Verkocht

Verkocht: Burgemeester van der Klokkenlaan 41, 5141 EG Waalwijk

€ 797.500,- k.k.
€ 3.871,36/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 206 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Prachtige karakteristieke vrijstaande woning met royale oprit, berging, kantoorruimte, drie slaapkamers en een prachtige tuin op het westen.

Alles voor het lekkere leven
Je wilt het allemaal hebben. Je wilt het liefst heel je huis kunnen bedienen vanaf je telefoon, maar je wilt ook de sfeer en uitstraling van de jaren ’30. Je wilt de ruimte om alles te kunnen doen en de privacy om niets te... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1932
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 797.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 11 november 2020
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1932
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 206 m²
Inhoud 815 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22 m²
Tuinoppervlakte 460 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 3 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Waalwijk D 3795 Waalwijk D 3795
Perceeloppervlakte 660 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Prachtige karakteristieke vrijstaande woning met royale oprit, berging, kantoorruimte, drie slaapkamers en een prachtige tuin op het westen.

Alles voor het lekkere leven
Je wilt het allemaal hebben. Je wilt het liefst heel je huis kunnen bedienen vanaf je telefoon, maar je wilt ook de sfeer en uitstraling van de jaren ’30. Je wilt de ruimte om alles te kunnen doen en de privacy om niets te hoeven laten. Je woont natuurlijk graag op een centrale locatie, maar wilt nergens last van hebben. Je hebt ongetwijfeld – helemaal terecht ook – nogal wat noten op je zang wanneer het gaat over je nieuwe thuis. Goed nieuws: het kan nu allemaal. Burgemeester van der Klokkenlaan 41 staat te koop. Het vrijstaande herenhuis uit 1932 heeft alles voor het lekkere leven waar je tot nu toe van droomde en dat je nu echt kunt hebben.

Ina en Walther betrokken hun huis acht jaar geleden. “We hebben behoorlijk wat aangepast aan ons huis. Onzichtbare zaken, maar ook dingen die in het oog springen. Het huis is echt ons thuis, een fantastische plek om te wonen. Toch gaan we nu voor een volgende stap. Voor een nieuw avontuur ook en daar past dit mooie huis minder goed bij.” Goed nieuws voor jou. Je hebt ongetwijfeld geen enkele moeite om te zien dat dit de kans is die je echt niet wilt laten lopen.

Luxe om te kunnen kiezen
Je zoekt natuurlijk voldoende ruimte in je nieuwe thuis. Wat dat betreft schiet je hier middenin de roos. In de keuken, de eetkamer en de woonkamer heb je alle ruimte om lekker samen te zijn. Om samen herinneringen te delen en te maken. Voor je gezin dus. Zet de tuindeuren open en je maakt in de zonnige maanden van het jaar nog meer plek voor samen. Maar af en toe heb je natuurlijk ook even behoefte aan iets anders. “De en suitedeuren zijn echt ideaal. Zo kunnen de kinderen en wij allebei ons ding doen zonder last van elkaar te hebben. Het huis is sowieso meer dan groot genoeg om elkaar niet in de weg te zitten. We hebben allemaal ook wel een eigen favoriete plek; een stoel in de achterkamer bijvoorbeeld, om naar buiten te kunnen staren. Of de brede vensterbank op het tussenstuk van het trappenhuis, waar je een fraai zicht hebt over de straat.” Ruimte voor samen én voor alleen dus. De luxe om te kunnen kiezen.

Ruimte voor nog meer
Ook boven kun je je gang gaan. Twee van de drie slaapkamers dragen met gemak het predicaat ‘royaal’. En dan is er nog de zolder, de fantastische bonus. “De koningskap constructie op zolder, met de extra punt, zorgde dat we dit huis definitief wilden kopen. Heel erg bijzonder. We hebben de ruimte technisch helemaal in orde gemaakt, maar verder niet afgewerkt. We hebben de ruimte ook niet nodig.” Maar stel je eens voor dat jij dat wel doet. Beeld je eens in wat je voor een fantastische slaapkamer zou kunnen maken van de ruimte. De technische voorbereidingen voor het maken van een eigen badkamer zijn zelfs al getroffen. Zo heb je dus al een zee aan ruimte in je nieuwe thuis, maar zit er dus nog steeds rek in als je dat wilt.

Helemaal klaar voor jou
“In de gang valt het vast op dat de deurkozijnen verschillende hoogtes hebben. Daar zit een verhaal achter. Vroeger was het namelijk gebruikelijk dat de heer des huizes een andere ingang gebruikte dan de vrouw en de bedienden. De net iets grotere.” Je nieuwe thuis heeft een rijke geschiedenis. En de details vertellen je een heleboel verhalen. Het herenhuis is statig aan de buitenkant, maar juist super gezellig van binnen. Aangepast aan de normen van nu en voorzien van diverse smartphone gadgets die je leven handig houden, maar wel helemaal in de sfeer van ‘toen’. De entree met de fantastische terrazzo vloer en de mooie muurtegels, de en suite tussen de woon- en de eetkamer, het fraaie glas-in-lood…alles ademt de glorie van de jaren ’30. Het huis is ook al helemaal klaar voor je. Alles is tot in de puntjes afgewerkt, waardoor jij in principe alleen je meubels maar binnen hoeft te dragen. Ga daarna gewoon lekker ergens zitten en het voelt ongetwijfeld alsof je nooit ergens anders hebt gewoond.

Fantastische locatie
“We wonen hier heel erg rustig, maar toch middenin Waalwijk. Ons huis staat echt op een fijne plek. In de tuin hebben we heerlijk veel privacy. We kunnen volop in de zon zitten in twee aparte stukken tuin of lekker in de jacuzzi onder de overkapping. Naast het huis kunnen kinderen hun gang gaan en hebben ruimte genoeg om drie auto’s te parkeren.” Het beste van twee werelden dus. De centrale locatie zonder de lasten die je daar vaak bij krijgt. Ga tijdens de bezichtiging gewoon eens op het balkon staan aan de voorzijde. Dan weet je vast al wel voldoende. Wellicht is dat het moment waarop je helemaal niet meer weg wilt.

Jouw deel van het verhaal
797.500 euro. De vraagprijs voor Burgemeester van der Klokkenlaan 41 in Waalwijk. Voor fantastisch wonen op een mooie locatie. Voor het gevoel van toen in combinatie met het comfort van nu. Voor een heel erg eenvoudige verhuizing en direct op je plek zijn. Ga kijken! Maak een afspraak voor de bezichtiging die je laat zien dat dit het huis is waarover je droomde. Dat dit het thuis is waar je graag bent en vol trots je bezoek ontvangt. Een thuis met een verhaal, waaraan jij nu jouw deel kunt toevoegen. Veel plezier!

Algemeen:
• Blijvend uitzicht op het halve Zolenpad;
• In 2019 is de woning volledig geschilderd;
• Elektrische poort met code en afstandsbediening;
• Ruime oprit voor 3-4 auto’s;
• Voorzien van drie slaapkamers, optie tot vier of vijf slaapkamers op de zolder;
• Luxe keuken met o.a. een Bora afzuigsysteem;
• Alarminstallatie, camera en HUE-lightning;
• Compleet bouwkundig gerenoveerd in 2012;
• Volledig vernieuwd in 2018 met Kavel84 en Dosis;
• Privacyvolle achtertuin op het westen met drie terrassen, overkapping en jacuzzi;
• CV-ketel (2012), dubbelglas, vloerisolatie en smart-thermostaat met vloerverwarming in de keuken en 10 zonnepanelen;
• Originele details zoals terrazzo vloeren, visgraat parket, en-suite deuren met facet glas, glas in lood, tussendeur met rookglas;
• Thuis werkplek – kantoor met 4 LAN aansluitingen en zowel apart te bereiken via eigen entree als ook via de ontvangsthal;

Wil je deze prachtige vrijstaande woning bezichtigen? Bel met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Eerste verdieping
Prachtige karakteristieke vrijstaande woning met royale oprit, garage, vier slaapkamers en een tuin op het westen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken