Verkocht

Verkocht: Burgemeester Smeelelaan 86, 5144 AT Waalwijk

€ 285.000,- k.k.
€ 1.637,93/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
Perceeloppervlakte 252 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 174 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Algemeen

Nette hoekwoning met royale oprit, kantoorruimte, vier slaapkamers en een tuin op het westen.

Alles bij de hand om lekker je gang te kunnen gaan.
Je nieuwe huis. Als je aan je nieuwe huis denkt, dan zie je de plek voor je waar je je direct op je gemak voelt. Waar je moeiteloos je zorgen van je af laat glijden en de ruimte en rust hebt om te doen en laten wat je wilt. Je ziet je nieuwe thuis... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
    Bouwjaar 1958
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Koopsom € 285.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 12 oktober 2021
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1958
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 252 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 174 m²
Inhoud 609 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Waalwijk E 108 Waalwijk E 108
Perceeloppervlakte 252 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Nette hoekwoning met royale oprit, kantoorruimte, vier slaapkamers en een tuin op het westen.

Alles bij de hand om lekker je gang te kunnen gaan.
Je nieuwe huis. Als je aan je nieuwe huis denkt, dan zie je de plek voor je waar je je direct op je gemak voelt. Waar je moeiteloos je zorgen van je af laat glijden en de ruimte en rust hebt om te doen en laten wat je wilt. Je ziet je nieuwe thuis, met de kansen om je droom tot werkelijkheid te maken en zelfs lekker ongestoord thuis te kunnen werken. Het is nogal wat, dat nieuwe huis. Burgemeester Smeelelaan 86 in Waalwijk staat nu te koop. Dat is bijzonder goed nieuws. Deze hoekwoning heeft namelijk alles waar je aan denkt bij je nieuwe thuis. Wellicht zelfs een beetje meer.

Voor alles een plek
Thuis heb je natuurlijk de ruimte om te doen en laten wat je wilt. Wat dat betreft val je hier met je neus in de boter. De hoekwoning uit 1958 is nog groter dan je in eerste instantie al zou denken. De hoeveelheid ruimte zorgt dat je nooit concessies hoeft te doen, omdat je plek hebt voor alles. In de woonkamer en de keuken ben je lekker samen en geniet je van je gezinsleven. Wil je je even helemaal terugtrekken? Dan geven de vier slaapkamers, verdeeld over twee etages, je een eigen plek voor iedereen. De kamer op zolder is echt fantastisch. Door het puntdak heb je er heel veel ruimte en wellicht zelfs een beetje het idee alsof je in een vakantiewoning bent.

Thuis is natuurlijk ook voor steeds meer mensen de plek om te werken. Ook wat dat betreft schiet je met dit huis middenin de roos. De vorige eigenaar was een binnenhuisarchitect en heeft de kantoor/praktijkruimte ontworpen. Je hebt er zelfs een eigen toilet. Je kunt dus een heel bedrijf aan huis beginnen. Of de werkplek inrichten waar je zo goed mogelijk kunt zijn in je baan. Alles bij de hand dus.

Direct thuis
Alleen veel ruimte maakt nog geen echt thuis. Sfeer wel. Zodra je de woonkamer binnenloopt door de fraaie glazen deur, weet je dat het ook met de sfeer helemaal goed zit. In de woonkamer met de gashaard heb je twee ramen die je een mooi zicht over de straat geven. Het is er ook nog eens heel erg gezellig. De huidige bewoners kochten de woning 42 jaar geleden en het huis heeft alles om jou er ook een mensenleven lang gelukkig te laten zijn. Alles is netjes onderhouden, maar wellicht wil je het een en ander aanpassen aan jouw eigen smaak. Esthetische zaken. Gekker hoef je het niet te maken als je niet zo houdt van klussen. Daarna zet je je meubels en andere spullen neer, nodig je je vrienden en familie uit voor de house warming en is het daarna alsof je nooit ergens anders hebt gewoond. Reuze eenvoudig.

Ideale locatie met een bonus
Waar je niets aan kunt veranderen, is de locatie. Gelukkig is die meer dan prima in orde. Je woont overal dichtbij. De supermarkt, de A59 en het centrum zijn allemaal in de buurt, net zoals de scholen en sportvelden. In je tuin op het westen zit je lekker rustig. Het huis van je achterburen staat haaks op dat van jou en heeft geen ramen in de zijkant. Ideaal dus, met tot in de avond zon. Daarnaast heb je dus de omgebouwde garage waar je eigenlijk mee kunt doen wat je wilt én een eigen oprit.

Alles gevonden en wellicht zelfs meer
Burgemeester Smeelelaan 86 in Waalwijk staat te koop. Voor 295.000 Euro maak je er jouw nieuwe huis van. Sterker, voor dat bedrag koop je het thuis waar je alles hebt voor het gezinsleven zoals je dat voor jezelf ziet. Ga gewoon eens kijken. Het echte gevoel van thuis moet je beleven. De bezichtiging laat je zien dat je hier de ruimte en de rust vindt om lekker je gang te kunnen gaan. Dat dit thuis je de keuze geeft tussen gezellig samen of even alleen. Ga kijken en geef jezelf de tijd om te zien hoe jij er echt jouw ding van kunt maken. Dan weet je dat je niet meer verder hoeft te zoeken omdat je hier alles hebt gevonden. Wellicht zelfs een beetje meer dan waarop je hoopte.

Algemeen:
• Verrassend ruim op de 1e en 2e verdieping;
• Privacyvolle achtertuin op het westen;
• Woning is centraal en in een mooie straat gelegen;
• Voorzien van vier slaapkamers;
• CV-ketel van Remeha uit 2013;
• Beschikking over een royale en geïsoleerde praktijk/kantoorruimte;
• Schilderwerk is perfect en dateert uit 2018;

Wil jij deze royale woning bezichtigen? Bel met ons kantoor in Waalwijk, 0416-66 66 96.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken