Te koop: Burgemeester van der Klokkenlaan 17, 5141 EE Waalwijk

€ 329.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 243 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

OPEN HUIS: Zaterdag 5 oktober ben je van 11:00 tot 15:00 uur van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.

Nabij het centrum gelegen karakteristieke twee-onder-een- kap woning met vier slaapkamers, diepe tuin en een royale garage/bijgebouw.

Het gevoel dat je echt op je plek bent.

“Zou dit het echt zijn?” Soms lijkt het allemaal te mooi om waar te zijn. Stel je eens voor dat je voo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1935
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 24 juni 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08364
Vraagprijs € 329.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 24 juni 2019
Laatste wijziging Donderdag 19 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 243 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Inhoud 435 m³
Oppervlakte externe bergruimte 42 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

OPEN HUIS: Zaterdag 5 oktober ben je van 11:00 tot 15:00 uur van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.

Nabij het centrum gelegen karakteristieke twee-onder-een- kap woning met vier slaapkamers, diepe tuin en een royale garage/bijgebouw.

Het gevoel dat je echt op je plek bent.

“Zou dit het echt zijn?” Soms lijkt het allemaal te mooi om waar te zijn. Stel je eens voor dat je voor de deur staat van het huis dat je gaat bezichtigen en jezelf even in je arm moet knijpen. Dat bijzondere huis waar je de ruimte hebt voor alles dat je kunt verzinnen. Het fraaie thuis waar je je direct op je plek voelt. De woning op die unieke plek in Waalwijk. Burgemeester van der Klokkenlaan 17 in Waalwijk staat nu te koop. Echt waar. Als je snel bent tenminste, anders is het bord weer weg en gaat iemand met deze fantastische kans aan de haal.

De huidige eigenaren kochten het huis 18 jaar geleden en wonen er nog steeds naar volle tevredenheid. “We zochten een huis met karakter. Dat hebben we zeker gevonden. De sfeer en de locatie zijn echt uniek. Die vinden we nergens anders meer. Toch willen we verhuizen, omdat we nieuwe plannen hebben.” Kijk eens aan. Je kans. Je hebt vast geen enkele moeite om te zien hoe juist deze twee-onder-een-kapwoning alles heeft voor het gelukkige leven dat jij zoekt voor jezelf en de jouwen. Ga maar eens na. Hier heb je een huis met:
• Uitstraling. Heel veel uitstraling.
• Bewezen voldoende ruimte voor een gezin met drie kinderen
• Een weids zicht over straat zonder dat mensen vanaf die straat terugkijken
• Een tuin met altijd ergens een plek in de zon
• Ruimte om aan huis te werken

Ruimte voor alles
De woning uit 1935 geeft je een heerlijke plek om samen te zijn. In de woonkamer en de keuken, maar ook onder de overkapping in de tuin. Je hebt er ook voldoende plek om je terug te trekken in je eigen kamer. Fijn samen of even alleen dus. Precies zoals je dat verwacht in een echt thuis. Om het allemaal nog wat mooier te maken, heb je de mogelijkheid om aan huis te werken, vanuit de aangepaste garage. Met een eigen opgang en helemaal aangepast om dienst te doen als kantoor- of praktijkruimte, of als bijvoorbeeld een kapsalon.

Direct thuis
“We hebben in de loop der jaren heel veel dingen opgeknapt aan het huis, om het te laten voldoen aan de eisen van deze tijd. Wat altijd bleef, is de bijzondere en warme sfeer. De sfeer en het gevoel van ‘toen’. Precies waarvoor we ons huis ooit kochten.” De woning is keurig onderhouden en je ziet dat de eigenaars zuinig zijn op hun huis. Je kunt het zo gek maken als je wilt, maar in principe kun je ook gewoon snel verhuizen. Wat altijd blijft, is dat gevoel. Het gevoel dat je echt op je plek bent. Direct al. Het gevoel dat je je nergens meer zorgen over hoeft te maken, omdat je het voor elkaar hebt. Dat je een huis hebt waar je graag bent en dat je trots deelt met je bezoek.

Zon, groen en vrijheid
In de tuin waan je je in je eigen wereld. Lekker tussen het groen en met de vrijheid die zorgt dat je je van niemand iets hoeft aan treffen. Ondanks het feit dat het een tuin op het noorden is, heb je er de hele dag door wel een plek in de zon. “We zitten veel buiten. Eigenlijk al zodra het enigszins kan. Op het terras achterin de tuin, of onder de overkapping als het te warm begint te worden. Zo is buiten ook echt een toevoeging aan ons huis.” Daar heb je maar weinig fantasie voor nodig. Al die ruimte en privacy heb je bovendien op een steenworp van het centrum en alle andere dingen die je veel nodig hebt. Om het allemaal nog een beetje mooier te maken, heb je een jaloersmakend uitzicht over meerdere straten en het Halvezolenpark.

Alles gevonden om gelukkig mee te zijn
329.000 euro. De vraagprijs voor Burgemeester van der Klokkenlaan 17 in Waalwijk. De prijs voor het huis waar je echt thuis bent. Waar je alles hebt om te doen en laten wat je wilt. Waar je een prachtige plek woont. Ga vooral eens kijken. Maak de afspraak voor de bezichtiging die je laat zien dat je niet meer verder hoeft te zoeken omdat je alles hebt gevonden om heel lang erg gelukkig mee te zijn. Veel plezier!

Algemeen:
• Gelegen nabij het centrum van Waalwijk;
• Voorzien van glas-in-lood en hoge plafonds;
• Mooi aangelegde achtertuin van circa 15,5x6,4m gelegen op het noorden met altijd zon;
• Grotendeels voorzien van dubbelglas;
• Ondanks dat de keuken netjes is, is deze gedateerd;
• Twee CV-ketels van Intergas is uit 2003 en 2009;
• Schilderwerk aan de buitenzijde is in 2018 uitgevoerd;
• Badkamer is in 2015 vernieuwd, voorzien van een ruime inloopdouche en op de begane grond gelegen;
• Er is een olietank aanwezig welke afgevuld is met zand, een certificaat is aanwezig;
• Bijgebouw is te gebruiken als kantoor/praktijkruimte of als garage;

Wil je deze karakteristieke woning bezichtigen? Bel dan met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken