de gaard 28, waalwijk.1
de gaard 28, waalwijk.2
de gaard 28, waalwijk.3
de gaard 28, waalwijk.4
Verkocht onder voorbehoud

Te koop: De Gaard 28, 5146 AW Waalwijk

€ 195.000,- k.k.
Type object Appartement, benedenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 77 m²

Omschrijving

Perfect afgewerkt en instapklaar 3-kamerappartement op de begane grond nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen in de wijk ‘Landgoed Driessen’

Als je hart iedere dag een sprongetje maakt.

De plek in de zon, de plek met de bewegingsvrijheid die je nodig hebt en ook de plek die je direct je thuis noemt. Je hebt ongetwijfeld wat noten op je zang als het gaat om je nieuwe woning. Helemaal terecht ook, want het is natuurlijk niet zomaar iets. De Gaard 28 in Waalwijk staat nu te koop. Het is het appartement op de begane grond waar je alles vindt wat je zoekt en waar je je zelfs met een flinke wensenlijst nog kunt laten verrassen.

De huidige eigenaar woont nu twee en een half jaar in haar appartement. Ze vindt het toch al tijd voor een volgende stap. “Toen ik hier kwam was ik onder de indruk van de ruimte en dat ben ik nog steeds. Ik woon hier ook heel erg fijn, maar ik mis een bovenverdieping. Dat is eigenlijk alles.” Dat zou hier alleen lukt als ze de woning van haar bovenburen erbij koopt. Maar je ziet vast je kans. Een heel erg mooie kans zelfs. Ruimte, heerlijk veel licht en een doodeenvoudige verhuizing. Het is niets minder dan met je neus in de boter vallen.

Steeds een andere ruimte
Ruimte. Een belang onderdeel van ieder thuis. Hier hoef je maar een vluchtige blik op de woonkamer te werpen om te zien dat je er meer dan voldoende van hebt. Dat die ruimte je iedere dag opnieuw weer een beetje verrast. “Alle woningen in het gebouw zijn anders. Dat kan ook makkelijk, omdat de woonkamer zo lekker vierkant is. Zo kun je kiezen waar je alles neerzet en heb je altijd nog lekker veel plek over.” Je kunt iedere week een compleet nieuwe ruimte maken, als je dat zou willen. Zet je spullen weer ergens neer en je verandert niet alleen de inrichting, maar ook het gevoel compleet. Zo heb je altijd de woning die bij je past. Wat er ook gebeurt. Om het helemaal af te maken, heb je een keuken waar je de plek hebt om een maaltijd voor een flink gezelschap te maken. Je kunt bovendien ook lekker meekijken tijdens het koken of gewoon gezellig aan de bar zitten.

Het leven is je goed gezind
De slaapkamers zijn lekker ruim en de badkamer doet daar niets voor onder. Je hebt een plek om te slapen en nog een mooie ruimte om te gebruiken voor wat je wilt. Je laat er je logés slapen, gaat er zelf werken, gebruikt het voor je kleding of wat dan ook. Het is lekker om te kunnen kiezen. Wat minstens zo prettig is, is het feit dat de afwerking en het onderhoud van het appartement keurig netjes zijn verzorgd. “Het was allemaal al netjes toen ik hier kwam en ik heb mijn best gedaan om dat zo te houden.” Dat blijkt. Jij hoeft in principe alleen nog je spullen in dozen te stoppen en over te huizen. Dan ben je klaar, ga je op je bank zitten, kijk je lekker uit het raam en weet je dat het leven je goed is gezind. Fijn toch?

Soms heb je het allemaal
Je gunt jezelf natuurlijk een lekkere plek in de zon. Ook wat dat betreft zit je hier helemaal goed. “Ik zit hier lekker op het zuiden. In de zon is het echt heerlijk op het lekker ruime balkon. Ik heb plek genoeg voor een ruime lounge set en een grote parasol. Dat is echt lekker. Sommige mensen gaan in de zomer juist bij de voordeur zitten om een beetje af te koelen. Dat kan natuurlijk ook.” De luxe van keuzes kunnen maken is natuurlijk prettig. Een plek aan een rustig fietspad is dat ook, met lekker veel groen voor je balkon en een rustige parkeerplaats aan de andere kant. Soms kun je het dus wel allemaal hebben…

Iedere dag een sprongetje
De Gaard 28 in Waalwijk staat te koop voor 195.000 Euro. Ga gewoon eens een keer kijken. De bezichtiging laat je zien dat dit de plek is waar je alles hebt voor het lekkere leven dat je jezelf gunt. Waar je je iedere dag weer kunt laten verrassen door de ruimte in je eigen woonkamer. Op een mooie manier. Als je hart iedere dag een sprongetje maakt, dan weet je dat je het gewoon helemaal voor elkaar hebt.

Algemeen:

- Gelegen in het appartementencomplex ‘De Gaard’;
- Sportvoorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen in de nabije omgeving;
- Het gehele appartement is voorzien van een volledig isolatiepakket v.v. een w-t-w-s dus zodoende extreem lage stookkosten;
- Servicekosten bedragen slechts € 100,03 per maand;
- Gelegen op de begane grond dus direct toegang tot uw parkeerplaats en berging;
- Voor uw veiligheid zijn alle deuren v.v. 3-puntssluitingen en alle ramen van dievenklemmen;
- Prima geschikt voor mindervalide, deuren zijn extra breed;
- Beschikking over een eigen patio (voorzijde) en brievenbus (niet centraal);
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk;

Wilt u dit appartement vrijblijvend bezichtigen? Neem dan contact op met Wout Mahieu 0416-666696.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07820
Vraagprijs € 195.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 15 september 2017
Laatste wijziging Dinsdag 17 oktober 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 77 m²
Inhoud 230 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Open ligging
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken