Nieuw in verkoop

Te koop: Burgemeester De Goeylaan 3, 5142 VJ Waalwijk

€ 395.000,- k.k.
€ 2.036,08/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 220 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 194 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Algemeen

Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met oprit, praktijkruimte en vier slaapkamers, gelegen nabij uitvalswegen.

Als het een onsje grootser mag zijn
Ok, je zoekt dus een nieuw huis. Een tijdje misschien zelfs, want je wilt natuurlijk die ene parel vinden. Je hoopt op het huis waar je alles hebt om een echt thuis te kunnen maken. Je zoekt de ruimte om te kunnen doen wat je wilt en de rust om... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1973
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 14 september 2021
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 220 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 194 m²
Inhoud 697 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 28 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Kadastrale gegevens
Waalwijk F 3000 Waalwijk F 3000
Perceeloppervlakte 220 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met oprit, praktijkruimte en vier slaapkamers, gelegen nabij uitvalswegen.

Als het een onsje grootser mag zijn
Ok, je zoekt dus een nieuw huis. Een tijdje misschien zelfs, want je wilt natuurlijk die ene parel vinden. Je hoopt op het huis waar je alles hebt om een echt thuis te kunnen maken. Je zoekt de ruimte om te kunnen doen wat je wilt en de rust om het gevoel te hebben dat je niets hoeft te laten. Beide is nu mogelijk, ruimschoots zelfs, want Burgemeester de Goeylaan 3 in Waalwijk staat te koop. Als het een onsje grootser mag zijn, dan is dit het ideale nieuwe thuis voor jou. Dan heb je de plek om zelf van te genieten en je vrienden en familie trots in mee te laten delen.

Gonnie en Richard kochten hun huis een jaar of twintig geleden, toen het nog verre van een thuis was. “Het was een winkel. Er zat een wijnhandel in dit pand, met een grote opslagruimte erachter en een ruimte voor proeverij op de bovenverdieping. Verder was er niets. We hebben alles zelf gemaakt, helemaal naar onze eigen zin. Nu hebben we een echt huis en vinden we dat we klaar zijn voor een nieuwe stap. Voor een nieuw avontuur.” Kijk eens aan. Nieuwe avonturen. Die zoek jij ook en je kunt geen enkele moeite hebben om te zien hoe je ze hier vindt.

Met genoeg ruimte kan alles
Wellicht valt je mond een klein beetje open op het moment dat je de woonkamer voor het eerst binnenloopt. Geen probleem, want dat gebeurt bij iedereen. “Aan de voorzijde zie je best dat we een ruim huis hebben, maar je kunt eigenlijk nog maar de helft van de woonkamer en keuken zien. Iedereen is altijd verbaasd over de hoeveelheid plek. We hebben in het verleden wel eens middenin de winter een opblaaszwembad en een trampoline in de woonkamer gezet voor de kinderen. Gewoon, omdat het kon.” Heel eenvoudig: met zoveel ruimte kan alles. Stel je eens voor hoe je hier heerlijk zit te chillen. Of voor een flink gezelschap aan bezoek een feest geeft.

Alles kan. Ook als je gewoon even alleen wilt zijn. Beneden is zelfs nog ruimte voor een game room en boven heeft het huis, verdeeld over twee etages, vier lekkere slaapkamers en een fantastisch grote badkamer met een douche en een bad van gezinsformaat. Zo kun je je dus ook terugtrekken als je wilt. Precies zoals dat hoort bij de plek die je thuis noemt.

Het lekkere leven
“We zijn tien jaar bezig geweest met klussen en verbouwen. Steeds als weer hadden gespaard, gingen we weer verder. Zo hebben we langzaamaan het thuis gemaakt dat we voor ogen hadden. Een echt gezellige plek.” Je hebt geen bijzonder groot observatievermogen nodig om te zien dat alles in en rondom dit huis draait om het lekkere leven. Van de palmboom in de voortuin tot en met de inloopkast in de bovenste slaapkamer. Misschien wil je een keer schilderen om alles naar verf te laten ruiken. Gekker hoef je het niet te maken om te kunnen verhuizen. Maar je kunt natuurlijk ook helemaal los gaan als je wilt. Je hebt er de ruimte voor…

Vrijheid op een leuke plek
“Mensen moeten vooral ook weten dat we hier in een fantastisch stukje Waalwijk wonen, in een heel erg leuke straat. Mensen uit allerlei culturen, maar iedereen is heel erg vriendelijk tegen elkaar. We hebben onze buren ook moeten beloven dat er weer leuke mensen terugkomen in dit huis.” Dat je het even weet. Je woont heerlijk vrij. Aan zowel de voor- als de achterzijde heb je geen inkijk. In de achtertuin kun je dus prinsheerlijk je gang gaan. In de zon of onder de overkapping. De tuin is netjes en onderhoudsarm. Parkeerplaatsen zijn er genoeg op straat en om het helemaal af te maken, heb je een ruime garage bij je nieuwe thuis.

Stoppen met zoeken
Burgemeester de Goeylaan 3 in Waalwijk staat nu te koop. De vraagprijs is 395.000 euro. Voor dat bedrag koop je veel meer dan alleen maar een huis. Je koopt vrijheid en een leven op een fijne plek. Je koopt de ruimte om alles te kunnen doen en alle randvoorwaarden om alleen nog maar te hoeven genieten. Maak snel een afspraak voor de bezichtiging die je laat zien dat je kunt stoppen met zoeken. Neem rustig de tijd om alles op je in te nemen en je kunt alleen nog maar concluderen dat je hier alles vindt waarop je nu hoopt en nog flink wat waarover je niet eens durft te dromen.

Tip: zorg dat je kauwgum en andere dingen uit je mond haalt voordat je bij je bezichtiging naar binnen loopt. Je wilt je niet verslikken terwijl je je verbaast. Veel plezier!

Algemeen:
• Gelegen nabij het centrum, scholen, supermarkt en uitvalswegen;
• Woning is grotendeels voorzien van dubbelglas HR (raam voorzijde begane grond is enkel glas);
• Voorzien van vier slaapkamers;
• Beschikt over een oprit voor drie auto's;
• De voortuin is eigendom van de gemeente Waalwijk (schriftelijke vastlegging voor de oprit is aanwezig)
• Voorzien van een praktijkruimte en kantoorruimte;
• Voorzien van vloer- en dakisolatie ;
• CV-ketel van Nefit uit 2002;
• Voorzien van een airco (2020) op de verdieping;
• Keuken en badkamer zijn in 2009 vernieuwd;
• Privacyvolle achtertuin van 7,5 x 10,2 meter op het noorden;
• Plat dak is in 2009 vernieuwd;
• Beschikt over zonnepanelen, deze zijn geleased en de maandelijkse kosten bedragen €68,-;
• Meterkast bestaat uit 8 groepen + krachtstroom en drie aardlekschakelaar;

Wil je deze ruimte tweekapper bezichtigen? Bel met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken