Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Dr. Kuyperlaan 44, 5142 TD Waalwijk

€ 225.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 120 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Nette tussenwoning gelegen nabij winkelcentrum, met vier slaapkamers en een tuin op het zonnige zuiden.

Je helemaal nergens meer druk om hoeven maken.

Je nieuwe huis zoeken is hopen dat je dat ene pareltje treft. Dat je, binnen de grenzen van jouw budget, dat ene huis vindt waar je alles hebt om er echt je thuis van te maken. Je zoekt dus een gelukje. Dat is precies wat je nu vindt, want Dr.... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1965
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 5 november 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08425
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 5 november 2019
Laatste wijziging Woensdag 20 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 120 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Inhoud 364 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Nette tussenwoning gelegen nabij winkelcentrum, met vier slaapkamers en een tuin op het zonnige zuiden.

Je helemaal nergens meer druk om hoeven maken.

Je nieuwe huis zoeken is hopen dat je dat ene pareltje treft. Dat je, binnen de grenzen van jouw budget, dat ene huis vindt waar je alles hebt om er echt je thuis van te maken. Je zoekt dus een gelukje. Dat is precies wat je nu vindt, want Dr. Kuyperlaan 44 in Waalwijk staat te koop. De woning heeft alles om er decennia lang een lekker leven te leiden.

Edwin en Inge kochten hun huis 16 jaar geleden wonen. “Het klin kt wellicht als iets dat iedereen zegt, maar ons huis is nog steeds een erg fijne plek om te wonen. De enige reden die we hebben om te willen verhuizen, is dat we vinden dat we klaar zijn voor van alles nog wat meer.” Voor een volgende stap dus, zoals jij die ongetwijfeld ook voor jezelf ziet. Het kan je niet veel moeite kosten om je in te beelden hoe je met dit huis, juist dit huis, de stap maakt die je zocht. Dat dit het avontuur is waaraan je jezelf wilt overgeven.

Meer dan je durfde dromen
Je nergens druk om hoeven maken betekent natuurlijk dat je voldoende ruimte hebt. Wat dat betreft val je hier met je neus in de boter. In de woonkamer heb je alle ruimte om gezellig samen te zijn en de keuken is zo ingericht dat je er met gemak een waar feestmaal in bereidt. Het huis heeft drie slaapkamers, een badkamer waar je kunt kiezen uit in bad gaan of onder de douche stappen en een fraaie zolderkamer met een dakkapel. Al die ruimte geeft je de luxe om keuzes te kunnen maken. Om en-en te doen in plaats van of-of. Met dit huis is je nieuwe realiteit dat je misschien wel meer hebt dan waarop je ooit hoopte. Of durfde dromen.

Direct lekker wonen
Je hoeft in principe niet veel te doen om van het huis je thuis te maken. “Als we hier waren blijven wonen, dan hadden we de boel van binnen een keer geschilderd. Dat is het eigenlijk wel. We hebben alles altijd netjes bijgehouden.” Dat zie je aan alles en daarmee mag jij jezelf gelukkig prijzen. Meer dan wat verf en kwasten heb je niet nodig. Maak jezelf een weekendje druk met wat vrienden en je past je nieuwe thuis precies aan je eigen smaak aan. Direct daarna kun je lekker gaan wonen en weet je dat je het helemaal prima voor elkaar hebt.

Doen en laten wat je wilt
De woning uit 1960 heeft een ruime voortuin. “De tuin is van de gemeente, op de eerste meter vanuit de woning na. We mogen de tuin gebruiken voor 11 Euro per jaar. Wij vinden het helemaal prima zo.” Nog wat extra’s dus! Tel daar nog bij dat je zowel aan de voor- als de achterkant van het huis geen directe inkijk hebt en je weet dat je lekker vrij woont. Dan weet je ook dat je in je tuin op het zuiden alle privacy hebt om te doen en laten wat je wilt. Lekker in de zon dus. Dan laat je al je zorgen moeiteloos van je afglijden en hoef je je helemaal nergens meer druk om te maken.

Alles gevonden
Dr. Kuyperlaan 44 in Waalwijk staat te koop. Voor 225.000 Euro is het jouw nieuwe huis. Sterker nog: voor dat bedrag koop je een geweldig nieuw thuis. De plek met de vrijheid om lekker je gang te kunnen gaan en de ruimte om alles te doen waarvan je ooit droomde. Ga gewoon eens kijken. De bezichtiging laat je zien dat deze woning de plek is waar je alles hebt voor een lekker leven. Dat je hier iedere dag weer graag bent en trots je bezoek ontvangt. Laat alles even rustig op je inwerken en je wellicht wil je tegen het eind van de rondgang al niet eens meer weg. Veel plezier!

Algemeen:
• Gelegen nabij uitvalswegen en winkelcentrum;
• Voorzien van kunststof kozijnen;
• Woning is goed geïsoleerd; spouwmuur, dakisolatie, dubbelglas en vloerisolatie;
• Privacy volle achtertuin 11,5x5,75m gelegen op het zonnige zuiden;
• CV-ketel van Vaillant is uit 2010;
• Beschikt over airconditioning op de slaapkamer en zolder (2016);
• Vloerverwarming op de begane grond;

Wil je deze nette tussenwoning bezichtigen? Bel dan met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken