caleche13 waalwijkext- hoekwoning
caleche13waalwijk-06
caleche13waalwijk-08
caleche13waalwijk-07
Verkocht

Verkocht: Caleche 13, 5146 BD Waalwijk

€ 380.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Perceeloppervlakte 234 m²

Omschrijving

Verrassend royale en perfect afgewerkte half vrijstaande woning met een zeer lichte en ruime woonkamer, woonkeuken, vier ruime slaapkamers, ruime eigen oprit en garage gelegen in de gewilde wijk Landgoed Driessen.

Indeling

Weten dat het allemaal helemaal goed is.

Voldoende zonlicht. Dat moet wel een van de vele voorwaarden zijn die je stelt aan je nieuwe huis. Calèche 13 in Waalwijk geeft je het voorbeeld van hoe zonlicht in huis een heleboel toevoegt. Het gevoel van extra ruimte, bijvoorbeeld. Maar ook de sfeer die past bij het gevoel van zomer. Het huis staat nu te koop. Dat kan alleen maar goed nieuws zijn. Zeker als je bedenkt dat het ook moeiteloos voldoet aan al jouw andere voorwaarden.

Lianne en Eddy zijn de eerste eigenaars van het huis. Ze wonen er nu acht jaar. “We willen graag vrijstaand gaan wonen. Dat is echt het enige waar het ons nu aan ontbreekt. Als we dit huis op een andere plek zouden kunnen neerzetten, dan zouden we het niet nalaten.” Dat zegt direct alles. Het zou jou moeten vertellen dat het goed is dat je een huis niet zomaar kunt verplaatsen. Nu geeft de vertrekwens van anderen jou de kans op de woning waarmee je nog jarenlang vooruit kunt. Waar je het licht en de ruimte hebt die je leven meer dan aangenaam maken.

Weldadig zonlicht
Loop de woonkamer binnen en je weet direct wat echt veel licht is. Ramen over twee wanden, van de vloer tot het plafond. Ze geven je een geweldig uitzicht en de zon komt er weldadig door binnenvallen. De panelen en screens zorgen dat je ook kunt kiezen om de zon buiten te houden. Of extra te genieten van je privacy. Zo heb je het beste van twee werelden. Het grote voordeel van een woning op de hoek. De benedenverdieping geeft je ook alle ruimte die je nodig hebt. Neem de keuken. Daar heb je alle plek om een aanzienlijk gezelschap te cateren. Je hebt er ook nog plek genoeg om aan een grote tafel te gaan zitten, zodat koken en eten ook echt een feestje worden.

Ruimte voor samen en plek voor jezelf
Drie slaapkamers geven je een plek voor iedereen. In de grootste kamer is zelfs ruimte voor een walk-in closet. Ook hier heb je weer ramen in twee muren. “De zolder is onze multifunctionele ruimte. We kunnen er de was doen, hebben er een werkplek en nog ruimte over voor andere dingen. Je zou er ook een vierde slaapkamer van kunnen maken.” Uiteraard ook weer met voldoende licht. Zo geeft je nieuwe thuis je een plek samen, beneden, maar ook voor jezelf. Omdat mensen niet alleen voldoende zonlicht, maar ook privacy nodig hebben. Al die ruimte en ruimtes zijn bovendien tot in de details afgewerkt en keurig netjes onderhouden. Het overgrote deel van de woning is wit. Daar maak je moeiteloos je eigen thuis van. Met de meubels en accessoires die zorgen voor de sfeer die bij jou past. Klussen? Alleen als je echt heel graag wilt. Anders is het nergens voor nodig.

Alles om lekker buiten te zitten
In de tuin op het noorden heb je meer dan voldoende zonlicht. Ook weer doordat het huis op de hoek van een woonblok ligt.
De tuin geeft je alles om lekker buiten te zitten. Zorgen over het onderhoud hoef je je ook hier niet te maken, want alles is keurig verzorgd. Voor je auto heb je gewoon je eigen plek. Sterker nog: de oprit is ruim genoeg om twee auto’s naast elkaar te parkeren. Precies dat beetje luxe dat deze woning nog fijner maakt dan andere.
Het huis dat je trots je thuis noemt Calèche 13 in Waalwijk staat te koop. Het mag nieuws heten. Zeker als je houdt van wat licht in je leven. Ga gewoon eens kijken. De afspraak voor die ene bezichtiging is zo gemaakt. Die ene bezichtiging die je bij binnenkomst al vertelt dat je op een bijzondere plek bent en aan het eind van de rondgang de wetenschap geeft dat het allemaal helemaal goed is. Dat je de plek hebt gevonden die je trots je thuis noemt en waar je alles hebt om een lekker leven in te leiden.

Algemeen:

- De woning beschikt over een royale oprit met plaats voor twee auto's en een garage met loopdeur
- Gelegen in een leuke en kindvriendelijke buurt nabij een speelveld
- De cv-ketel is van het bouwjaar 2008
- De woning beschikt over vier ruime slaapkamers (inclusief de zolder)
- Boven de zolder verdieping is nog een extra bergzolder gecreëerd
- de zolder beschikt over een dakkapel
- De woning is medio 2016 aan de buitenzijde nog volledig geschilderd
- De achtertuin is op het noorden gelegen maar dusdanig diep dat er altijd wel een
zonnig plekje te vinden is.
- De tegelvloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming
- De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming
- De woning is aan de voorzijde op de begane grond voorzien van screens
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, een warmte-terugwin
Installatie, is goed geïsoleerd en beschikt over het gunstige Energielabel A.
- Aanvaarding in overleg.

Uiteraard ben je van harte welkom om deze woning geheel vrijblijvend te bezichtigen, dit kan zowel overdag als in de avonduren of op zaterdag.
Je kunt hiervoor contact opnemen met ons kantor in Waalwijk.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07521
Vraagprijs € 380.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 22 september 2016
Laatste wijziging Donderdag 14 september 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 234 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 550 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Kaart

Recent bekeken