Te koop: Brahmspark 15, 5144 HA Waalwijk

€ 189.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Perceeloppervlakte 129 m²

Omschrijving

Zeer rustig gelegen nette middenwoning met royale schuur, gelegen aan speelveldje, drie slaapkamers en een tuin op het westen.

Lekker leven in het huis dat met je mee kan groeien.

Nu het huis zoeken waar je straks ook nog lekker in kunt leven. Dat is een opgave. Je eigen toekomst voorspellen is bijna onmogelijk, dus hoe weet je nu wat je straks nodig hebt? Je kunt natuurlijk ook het zekere voor het onzekere nemen en beide doen. Brahmspark 15 in Waalwijk staat nu te koop. Het is de woning waar je in een handomdraai je thuis van maakt. Het is ook het huis met de potentie om straks nog steeds te zijn wat je zocht. Om de eenvoudige reden dat er nog rek in zit.

Gert-Jan en Yvonne kochten hun huis twaalf jaar geleden. “Toen zijn we eens flink aan de slag gegaan. Eigenlijk moest de hele woning op de schop. Dat wisten we, dus een probleem was het niet. We hebben altijd voor ogen gehouden dat we zo zelf ons thuis konden maken. Dat is het nu dus ook echt.” Toch gaan ze nu voor een volgende stap. Eentje in een andere woonplaats. Omdat je huis meenemen niet kan, biedt de vertrekwens jou een kans. Een erg mooie zelfs. Je hebt vast geen moeite nodig om te zien hoe juist deze woning alles heeft voor het lekkere leven dat je voor jezelf voor ogen hebt.

Samen of alleen: het beste van twee werelden
Een beetje ruimte is natuurlijk wel lekker. Dat hoort ook gewoon bij dat lekkere leven. Hier val je met je neus in de boter. De woonkamer geeft je alle ruimte om lekker dingen samen te doen en samen te zijn. In de keuken heb je genoeg plek om een maaltijd te bereiden voor een compleet voetbalelftal. De bovenverdieping geeft je juist weer een eigen plek voor iedereen. Omdat mensen zich op gezette tijden ook even willen terugtrekken. Zo heb je het beste van twee werelden. Met nog een fraaie bonus. Bedenk je eens wat voor een huis je krijgt als je een vaste trap naar de zolder maakt, in het bestaande trappengat. Dan heb je ineens heel veel extra plek. Plek om mee te doen wat je wilt. Slapen, werken, je hobby beoefenen of wat dan ook. Het huis kan nog met je meegroeien. Voor als je eens extra wensen krijgt.

Direct thuis
Als je in de voortuin staat, dan weet je eigenlijk al wel hoe alles er binnen uitziet. Keurig netjes dus. Alles is fraai afgewerkt en netjes onderhouden. Dat scheelt jou de moeite van overbodig veel klussen. Met wat verf en een paar kwasten kom je al een heel eind. Dan zet je daarna je eigen spullen binnen en heb je in een handomdraai de sfeer die bij jou past en de plek waar je je echt thuis voelt. De plek waar je samen bent of juist met een groep bezoekers. Ga tijdens de bezichtiging gewoon eens even op de bank zitten. Kijk eens om je heen en bedenk je hoe lekker het zou zijn om zo iedere dag thuis te kunnen zijn.

Je plek in de zon
In de tuin op het westen heb je tot laat in de avond zon. “We zitten hier precies goed, want de zon gaat onder tussen de huizen achter ons. Zo profiteren we er optimaal van.” De hoeveelheid zonlicht is niet het enige wat de tuin een fijne plek maakt. Je hebt er alle privacy die je je kunt wensen. Zo kun je lekker je gang gaan. Je woont er sowieso lekker rustig. Aan de voorkant heb je een speeltuintje. Auto’s kunnen niet eens bij je nieuwe thuis komen en de overburen wonen ver genoeg weg om geen inkijk te hebben. Toch woon je overal dichtbij. Loop een paar minuten en je staat middenin het centrum. In de buurt heb je alles wat je nodig hebt en de weg die je Waalwijk uitvoert, is ook vlakbij.

Stoppen met zoeken
Brahmspark 15 in Waalwijk staat te koop. Voor 189.500 Euro is het jouw huis. Je nieuwe thuis. De plek waar je kunt doen en laten wat je wilt. Waar je de ruimte hebt om je ook echt lekker vrij te voelen én waar je zelfs nog meer plek kunt maken. Ga gewoon eens kijken. De bezichtiging laat je zien dat het allemaal kan: fijn wonen op een ideale locatie, in het huis waar je je direct op je gemak voelt. Een ronde door de woning vertelt je waar je misschien al een tijdje op zit te azen: je kunt stoppen met zoeken want je hebt alles gevonden.

Algemeen:
- Op goed bereikbare locatie nabij centrum, kinderboerderij en basisschool;
- De woning is zeer goed onderhouden en instapklaar;
- De schuur is in 2009 gebouwd en is hoog zodat er extra ruimte is en geen inkijk
vanuit de achterburen;
- Schilderwerk binnen én buiten is keurig uitgevoerd in 2016;
- Op de voordeur na is de gehele woning voorzien van dubbel glas;
- De woning heeft het energielabel C;
- Perceel is volledig eigendom;
- Aanvaarding is in onderling overleg;

Wil je deze woning vrijblijvend bezichtigen? Neem dan contact op met Allround Makelaardij, Joris Paijmans op telefoonnummer 0416-666696.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07737
Vraagprijs € 189.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 7 juni 2017
Laatste wijziging Maandag 2 oktober 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1974
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 129 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Inhoud 392 m³
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1990
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken