Te koop: Besoyensestraat 64, 5141 AK Waalwijk

€ 267.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Perceeloppervlakte 250 m²

Omschrijving

Op een verrassend ruim perceel gelegen, gemoderniseerde vrijstaande woning met eigen oprit en royale en vernieuwde bijgebouw.

Thuis heb je alles goed voor elkaar.

Op je werk zitten en denken over hoe je wat later op de dag weer lekker thuis bent. Thuis, in dat huis waar je het allemaal goed voor elkaar hebt. Waar je altijd een plek in de zon vindt, lekker samen kunt zijn maar jezelf ook gewoon even kunt terugtrekken. Besoyensestraat 64 in Waalwijk staat nu te koop. De woning waar je alles hebt waar je aan denkt als het woord ‘thuis’ door je hoofd schiet. Wellicht heb je er zelfs nog meer dan waarop je nu hoopt. Omdat thuis je in eerste instantie natuurlijk ook een beetje moet verrassen.

De huidige eigenaars wonen nu acht jaar in hun huis. “Het is hier nog steeds erg fijn, maar toch gaan we voor een volgend avontuur. We hebben ons best gedaan om er iets moois van te maken. Daar mogen de volgende bewoners nu van profiteren.” Kijk eens aan. Je kans! Je hebt vast geen enkele fantasie nodig om te zien waarom juist dit huis alles heeft om jou het gevoel te geven dat je het helemaal voor elkaar hebt. Je hebt er de ruimte en de sfeer, op een meer dan prima plek in Waalwijk.

Plek voor samen en voor alleen
Tijdens de bezichtiging moet het je opvallen dat een deel van de woonkamer eigenlijk gewoon leeg is. Als symbool voor het feit dat je nog alle kanten op kunt. Het ontbreekt aan niets in het huis en toch is er nog ruimte over. Dat begint al lekker. Wat misschien nog wel prettiger is, is de ruime keuken in de aanbouw. Met een schuifpui naar de tuin, om maar aan te geven dat genieten eigenlijk een vanzelfsprekendheid is. Je hebt alle ruimte om lekker samen dingen te doen. Om te genieten van de momenten dat je niets hoeft en alles mag. Boven heb je juist ieder je eigen plek. Hier krijg je direct ook de mogelijkheid om nog meer uit het huis te halen. Bedenk je eens wat je zou kunnen doen als je een vaste trap naar de zolder maakt en daar een dakkapel plaatst.

Automatisch gezellig
“Toen we het huis kochten, hebben we eigenlijk alles opnieuw moeten doen. De schrootjes verbloemden veel, maar we vonden toch heel veel dingen die echt niet meer van deze tijd waren.” Dat betekent dus dat jij je niet veel zorgen meer hoeft te maken. Iemand anders heeft het zware werk al voor je gedaan. Op een bijzonder fraaie manier, bovendien. Veel meer dan een paar kwasten en wat verf heb je niet nodig, om jouw eigen thuis van het vrijstaande huis te maken. Zet je spullen binnen en je bent helemaal op je plek. Omdat het soms eens niet erg moeilijk hoeft te zijn. Het licht, de ruimte en natuurlijk ook de omgeving waarin de woning staat, maken het er automatisch gezellig. Daar hoef je ook al niets meer aan te doen.

Het zorgeloze leven
Om dat goede gevoel van binnen buiten door te kunnen trekken, heb je bij dit huis een grote achtertuin op het westen, met drie plekken om lekker te zitten en een flinke schuur. “De groenstrook achter ons is het bezit van een gepensioneerde boer. Er lopen wat schaapjes en verder gebeurt er eigenlijk nooit iets mee. Het zorgt wel dat de achterburen een flink eind verderop wonen, zodat we geen inkijk hebben.” Zo kun je doen en laten wat je wilt. Het zorgeloze leven, precies zoals dat hoort bij jouw eigen thuis. Om het allemaal nog wat mooier te maken, heeft je nieuwe thuis een eigen oprit waarop je twee niet te grote auto’s kwijt kunt.

Allemaal helemaal voor elkaar
267.500 Euro. Dat is de vraagprijs voor Besoyensestraat 64 in Waalwijk. Voor dat bedrag koop je verrassend veel huis, met de sfeer waarin je je direct op je plek voelt. Je koopt er lange zomeravonden en gezellige winterdagen mee. Een plek om je vrienden en familie te ontvangen of gewoon alleen voor jou en de jouwen. Ga gewoon eens kijken. De bezichtiging laat je zien dat dit precies de plek is waar je naar zocht: de woning waarin je weet dat je het allemaal helemaal voor elkaar hebt.

Algemeen:
-Aanbouw is in 2014 gerealiseerd evenals de woonkeuken en bijkeuken, verder beschikt deze ruimte over openslaande deuren en twee schuifdeuren;
-De schuur welke is gebouwd in 2011 is 30m²;
-De overkapping aan de achterzijde van de tuin is ruim 16m².
-De overkapping aan de woning is ook recentelijk gerealiseerd, is 13m² groot en voorzien van een sfeervolle houtkachel;
-De tuin is ca. 18m diep en 9m breed, gelegen op het westen, beschikt over meerdere terrassen en privacy vol;
-Aanvaarding in onderling overleg;

Wil je deze woning vrijblijvend bezichtigen? Neem dan contact op met Allround Makelaardij, Joris Paijmans.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07760
Vraagprijs € 267.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 3 juli 2017
Laatste wijziging Woensdag 6 december 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1959
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 250 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Inhoud 369 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3 m²
Oppervlakte externe bergruimte 29 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Vailant HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Carport
Tuin aanwezig Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken