AV2-(2).jpg AV2-(3).jpg AV2-(5).jpg AV2-(6).jpg AV2-(7).jpg AV2-(8).jpg AV2-(9).jpg AV2-(10).jpg AV2-(11).jpg AV2-(12).jpg AV2-(13).jpg AV2-(19).jpg AV2-(17).jpg AV2-(18).jpg AV2-(16).jpg AV2-(20).jpg AV2-(21).jpg AV2-(22).jpg AV2-(23).jpg AV2-(25).jpg AV2-(26).jpg AV2-(27).jpg AV2-(28).jpg AV2-(29).jpg AV2-(30).jpg AV2-(31).jpg AV2-(32).jpg AV2-(35).jpg AV2-(36).jpg AV2-(37).jpg AV2-(38).jpg AV2-(39).jpg AV2-(33).jpg AV2-(34).jpg AV2-(40).jpg AV2-(41).jpg AV2-(42).jpg AV2-(43).jpg AV2-(45).jpg AV2 -3.jpg AV2 -1.jpg AV2 -2.jpg AV2 -5.jpg AV2 -6.jpg AV2 -8.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Dr. Mollerlaan 9, 5141 EM Waalwijk

€ 525.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 634 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 172 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Op een toplocatie gelegen karakteristieke jaren '50 woning met vijf slaapkamers en een riante achtertuin.

‘De koning te rijk’ bestaat echt.

Dr. Mollerlaan 9 in Waalwijk staat nu te koop. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1957 laat je zien dat de uitdrukking ‘de koning te rijk’ niet zomaar uit de lucht komt vallen. Ga maar eens na:

• Vijf slaapkamers, waarvan een met een eigen kleedkamer... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1957
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 21 oktober 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08446
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 21 oktober 2019
Laatste wijziging Vrijdag 8 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1957
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 634 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 172 m²
Inhoud 584 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 29 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Daelderop
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Op een toplocatie gelegen karakteristieke jaren '50 woning met vijf slaapkamers en een riante achtertuin.

‘De koning te rijk’ bestaat echt.

Dr. Mollerlaan 9 in Waalwijk staat nu te koop. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1957 laat je zien dat de uitdrukking ‘de koning te rijk’ niet zomaar uit de lucht komt vallen. Ga maar eens na:

• Vijf slaapkamers, waarvan een met een eigen kleedkamer
• Een bijzonder ruime woonkamer met fraaie én praktische aanbouw
• Een diepe achtertuin met veel privacy en de hele dag een plek in de zon
• Een echt thuis op een fantastische plek in Waalwijk

Ruimte voor alles en iedereen
Wanneer je denkt aan je nieuwe thuis, dan zie je natuurlijk voldoende ruimte voor je. Je wilt leven zonder compromissen te sluiten. Dat hoeft hier geen enkel probleem te zijn. De woning heeft een goed doordachte aanpassing. De woonkamer was ooit al lekker ruim, maar de huidige bewoners besloten daarachter nog een aanbouw over de volle breedte van de woning toe te voegen. Zo heb je ineens ook een open keuken vanuit die aanbouw. Dat is praktisch, maar maakt het geheel ook veel gezelliger. Ga tijdens de bezichtiging gewoon eens aan de eettafel zitten en kijk eens goed om je heen. Dan weet je dat dit de plek is waar je fijn samen bent met je gezin.

Op de bovenverdiepingen heb je de ruimte om je even terug te trekken. Liefst vijf slaapkamers geven je een fijne eigen plek voor iedereen en laten wellicht ruimte over voor andere dingen. De slaapkamer in de aanbouw, met het lekker hoge puntdak, heeft zelfs een eigen kleedkamer. Met zoveel kamers heb je de luxe om keuzes te kunnen maken. Op zolder heb je naast de twee slaapkamers zelfs nog ruimte over om te werken. Alles kan in je nieuwe thuis. Je hoeft het alleen maar te kunnen verzinnen.

Echte gezelligheid
Stel je eens voor hoe je in de winter bij de gashaard zit. Allemaal met een ruime eigen plek. Dan weet je dat je het helemaal voor elkaar hebt. Stel je eens voor hoe je in de zomer de deuren in de aanbouw opent en het lekkere weer naar binnen haalt. Ieder raam in het huis geeft je bovendien zicht op veel groen, wat je gevoel van geborgenheid alleen nog maar versterkt. Gezelligheid is een vanzelfsprekendheid in je nieuwe thuis. Natuurlijk is er nog ruimte om de woning nog meer aan te passen aan jouw eisen en wensen, maar wat altijd blijft is de fijne sfeer.

Vrijstaat middenin Waalwijk
De tuin is op het oosten en ziet de prachtige zonsopgang. De tuin is zo diep dat je de hele dag door wel ergens in de zon kunt zitten. De tuin heeft op verschillende plekken een terras en, voor als het weer eens echt minder is, een fraaie overkapping. Er is zelfs een heuse man cave waarin je je kunt terugtrekken. Je hoeft je van niemand iets aan te trekken en leeft als het ware in je eigen vrijstaat. Middenin Waalwijk. Je bent overal dichtbij zoals centrum, parken, uitvalswegen, winkels en theater, maar daar merk je helemaal niets van. De lusten dus, maar dan zonder de lasten.

Einde van je zoektocht
525.000 euro. De vraagprijs voor Dr. Mollerlaan 9 in Waalwijk. Voor het geweldige gevoel van vrijheid en de luxe om keuzes te kunnen maken. Voor lekker thuis komen en je dus echt de koning te rijk voelen. Ga snel een keer kijken. De bezichtiging laat je zien waarom dit het huis is waar je een echt fijn leven hebt. Aan het eind van de bezichtiging kun je niet anders meer dan concluderen dat je nergens anders meer hoeft te kijken, omdat je hier alles hebt gevonden. Veel plezier!

Algemeen:
• Gelegen nabij het centrum van Waalwijk maar toch in een rustige groene omgeving;
• Prachtige verkeersluwe straat met monumentale eiken bomen;
• Elektra en leidingen vernieuwd in 2001;
• Riante achtertuin van circa 31x13m op het oosten met altijd zon;
• Maar liefst vijf slaapkamers;
• Grotendeels voorzien van dubbelglas;
• CV-ketel van Daelderop is uit 2010;
• Aan- en opbouw zijn in 2006 gerealiseerd;
• Beschikt over een opbouw en een royale aanbouw met lichtstraat;
• Beschikking over een royale garage, berging en ruime oprit voor vier auto's;
• Voorzien van een man cave en beschikt over elektra en waterafvoer;

Wil je deze prachtige woning bezichtigen? Bel dan met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken