privacy. Het grasveld direct achter je tuin geeft je kinderen bovendien een veilige plek om te spelen. De buurt is heerlijk rustig. Automobilisten komen er alleen als ze er echt moeten zijn. Zo heb je hier niet alleen een plek om relaxed te wonen, maar ook een buurt om je kinderen fijn en veilig op te laten groeien.

Toekomst vol mogelijkheden
169.000 Euro. Dat is de vraagprijs voor Bergansiusstraat 6 in Waalwijk. Voor dat bedrag koop je veel meer dan zomaar een ruim huis op een mooie locatie. Je koopt vooral een mooie toekomst vol mogelijkheden. Ga gewoon eens kijken. De bezichtiging laat je zien wat de woning nu al voor je is. Als je je een beetje openstelt, dan zie je direct ook wat het huis nog meer voor je zou kunnen zijn. Je nieuwe thuis dus. De plek waar je iedere dag graag bent en vol trots je bezoek ontvangt.

Algemeen:
- Gelegen nabij het centrum van Waalwijk;
- Woning beschikt over een privacy volle achtertuin op het zuiden;
- Tuin is circa 6 x 8m en er is eventueel 2 meter via de gemeente bij te kopen;
- Op de 1e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en badkamer;
- Dakgoten voor en achter zijn vernieuwd in 2013;
- In 2007 is het dakkapel vernieuwd;
- Er is een bouwkundige keuring uitgevoerd waarbij er €22.000,-- directe kosten zijn. Dit heeft te maken met de buitenkozijnen en het glas;

Wil je deze woning bezichtigen? Neem dan contact op met Allround Makelaardij Waalwijk, Joris Paijmans.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07850
Vraagprijs € 169.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 27 november 2017
Laatste wijziging Woensdag 6 december 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Bouwkundige keuring
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 108 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Inhoud 364 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 1 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken