tussenwoning, dr. donker curtiusstraat 14.4
tussenwoning, dr. donker curtiusstraat 14.1
tussenwoning, dr. donker curtiusstraat 14.2
tussenwoning, dr. donker curtiusstraat 14.3
Verkocht

Verkocht: Doctor Donker Curtiusstraat 14, 5142 BA Waalwijk

€ 217.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Perceeloppervlakte 125 m²

Omschrijving

Nette verbouwde en aangebouwde tussenwoning met een berging, vier slaapkamers en een tuin op het westen.

Indeling

Omdat het je aan niets hoeft te ontbreken.

Een verhuizing. Dat is, hoe spannend het ook kan zijn, toch altijd iets om een beetje tegenop te zien. Vooral omdat je vaak heel veel moet doen voordat je daadwerkelijk je spullen van A naar B kunt brengen. Maar wat als je eens helemaal niets hoeft te klussen? Dr. Donker Curtiusstraat 14 in Waalwijk laat je zien dat je soms ook gewoon heel veel geluk kunt hebben. Dat je al je wensen tot werkelijkheid ziet worden zonder jezelf in te hoeven spannen. Een buitenkansje dus.

De huidige bewoonster noemt het huis al veertig jaar haar thuis. “Ik heb lang getwijfeld, maar nu heb ik toch de beslissing genomen dat ik liever ergens gelijkvloers ga wonen. Ik weet wat ik dan achterlaat, want het huis heeft nog steeds alles wat ik ooit zocht.” Een vertrekwens van de ratio dus. Tegelijkertijd ook een bijzonder fraaie kans. Daar heb je niet veel fantasie voor nodig. Als je hart je al niet vertelt dat deze woning alles heeft voor een lekker leven, dan laten de naakte feiten je wel zien dat het je aan niets hoeft te ontbreken.

Ruimte voor alles
Niets is zo mooi als een toevoeging aan een woning die ook daadwerkelijk iets toevoegt. De aanbouw geeft je de keuken waarop mensen heel eenvoudig een beetje jaloers kunnen worden. Een lekkere plek om te zitten en met ruimte om een maaltijd te bereiden voor een klein leger. De aanbouw zorgt bovendien dat de woonkamer een echte fijne plek is om samen te zijn. Lekker licht en met een plek voor iedereen. Op de bovenverdiepingen heb je juist weer genoeg ruimte om iedereen een eigen plek te geven. Allemaal een eigen fijne kamer. Vier stuks in totaal, met die op zolder als een zeer aangename verrassing. Daar kun je van maken wat je wilt.

Moeiteloze verhuizing
Dit huis is ook verhuizen zonder te hoeven klussen. Van de zolder tot en met het buitenschilderwerk ziet de woning eruit om door een ringetje te halen. Alles is keurig netjes afgewerkt en onderhouden. “Ik vind het belangrijk om alles goed bij te houden. Zo blijven dingen heel erg lang mooi. Vorig jaar is alles nog geschilderd, zodat het houtwerk er ook weer een tijd tegenaan kan.” Kijk eens aan… Dat kan niet anders dan heel erg aantrekkelijk klinken. Als iemand anders alles al voor je heeft gedaan, dan heb jij de verhuizing om van te dromen: die zonder moeite. Dan zet je je spullen binnen en noem je het huis je thuis. Dan pas je de sfeer aan je eigen smaak aan met wat accessoires en ben je helemaal klaar.

Geen gebrek aan vitamine D
“Ik heb de hele dag wel een plek in de zon, ergens in de tuin. Dat is natuurlijk een voordeel van een tuin op het westen en het feit dat de omringende woningen allemaal een stukje verderop staan. De zon heeft vrij spel.” Zo hoef je ook geen gebrek te hebben aan vitamine D. De openslaande deuren naar de tuin zorgen dat de warmte van de zon ook lekker naar binnen kan komen. Om het helemaal af te maken, heb je achterin de onderhoudsvriendelijke tuin nog een schuur over de volle breedte van het huis. Genoeg om alle spullen in te bewaren die je liever buiten het zicht houdt. De straat is bovendien lekker rustig en voor kinderen zijn er meer dan voldoende plekken om te spelen. Alles voor een zorgeloos bestaan dus.

Verhuiswagen bestellen
217.500 Euro. Dat is de vraagprijs voor Dr. Donker Curtiusstraat 14 in Waalwijk. Voor de woning waar je niets aan hoeft te doen en waarin het je aan niets ontbreekt. Ga vooral eens kijken. De afspraak voor een bezichtiging is zo gemaakt. De gang door de woning laat je zien dat je alles hebt gevonden wat je zoekt. Dat je op de plek bent die voldoet aan alle randvoorwaarden voor een lekker leven. Het enige dat je daarna nog hoeft te doen, is “Ja” zeggen en een verhuiswagen bestellen om je spullen te vervoeren. Veel plezier!

Algemeen:

- Basisschool, supermarkten en uitvalswegen in directe nabijheid;
- Op goed bereikbare locatie nabij centrum;
- Goed afgewerkte, uitgebouwde en vooral lichte woonkamer;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een washok en badkamer;
- Privacy volle op het westen gelegen achtertuin met achterom;
- De woning is keurig onderhouden en in 2016 binnen en buiten geschilderd;
- Luxe keuken met o.a. een kookeiland, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast,
inductie kookplaat en afzuigkap;
- Badkamer is voorzien van een bad, douche, wastafel en toilet;
- De tuin is in 2015 opnieuw bestraat;
- De woning heeft het energielabel C;
- Aanvaarding is in onderling overleg;

Wil je deze woning vrijblijvend bezichtigen? Neem dan contact op met Allround Makelaardij, Joris Paijmans op telefoonnummer 0416-666696.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07672
Vraagprijs € 217.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 3 april 2017
Laatste wijziging Donderdag 21 september 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1967
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 125 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Inhoud 398 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja

Kaart

Recent bekeken