Verkocht

Verkocht: Bolderikstraat 9, 5143 TE Waalwijk

€ 205.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Perceeloppervlakte 119 m²

Omschrijving

Als je een heleboel stappen kunt overslaan.

Je zoekt een nieuw huis. Sterker nog: je hoopt op een nieuw thuis. Op de plek waar je je direct op je gemak voelt en alles hebt om er jarenlang een gelukkig mens te zijn. Je zoekt ruimte en sfeer, maar ook rust en privacy. Je hebt, helemaal terecht ook, ongetwijfeld behoorlijk wat noten op je zang. Met al deze dingen in je achterhoofd, kan het alleen maar goed nieuws zijn dat Bolderikstraat 9 in Waalwijk nu te koop staat. De woning heeft namelijk alles om de plek te zijn die jij met volle overtuiging je thuis noemt. Het huis zorgt bovendien dat je een heleboel gebruikelijke stappen kunt overslaan en heel snel kunt beginnen met wonen.

De huidige eigenaars wonen nu vijftien jaar in hun huis, samen met hun twee kinderen. In alles zie je dat ze het hier prima voor elkaar hebben. “Ons huis, maar ook de buurt, is bijzonder fijn om in te wonen. We hebben het hier nog steeds erg naar onze zin. Toch willen we nu voor een volgende stap gaan. Voor nog een beetje meer.” Heel logisch natuurlijk. Jij denkt ongetwijfeld hetzelfde. Je hebt vast ook geen enkele moeite om te zien hoe dit huis jou vooruit helpt.

Gezellig samen of even alleen
Voldoende ruimte helpt je natuurlijk vooruit. Wat dat betreft val je hier met je neus in de boter. Verdeeld over twee verdiepingen heb je vier slaapkamers. “We hebben de zolder ingericht als speelkamer voor de kinderen. Als we bezoek krijgen, dan is dat de plek waar andere kinderen ook direct naartoe gaan.” Het geeft direct aan dat je hier ook met een compleet gezin de luxe hebt om een speelparadijs in te richten. Of een werkkamer, een hobbyruimte, een plek voor logés of wat dan ook. In de woonkamer heb je juist alle ruimte om fijn samen te zijn. De doorkijk naar de ruime keuken maakt het nog extra gezellig. Zo geeft het huis je het beste van twee werelden. Zo is het echt een thuis.

Stappen overslaan
Een huis kopen is een omvangrijk proces. Het gaat natuurlijk om iets heel belangrijks. Om de plek waar je gelukkig bent. Hoe fijn is het dan om te weten dat je hier in principe niets aan het huis zelf hoeft te doen? Om te weten dat alles eruit ziet om door een ringetje te halen? Juist. Zo heb je de luxe om stappen in het proces over te slaan. Meer dan misschien wat kwasten en verf heb je niet nodig, om de toch al warme sfeer nog meer aan te passen aan jouw wensen. Daarna zet je je meubels en andere spullen neer, laat je jezelf op je bank vallen en ben je direct helemaal thuis. Zo eenvoudig kan het dus echt zijn.

Rust en ruimte op de juiste plek
“We vinden dit de leukste wijk in Waalwijk om in te wonen. Het is hier lekker rustig en vriendelijk en we wonen overal dichtbij. De supermarkt zit om de hoek, maar we zijn ook zo in het centrum of middenin de natuur. Echt ideaal.” En blijf je liever lekker thuis? Dan heb je een tuin op het noorden die je niet alleen meer dan voldoende zon geeft, maar waar je ook de privacy hebt die je leven net dat beetje prettiger maakt. De tuin is, zoals de rest van de woning, keurig onderhouden en geeft je de ruimte om ook een flink gezelschap aan gasten te vermaken. En stel je eens voor hoe je de schuifpui op een lekkere zomerdag openzet. Dan is het helemaal af.

Een echt thuis
205.000 Euro. Voor dat bedrag mag jij Bolderikstraat 9 in Waalwijk je nieuwe huis noemen. Voor dat bedrag koop je een echt thuis, met de ruimte om je gang te gaan en de privacy om niet het gevoel te hebben dat je iets niet kunt doen. Gewoon het lekkere leven leiden dus. Ga vooral eens kijken. De bezichtiging geeft ook jou het gevoel dat je hier direct op je plek bent. Een rondgang door het huis laat je direct ook zien dat je een heleboel stappen kunt overslaan omdat anderen al het werk al voor je hebben gedaan. Veel plezier!

- De buitenzijde is recentelijk geschilderd;
- De woning beschikt over 4 slaapkamers;
- De badkamer en toilet zijn keurig en modern afgewerkt;
- De woonkamer beschikt over een schuifpui;
- Er is een ruime berging met een roldeur;
- De woning beschikt over een flinke uitbouw waar de keuken is gesitueerd;
- Aanvaarding in onderling overleg;

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08118
Vraagprijs € 205.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 15 augustus 2018
Laatste wijziging Dinsdag 18 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 119 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Inhoud 325 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken