Homedia (4).jpg Homedia (8).jpg Homedia (10).jpg Homedia (9).jpg Homedia (13).jpg Homedia (7).jpg Homedia (15).jpg Homedia (11).jpg Homedia (12).jpg Homedia (14).jpg Homedia (20).jpg Homedia (21).jpg Homedia (22).jpg Homedia (16).jpg Homedia (23).jpg Homedia (24).jpg Homedia (25).jpg Homedia (26).jpg Homedia (27).jpg Homedia (28).jpg Homedia (29).jpg Homedia (30).jpg Homedia (31).jpg Homedia (32).jpg Homedia (33).jpg Homedia (34).jpg Homedia (35).jpg Homedia (36).jpg Homedia (37).jpg Homedia (38).jpg Homedia (39).jpg Homedia (40).jpg Homedia (3).jpg Homedia (1).jpg Homedia (6).jpg Homedia (5).jpg
Onder bod

Onder bod: Besoyensestraat 23, 5141 AE Waalwijk

€ 245.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 155 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 82 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Vrijstaande karakteristieke woning in het populaire Besoyen met een diepe tuin en een werkkamer.

Iedere dag echt thuiskomen
Je denkt vast al vaak aan je nieuwe huis. Aan de plek met een bijzondere uitstraling, waar je lekker je gang kunt gaan en je je nergens zorgen over hoeft te maken. Aan het huis waar je echt thuis bent. Besoyensestraat 23 in Waalwijk is dat huis. Dat thuis. Voor jou en... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1923
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 30 juli 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08630
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 30 juli 2020
Laatste wijziging Maandag 10 augustus 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1923
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 155 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 82 m²
Inhoud 296 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

Vrijstaande karakteristieke woning in het populaire Besoyen met een diepe tuin en een werkkamer.

Iedere dag echt thuiskomen
Je denkt vast al vaak aan je nieuwe huis. Aan de plek met een bijzondere uitstraling, waar je lekker je gang kunt gaan en je je nergens zorgen over hoeft te maken. Aan het huis waar je echt thuis bent. Besoyensestraat 23 in Waalwijk is dat huis. Dat thuis. Voor jou en de jouwen. Warm en vriendelijk. Zonnig en vrolijk. Net een beetje anders dan andere huizen in de straat, met een eigen gezicht en gevoel. Het is de plek waar je graag bent en die je vol trots deelt met je vrienden en familie. Waar je zonder moeite naartoe verhuist en je direct op je gemak voelt.

Lindi en Joost kochten hun huis eind 2016 en hebben er, met wat aanpassingen, echt hun eigen plek van gemaakt. “Toen we voor het eerst binnenliepen, wisten we direct dat dit ons huis moest worden. Het gevoel was direct goed en dat is nooit meer weggegaan. De reden dat we nu toe zijn aan iets nieuws, is dat we een volgende stap willen maken. We willen van alles nog een beetje meer, ook met het oog op de toekomst.” Kijk eens aan. Een kans! Je hoeft maar een heel klein beetje van je inbeeldingsvermogen te gebruiken om te zien hoe dit huis het thuis is dat jou het leven geeft zoals jij het voor jezelf ziet.

Ruimte met ruimte voor nog meer
De vrijstaande woning uit 1923 heeft een woonkamer waar je alle plek hebt om samen te zijn en een fantastische keuken, met een puntdak, waarin koken alleen maar een feestje kan zijn. Alles dus voor het gezellige leven samen. Door de tuindeuren trek je bovendien de tuin heel eenvoudig bij de woonkamer. Heb je even een moment voor jezelf nodig? Ook al geen probleem. Je nieuw thuis heeft twee slaapkamers op de bovenverdieping en nog een op de begane grond, achter de badkamer met de fraaie inloopdouche. “Die derde slaapkamer is al prima, maar je kunt hem heel eenvoudig nog een stuk groter maken, als je de wand die grenst aan de schuur, verplaatst. Dat is een eenvoudige ingreep en het levert je een meter extra op.” Ruimte voor nog meer dus. Zo heb je dus ook een fijne eigen plek voor iedereen, zodat je je allemaal helemaal thuis voelt.

Iedere dag echt thuis
De gashaard in de woonkamer, de houten balk die de overgang naar de keuken markeert, de karakteristieke terrazzovloer in de gang en uiteraard de prachtige gevel. Stuk voor stuk vertellen ze je dat dit een bijzonder huis is. De afwerking en staat van onderhoud dragen daar alleen maar aan bij. Alles is keurig netjes afgewerkt en onderhouden. “Wellicht willen mensen even schilderen, om alles weer naar verf te laten ruiken. Verder hebben wij eigenlijk alles voor ze gedaan. Of netjes gehouden wat al mooi was.” Dat dus. Zet je spullen neer en je bent klaar. Dan laat je je op je bank vallen en weet je dat je het helemaal voor elkaar hebt. “Wij wonen hier nu drie en een half jaar en nog steeds komen we hier iedere dag echt thuis. Dat is een heel erg fijn gevoel en zeker iets dat we ook gaan zoeken in ons volgende huis.”

Altijd zon op precies de juiste locatie
Je kunt vast voorstellen hoe ook de tuin van je nieuwe thuis een positieve bijdrage levert aan een fijn leven. De diepte, bijvoorbeeld. “We hebben de hele dag wel ergens een plek in de zon. Of in de schaduw, als het echt warm begint te worden. De overkapping achterin zorgt dat we eigenlijk altijd buiten kunnen zitten en inkijk hebben we zo goed als niet. Heel erg fijn.” De ideale plek om te genieten van je rust. Om het plaatje helemaal compleet te maken, staat je nieuwe thuis ook nog op precies de juiste plek. “Besoyen is het helemaal. Het heeft de gezelligheid van een volksbuurt zonder het echte volkse. Onze buren zijn super aardig en het gevoel is hier gewoon goed.” Wat heet. Je kinderen kunnen er vrij en zorgeloos opgroeien en je woont vlakbij alles. Even naar de supermarkt? Makkelijk doen en naar de frituur of McDonald’s? Winkelen of iets drinken? Allemaal geen probleem. Je doet het lopend of op de fiets. En als je de stad uit wilt, dan hoef je de straat alleen maar uit te rijden en je zit op de A59. Soms heb je het dus wél allemaal…

Het kan allemaal van jou zijn
Het kan allemaal van jou zijn. Voor 245.000 Euro. Dat is de vraagprijs voor Besoyensestraat 23 in Waalwijk. Voor dat geld koop je veel meer dan zomaar een huis. Ga gewoon eens kijken en laat de sfeer je overtuigen. Die ene bezichtiging vertelt je alles. Dat je er de plek hebt die je vol trots je thuis noemt. De plek waar je jezelf kunt zijn en gewoon geniet van alles wat je leven lekker maakt. Die ene bezichtiging vertelt je meteen nog iets: verder zoeken is niet meer nodig., want dit is het huis waar je iedere dag echt thuiskomt.

Algemeen:
• Gelegen in Besoyen;
• Voorzien van twee slaapkamers en werkkamer op de begane grond, mogelijkheid tot drie slaapkamers;
• Diepe achtertuin van 26x4,3m op het oosten met altijd zon;
• In 2017 is de woning gestuukt;
• In 2018 is de radiator vervangen;
• Moderne keuken uit 2017;
• Inloop douche is in 2019 vernieuwd;
• CV-ketel van Vaillant uit 2009;

Wil je deze karakteristieke woning bezichtigen? Bel met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Eerste verdieping

Vrijstaande karakteristieke woning in het populaire Besoyen met een diepe tuin en een werkkamer.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken