Verkocht

Verkocht: Diederikhof 17, 5142 CV Waalwijk

€ 219.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 164 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Op een mooie locatie nabij het centrum gelegen middenwoning met eigen oprit, vier slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin op het westen.

Hoe fijn het is als het hele plaatje klopt.

Gewoon een lekker leven. Dat is wellicht wat je zoekt. Geen moeilijk gedoe, de nodige rust, de ruimte om je vrij te kunnen bewegen en toch overal fijn dichtbij. Het beeld van je nieuwe huis heeft vast een f... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1982
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Woensdag 10 april 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08307
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 10 april 2019
Laatste wijziging Vrijdag 21 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1982
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 164 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Inhoud 320 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

Op een mooie locatie nabij het centrum gelegen middenwoning met eigen oprit, vier slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin op het westen.

Hoe fijn het is als het hele plaatje klopt.

Gewoon een lekker leven. Dat is wellicht wat je zoekt. Geen moeilijk gedoe, de nodige rust, de ruimte om je vrij te kunnen bewegen en toch overal fijn dichtbij. Het beeld van je nieuwe huis heeft vast een flinke lijst wensen en eisen. Terecht ook, want het gaat niet om zomaar om niks. Je nieuwe huis. Je nieuwe thuis zelfs. Het staat nu te koop. Diederikhof 17 in Waalwijk laat je zien hoe fijn het is als het hele plaatje klopt.

Wendy kocht haar huis drie jaar geleden. Ze heeft alles opgeknapt en nu heeft ze zich alweer voorgenomen om te verhuizen. “Dat klinkt misschien heel negatief, maar zo is het helemaal niet. Ik ga samenwonen. Dat is de reden voor de verkoop. Ik heb het hier nog steeds prima naar mijn zin. Het huis en ook de buurt zijn geweldig. Daar hoef ik echt niet voor weg.” Mooi toch? De vertrekwens geeft jou de mogelijkheid om het thuis te vinden dat je alles geeft om je gelukkig te houden.

Ruimte om je gang te gaan
Dat geluk begint natuurlijk bij genoeg ruimte om je te bewegen en je gang te gaan. Dat hoeft hier geen probleem te zijn. In de woonkamer en de keuken heb je een fijne plek om samen te zijn. “Verschillende buren hebben nog een stuk aangebouwd, of de keuken naar achteren verplaatst. Zo hebben ze nog meer ruimte.” Je hebt dus mogelijkheden om nog meer huis voor jezelf te maken. Op de bovenverdiepingen heb je vast niets extra’s meer nodig. Daar heb je een eigen plek voor alles en iedereen. Drie slaapkamers en een riante zolder zijn niets minder dan pure luxe. Zo geniet je van en-en in plaats van of-of.

Direct op je gemak
“Toen ik hier kwam wonen, ben ik flink aan de slag gegaan. Eigenlijk heb ik alles aangepakt op de zolder na. Die vond ik al prima en is qua ruimte altijd een soort bonus voor me geweest. Een bijna overdadige luxe.” Alles in de woning is keurig netjes onderhouden en fraai afgewerkt. Geen zin om te klussen? Dit is je huis. Verhuizen is een peulenschil, want meer dan wat verf en kwasten heb je niet nodig. Daarmee pas je, samen met je meubels en andere spullen, de toch ook erg prettige sfeer helemaal aan je eigen smaak aan. Dan heb je het thuis waar je je direct helemaal op je gemak voelt en je iedere dag opnieuw moeiteloos je zorgen van je af laat glijden. Ga tijdens de bezichtiging gewoon eens aan de eettafel zitten. Kijk eens lekker door de openslaande deuren naar buiten en geniet gewoon van de relaxte rust in huis.

Heerlijke rust en toch dichtbij alles
Je wilt natuurlijk ook op een fijne locatie wonen. Wat dat betreft val je hier helemaal met je neus in de boter. “Ik woonde tot drie jaar geleden in een van de appartementen die ik vanuit mijn woonkamerraam kan zien. Ik heb heel bewust gekozen om in dezelfde straat te blijven wonen. Ik heb hier alles bij de hand en het is hier super rustig.” Ga maar eens na: je woont bijkans naast de supermarkt, hebt het centrum van Waalwijk op loopafstand woont vlakbij de sportvelden en zit zo op de A59 als je de stad uit wilt. Dichter bij huis, in je tuin op het westen, geniet je van de rust en de zon. De achterburen wonen een flink eind verderop en je hebt altijd wel ergens een plekje in de zon. In de zomer sla je de tuindeuren open en heb je overal in huis lekker weer. Ideaal!

Als het hele plaatje klopt…
Diederikhof 17 in Waalwijk staat nu te koop. Voor 219.000 Euro maak je er jouw nieuwe huis van. Voor dat bedrag koop je weldadig veel rust op een centrale locatie. Je koopt een plek voor alles en iedereen en het gemak van een eenvoudige verhuizing. Ga gewoon eens kijken. Echt thuiskomen moet je ervaren. Daar lees je niet alleen over. De bezichtiging laat je zien hoe fijn het is als het hele plaatje klopt. De ronde door de woning geeft je ook de wetenschap dat dit de plek is waar je je echt op je gemak voelt en waar je je bezoek vol trots ontvangt. Je nieuwe thuis dus. Je hoeft het alleen maar even te regelen. Veel plezier!

Algemeen:
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, het glas op de eerste verdieping is in 2016 geplaatst;
- De CV ketel is in 2017 geplaatst;
- Nieuwe is keuken geplaatst in 2016;
- Nieuwe badkamer en toilet zijn ook van 2016;
- in 2016 is een deel van de schutting vervangen en in 2017 is de gehele achtertuin opnieuw aangelegd;
- Fraai uitzicht over een speelveld aan de voorzijde van de woning;
- Dichtbij de supermarkt, uitvalswegen en op loopafstand van het centrum van Waalwijk.
- Aanvaarding kan op korte termijn;

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken