Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Burgemeester Smeelelaan 41, 5144 AR Waalwijk

€ 659.000,- k.k.
€ 4.393,33/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 499 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Karakteristieke vrijstaande woning met oprit, drie slaapkamers en een royale achtertuin.

Voor altijd het gevoel dat je nooit meer weg hoeft
Misschien zoek je al een tijdje naar je nieuwe huis. Naar de plek die je met volle overtuiging je nieuwe thuis noemt. Je hebt ongetwijfeld een heleboel wensen en eisen. Genoeg ruimte, de privacy om te doen en laten wat je wilt en de sfeer waarin je je h... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1935
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Zaterdag 25 december 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 659.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 25 december 2021
Laatste wijziging Maandag 17 januari 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 499 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Inhoud 624 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 22 m²
Oppervlakte externe bergruimte 44 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Waalwijk E 3861 Waalwijk E 3861
Perceeloppervlakte 499 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning met oprit, drie slaapkamers en een royale achtertuin.

Voor altijd het gevoel dat je nooit meer weg hoeft
Misschien zoek je al een tijdje naar je nieuwe huis. Naar de plek die je met volle overtuiging je nieuwe thuis noemt. Je hebt ongetwijfeld een heleboel wensen en eisen. Genoeg ruimte, de privacy om te doen en laten wat je wilt en de sfeer waarin je je helemaal op je plek voelt. Je treft het, want Burgemeester Smeelelaan 41 in Waalwijk staat nu te koop. De ruime vrijstaande woning heeft alles om je iedere dag weer het gevoel te geven dat je het helemaal voor elkaar hebt. Een kans om niet te laten lopen.

Samen of alleen: thuis kan het beide
Je zoekt natuurlijk de ruimte om geen concessies te hoeven doen. Geen enkel probleem! Neem de woonkamer, de fantastische keuken en de aangebouwde kantoorkamer. De ruimte maakt het bijna moeilijk om te bepalen hoe je alles gaat inrichten. Geef je vooral over aan je fantasie. Opties te over. Alles in het huis uit 1935 is ruim. Op de begane grond heb je de plek om gezellig samen te zijn. Om uitgebreid te dineren met vrienden of gewoon lekker te chillen met je gezin.

Maar ook als je even wat privacy nodig hebt, zit je goed. Je hebt een mooie eigen plek voor iedereen. De twee (van in totaal drie) grootste slaapkamers zijn zelfs niets minder dan royaal. En dan nog is er ruimte voor meer… Met een dakraam maak je vrij eenvoudig een extra slaapkamer op zolder. Er is daar zelfs genoeg ruimte voor twee kamers, mocht je je echt helemaal willen uitleven. Gezellig samen of even alleen. In het ideale thuis kan het beide.

Direct verkocht
“We hebben het huis gekocht van mensen die er al veertig jaar woonden en zo zag alles er ook wel uit. We zijn dus flink aan de slag gegaan en in de loop der jaren zijn we steeds dingen blijven aanpassen om alles helemaal naar onze smaak te blijven maken.” Misschien heb jij helemaal geen zin om te klussen. Dan schiet je hier middenin de roos. De sfeer in huis voelt als die van de jaren ’30, maar het comfort is helemaal van nu.

Geef je er, op het moment dat je voor het eerst binnenkomt, eens helemaal aan over. Dan wil je vast helemaal niet weg. Het licht, de indeling van de ruimtes, het oude in combinatie met het nieuwe…alles klopt. Je hebt een lekker uitzicht zonder dat iemand terugkijkt, want directe overburen heb je niet. Ga tijdens de bezichtiging eens in de kantoorkamer staan, beeld je eens in hoe jij die ruimte zou gebruiken en kijk eens naar buiten, richting de overkapping. Dan ben je vast al verkocht.

Alles bij de hand en van niemand last
Burgemeester Smeelelaan is lekker dichtbij alles. Je loopt met gemak naar het centrum, hebt scholen en sportvelden om de hoek en zelfs de ingang naar de Loonse en Drunense Duinen is niet ver weg. Maar ook rondom je nieuwe thuis heb je het helemaal voor elkaar. “We hebben een deel van de schuur verbouwd tot de overkapping die er nu is. Dat is zo’n lekkere plek geworden dat je aan het eind van de zomer echt spijt hebt van het feit dat het kouder wordt en je niet meer hele dagen daar kan zitten.” Dat dus. Je zit er zo vrij als een vogel, tussen het groen van je eigen tuin. Niemand die je stoort. En het overgebleven stuk schuur? Daar kun je je fantasie helemaal op los laten gaan. Hobby, werken aan huis…alles kan. Om het helemaal af te maken, heb je een eigen oprit voor meerdere auto’s.

Nooit meer weg
Burgemeester Smeelelaan 41 in Waalwijk staat te koop. De vraagprijs is 659.000 euro en voor dat bedrag koop je niets minder dan je eigen vrijstaat op een mooie locatie. Vrijheid en de ruimte om keuzes te kunnen maken in een huis waar gezelligheid vanzelfsprekend is. Maak snel een afspraak om te gaan kijken en neem dan tijdens je bezichtiging eens een moment op vanuit de kantoorruimte de tuin in te kijken. Dan zie je dat altijd en nooit nog niet eerder zo dicht bij elkaar lagen. Dat je in je nieuwe huis voor altijd het gevoel hebt dat je nooit meer weg hoeft. Dat het helemaal klopt en je alles hebt voor het geweldige leven zoals je dat jezelf gunt. Veel plezier!

Algemeen:
• Gelegen nabij het centrum, supermarkt, scholen en uitvalswegen;
• Beschikt over een oprit en royale garage;
• Privacyvolle achtertuin van 17x15m op het oosten;
• Woning is voorzien van dubbelglas;
• Voorzien van drie slaapkamers met optie tot een vierde slaapkamer;
• CV-ketel van Vaillant uit 2009;
• Beschikt over een zij-uitbouw(2018);
• In 2018 is de keuken grotendeels vernieuwd;
• Voorzien van een eiken houtenvloer;

Wil je deze vrijstaande woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken