waalwijk, de coubertinlaan 77.1
waalwijk, de coubertinlaan 77.2
waalwijk, de coubertinlaan 77.3
waalwijk, de coubertinlaan 77.4
Verkocht

Verkocht: De Coubertinlaan 77, 5143 AC Waalwijk

€ 215.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Perceeloppervlakte 162 m²

Omschrijving

OPEN HUIS: ZATERDAG 1 JULI 2017 BEN JE, ZONDER HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK TUSSEN 13.30 EN 15.00 UUR VAN HARTE WELKOM OM DEZE WONING TE KOMEN BEKIJKEN.

Moderne instapklare tussenwoning met drie ruime slaapkamers gelegen nabij de sportvelden met een diepe tuin op het zonnige zuiden.

Als de stukjes van je puzzel in elkaar vallen.

Dat ene huis. Je zoekt dat ene huis waar alles klopt. Waar je binnenloopt en denkt: “Kassa.” Het huis waar je direct ziet dat alles klopt en je eigenlijk geen vinger meer hoeft uit te steken om van een huis echt je thuis je kunnen maken. De Coubertinlaan 77 in Waalwijk staat nu te koop. Je voelt hem vast al een beetje… Het is de woning waar de stukjes van je puzzel moeiteloos in elkaar vallen. Waar je binnenloopt en direct het gevoel hebt dat je nooit meer weg hoeft.

Soms heb je het allemaal
Je hebt vast geen enkele moeite nodig om te zien waarom juist dit huis ideaal is voor jou. Neem de ruimte die je er hebt. Op de begane grond heb je de bewegingsvrijheid die je leven aangenaam houdt. Je zit er bovendien lekker vrij want inkijk heb je niet of nauwelijks. In de keuken kun je je echt uitleven. Boven trouwens ook, als je nog meer huis zou willen maken. “We hebben nu drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. We hebben een vaste trap naar zolder gemaakt en daar zou je met gemak nog twee slaapkamers kunnen maken.” Een huis dat af is, maar je toch nog mogelijkheden geeft. Soms kun je het dus gewoon wél allemaal hebben.

Goed voorbereid
“Ik denk graag na voordat ik iets doe. Daarom heb ik de kraan met opzet aan de buitenkant van de douche geplaatst. Zo word je niet nat als je de kraan openzet. Ook met kinderen is het reuze handig.” Wat ook fijn is, is het feit dat de verwarmingsbuizen onder de vloer liggen. Zo heb je dus ook in de winter lekker warme voeten in de badkamer. Tel daar de fraaie afwerking bij op en je ziet hoe je het ook daar meer dan prima voor elkaar hebt.

Moeiteloos jouw thuis
De sfeer in huis is niets minder dan gezellig. Dat komt voor een belangrijk deel natuurlijk door de afwerking van de woning. Die is om door een ringetje te halen. Als je je spullen binnenzet, dan ben je klaar. Veel moeilijker hoef je het niet te maken. Met een likje verf, je meubels en accessoires zet je de sfeer bovendien naar je eigen hand. Zodat je niet meer in zomaar een huis bent, maar echt in je nieuwe thuis. De plek waar je verhalen met elkaar deelt, samen plannen voor de toekomst smeedt en gewoon lekker jezelf kunt zijn.

Altijd in de zon. Of juist niet.
“In deze buurt heb je veel pleintjes en veldjes voor de kinderen om buiten te spelen. Zo kunnen ze hun gang gaan en zijn ze toch dichtbij huis.” Dat geldt voor jou uiteraard ook. De ligging van de woning is meer dan prima. In je tuin kun je de hele dag in de zon zitten als je wilt. Tegelijkertijd heb je ook altijd wel ergens een plekje in de schaduw. Zo heb je het beste van twee werelden, zeker als je in ogenschouw neemt dat je er ook heerlijk rustig zit.

Alle stukjes puzzel…
De Coubertinlaan 77 in Waalwijk staat nu te koop, voor 215.000 Euro. Voor dat bedrag koop je een zorgeloos leven, omdat alle stukjes van de puzzel al in elkaar zijn gevallen. Ga gewoon eens kijken. De afspraak voor een bezichtiging heb je zo gemaakt en een gang door het huis laat je zien dat je niets meer te wensen overhoudt. Dat verhuizen een peulenschil is en je het thuis hebt gevonden waar je iedere dag graag bent en dat je trots deelt met je vrienden en familie. Het zou niet eens erg vreemd zijn als je die vrienden en familie al tijdens de bezichtiging belt om ze uit te nodigen. Omdat jij helemaal niet meer weg wilt.

Algemeen:

- Op goed bereikbare locatie nabij de sportvelden;
- Goed afgewerkte en vooral lichte en speelse woonkamer;
- Alles gestuukt in november 2015;
- CV ketel en meterkast vernieuwd in 2015/2016;
- Op de 1e verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en badkamer;
- Privacy volle op het zuiden gelegen achtertuin van 6m x 12m;
- Nieuwe moderne keuken uit 2016;
- Gemoderniseerde badkamer (2015/2016);
- Mogelijkheid om op de eerste verdieping een tweede toilet te realiseren;
- De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn aanwezig op de eerste verdieping;
- Mogelijkheid om op de zolder twee slaapkamers te realiseren;
- De woning heeft het energielabel C;
- Aanvaarding is in onderling overleg;

Wil je deze woning vrijblijvend bezichtigen? Neem dan contact op met Allround Makelaardij Waalwijk, Joris Paijmans op telefoonnummer 0416-666696 of waalwijk@allroundmakelaardij.nl

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07752
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 23 juni 2017
Laatste wijziging Woensdag 6 september 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1968
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 162 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 486 m³
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken