nieuw..apparftement, de uitkijk 33,1nieuw
appartement, de uitkijk 33, waalwijk.2_800x536
appartement, de uitkijk 33, waalwijk.3
appartement, de uitkijk 33, waalwijk.4
Verkocht

Verkocht: De Uitkijk 33, 5146 CD Waalwijk

€ 289.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²

Omschrijving

Op de bovenste en zesde verdieping gelegen royaal en licht appartement met twee slaapkamers, lift, berging, eigen parkeerplaats, balkon op het westen met het mooiste uitzicht van en over Waalwijk.

Iedere dag met open mond uit het raam kijken.

Sommige woningen laten zich moeilijk in woorden vangen. Anderen zijn juist bijzonder eenvoudig te omschrijven. De Uitkijk 33 in Waalwijk is zo’n woning die je snel doorgrondt. Het appartement zorgt dat je iedere dag weer met open mond uit het raam kijkt. De woning laat zich het best omschrijven als uniek. Als de plek waar je een statement mee maakt. Waar iedereen die binnenkomt zich vergaapt aan de ruimte, maar natuurlijk ook aan alles dat je buiten ziet. Het mooiste: het unieke thuis staat nu te koop.

Jurgen en Brigitte wonen sinds 2008 in hun appartement. Vanaf het moment dat het werd opgeleverd. “We hebben het vanaf de tekeningen gekocht. We hadden nog alle keus en zijn toen voor dit uitzicht gegaan. Dat is natuurlijk nog steeds fabuleus. Toch hebben we besloten dat het tijd is voor een volgende stap. Voor een nieuwe plek, wat dichter bij onze familie.” Jij zoekt ongetwijfeld ook naar die stap vooruit. Het kan je geen enkele moeite kosten om te zien hoe juist dit appartement een kans is die je misschien niet nog eens krijgt.

Luxueus veel ruimte
Zodra je het thuis op de zesde verdieping binnenstapt, weet je al dat je er lekker veel ruimte hebt. De gang is breed en leidt je naar de woonkamer waar je alle bewegingsvrijheid hebt die een mens zich kan wensen. Je kunt er lekker zitten, ruim tafelen en hebt er een fraaie open keuken waar je plek genoeg hebt om een flink eetfestijn voor een groot gezelschap te bereiden. Alles in het appartement is aanzienlijk van formaat. Ook de twee slaapkamers en de mooie badkamer. De hoeveelheid ruimte zorgt voor een luxueuze uitstraling. Precies zoals die past bij het gevoel dat je krijgt als je naar buiten kijkt. Een beetje zoals in films, waarin je mensen wel eens ziet staan op hun balkon, uitkijkend over een stad of natuurlijkgebied, en weet dat ze het allemaal dik voor elkaar hebben.

Je instant-thuis
Een unieke kans betekent natuurlijk ook dat je niet eerst wekenlang moet klussen en verbouwen. Alles is al keurig netjes in orde, dus in principe kun je je spullen gewoon binnenzetten en onderuitgezakt genieten van je nieuwe thuis. Met wat verf en een paar kwasten kun je het aanpassen aan jouw eigen smaak, maar verder is het gewoon lekker dat iemand anders alles al voor jou heeft gedaan. En hoe. Neem de fraaie kersenhouten vloer. Die vertelt je direct dat de huidige eigenaars niet hebben beknibbeld op de afwerking. Alles is op maat gemaakt en past perfect bij de woning. Daar profiteer jij dus mooi van en zo is het appartement je instant-thuis. Heel eenvoudig.

Echt met je neus in de boter
De kans om heerlijk vrij te wonen en te genieten van eindeloos veel groen zonder ooit een schoffel of hark vast te hoeven houden. Dat kan alleen maar mooi klinken. “Met oud en nieuw zien we het vuurwerk van Kaatsheuvel, Tilburg, Dongen en Raamsdonksveer. Wat dichterbij zien we het wild door de velden rennen en wonen we natuurlijk als vogels zo vrij.” Wat heet. “We hebben ons eigen stukje Gaudi gemaakt op het balkon, onder begeleiding van een professionele kunstenaar.” Het erg ruime balkon op het westen heeft ook nog eens een houten vloer. Zie je jezelf er al zitten? Het maakt niet eens veel uit of het licht of donker is, zomer of winter. Prachtig is gewoon altijd prachtig. Je woont op misschien wel het meest markante punt van Waalwijk en ook nog eens op de bovenste verdieping. Omdat je soms dus echt met je neus in de boter kunt vallen.

Nooit meer weg
289.000 Euro. Dat is de vraagprijs voor De Uitkijk 33 in Waalwijk. Geen geld natuurlijk, als je je bedenkt dat je er iets voor koopt dat niemand anders heeft. Je vindt er het thuis waar je je direct op je gemak voelt. Waar je alles hebt om zorgeloos te kunnen leven. Ga gewoon eens kijken. De bezichtiging is een ervaring om nooit meer te vergeten. Ga gewoon eens middenin de woonkamer staan en kijk om je heen. Mooi toch? Je wilt vast helemaal niet meer weg. Je realiseert je vast dat je alles hebt gevonden wat je zocht. Plus een bonus waarvan je niet vermoedde dat die bestond. Veel plezier!

Algemeen:
- Gelegen nabij supermarkt(en) in Sprang-Capelle en Waalwijk, scholen, opvang, apotheek en diverse voorzieningen;
- De woning is gelegen op de bovenste (zesde) verdieping met mooi uitzicht;
- Beschikking over een royaal balkon van 12m²;
- Voorzien van een videofoon (veilig idee in 2017) en een lift;
- Luxe afwerking, over ieder detail is goed nagedacht;
- De VVE is kerngezond en de maandelijkse bijdrage is relatief laag (€142,00);
- Beschikking over een perfect isolatiepakket (het gunstigste energielabel, namelijk A);
- Alle binnendeuren zijn massief en vervangen;
- Beschikking over een Amerikaanse kersen (houten)vloer;

Wil je deze woning vrijblijvend bezichtigen? Neem dan contact op met Allround Makelaardij, Joris Paijmans op telefoonnummer 0416-666696.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07808
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 31 augustus 2017
Laatste wijziging Donderdag 5 oktober 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 6e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Inhoud 341 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4 m²
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken