1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Besoyensestraat 46, 5141 AK Waalwijk

€ 379.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 288 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Fantastisch afgewerkte (geschakelde) vrijstaande jaren '30 woning met een recent aangelegde tuin op het westen en een ruime inpandige garage.

Moeiteloos al je wensen afvinken.

Je nieuwe huis heeft natuurlijk ‘iets’. Je gunt jezelf wat luxe en daarbij hoort een huis, een thuis, dat in het oog springt. Daarnaast zoek je natuurlijk de ruimte om je gang te kunnen gaan en een fijne plek in de... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
    Bouwperiode 1935
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 23 maart 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08559
Vraagprijs € 379.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 23 maart 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 288 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Inhoud 560 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

Fantastisch afgewerkte (geschakelde) vrijstaande jaren '30 woning met een recent aangelegde tuin op het westen en een ruime inpandige garage.

Moeiteloos al je wensen afvinken.

Je nieuwe huis heeft natuurlijk ‘iets’. Je gunt jezelf wat luxe en daarbij hoort een huis, een thuis, dat in het oog springt. Daarnaast zoek je natuurlijk de ruimte om je gang te kunnen gaan en een fijne plek in de zon. Je hebt vast geen zin om veel te klussen en wilt je gewoon direct op je gemak voelen. Dit is het moment waarop je zat te wachten. Besoyensestraat 46 in Waalwijk staat nu te koop. De vrijstaande woning die een beetje boven de andere huizen in de straat uitsteekt. Het huis waar je zonder enige moeite je thuis van maakt en waar gezelligheid een vanzelfsprekendheid is.

Brenda en Colin verkopen hun huis met een klein beetje pijn in hun hart. “Het liefst zouden we ons huis gewoon meenemen, maar dat wordt natuurlijk een lastig verhaal. We hebben hier echt alles gevonden waarop we hoopten. Een geweldig thuis. Het staat alleen niet meer op de juiste plek.” Kijk. Die vertrekwens opent natuurlijk een deur voor jou. Je kunt onmogelijk veel moeite hebben om te zien waarom juist deze woning de plek is waar jij alles vindt voor een fijn en rustig leven. Voor eigenlijk alles waarop je hoopte voor jezelf.

Kiezen wat je waar wilt doen
Je zoekt natuurlijk de ruimte om geen concessies te hoeven doen. Geen enkel probleem! Neem de woonkamer. De ruimte maakt het bijna moeilijk om te bepalen hoe je alles gaat inrichten. Geef je vooral over aan je fantasie. Opties te over. Alles in het huis uit 1930 is ruim. Zo kun je kiezen wat je waar wilt doen. Hier heb je de plek om gezellig samen te zijn. Maar ook als je even wat privacy nodig hebt, zit je goed. Je hebt een mooie eigen plek voor iedereen. De master bed room is zelfs niets minder dan royaal. Qua afmetingen, bijvoorbeeld. Zelfs met een complete kastenwand houd je nog heel veel ruimte over. Royaal ook door het grote dakterras waar je op uitkomt als je de deur opent en bijzonder door de sfeer die je krijgt van het licht van de ondergaande zon dat ’s avonds naar binnen schijnt. Met die grote slaapkamer houdt het niet op, want de eerste etage heeft nog twee kamers en op zolder vind je nog een logeerkamer en extra een ruimte voor opslag van je spullen.
Instapklaar
Instapklaar. Je leest er ongetwijfeld vaker over. Niet heel vaak is een woning ook echt zo instapklaar als jouw nieuwe thuis. Zet je meubels maar binnen en je bent klaar. Heel veel moeilijker hoeft het eigenlijk niet te zijn. Dan heb je direct het gevoel alsof er een warme deken over je heenvalt. Ga tijdens de bezichtiging gewoon eens aan de eettafel zitten. Dan zie je de ruimte en de mogelijkheden pas goed. Dan voel je een overweldigende rust en heb je direct de wetenschap dat je het hier helemaal voor elkaar hebt. Ouderwets op precies de juiste plaatsen en manieren en toch met het comfort van nu.

Rustig genieten
Allemaal goed en wel, maar je koopt je nieuwe huis natuurlijk ook omdat het op een goede locatie staat. Ook wat dat betreft val je met je neus in de boter. “Het is hier echt heel erg rustig. We zitten ongestoord in onze tuin of we genieten van de avondzon op ons fantastische dakterras. Echt heel lekker. We hebben van niemand last en kunnen gewoon onze gang gaan. Wat ook fijn is, is dat we een eigen oprit hebben. Groot genoeg voor twee auto’s. En dan ook nog een garage. Parkeerproblemen hebben we dus nooit.” Dat dus. Besoyen is een fraai stuk van Waalwijk. Een beetje dorps op de best mogelijke manier. Je woont er ook dichtbij alles dat Waalwijk voor je heeft. Vijf minuten op de fiets naar het centrum, de supermarkt en de basisschool dichtbij…en als je Waalwijk uit wilt dan rijd je in een mum van tijd op de A59. Ideaal.

Al je wensen afgevinkt
379.000 euro. Dat is de vraagprijs voor Besoyens straat 46. Voor direct thuis zijn en misschien wel nooit meer weg willen. Voor een heerlijke plek in de zon en de ruimte hebben om je gang te kunnen gaan. Ga vooral eens kijken. Echt ervaren doe je natuurlijk niet vanaf een scherm, maar gewoon tijdens een bezichtiging. Tijdens de bezichtiging die je laat zien dat je met dit vrijstaande thuis ineens heel je wensen- en eisenlijst afvinkt en alles hebt waarop je ooit hoopte. Veel plezier!

Algemeen;
- Dein 2018 aangelegde achtertuin is op het zonnige westen gelegen;
- In nabijheid van diverse scholen, sportverenigingen en winkels;
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- De Cv-ketel is in 2006 geplaats;
- De keuken is in 2017 geplaatst;
- De woning is met hoogwaardige materialen afgewerkt;
- De buitenzijde van de woning is in 2019 geschilderd;
- Woning beschikt over een zeer ruime inpandige garage;
- Aanvaarding in overleg;

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken