Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Dr. Ringersstraat 18, 5144 RZ Waalwijk

€ 275.000,- k.k.
€ 3.089,89/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
Perceeloppervlakte 173 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 89 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers, ruime oprit, carport en een diepe tuin op het zonnige westen.

Alles waarop je hoopte en nog een beetje meer

Je denkt natuurlijk regelmatig aan je nieuwe huis. Je ziet er in je hoofd vast je kinderen opgroeien en jezelf een zorgeloos leven leiden. Je ziet hoe je lekker veel ruimte hebt en mogelijkheden om nog meer te maken als je dat wilt.... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
    Bouwjaar 1972
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 1 juli 2021
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 173 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 89 m²
Inhoud 370 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16 m²
Oppervlakte externe bergruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2021
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Kadastrale gegevens
Waalwijk E 1852 Waalwijk E 1852
Perceeloppervlakte 173 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers, ruime oprit, carport en een diepe tuin op het zonnige westen.

Alles waarop je hoopte en nog een beetje meer

Je denkt natuurlijk regelmatig aan je nieuwe huis. Je ziet er in je hoofd vast je kinderen opgroeien en jezelf een zorgeloos leven leiden. Je ziet hoe je lekker veel ruimte hebt en mogelijkheden om nog meer te maken als je dat wilt. Dr. Ringersstraat 18 in Waalwijk staat nu te koop. Laat dat nu net de hoekwoning zijn waar je het allemaal vindt, met nog wat fraaie bonussen. Ga maar eens na…het huis, een echt thuis, geeft je onder andere:
• Ruimte en ruimte voor nog meer
• De rust en vrijheid om ongestoord je gang te gaan
• Een lekkere plek in de zon
• Dichtbij alles wat je nodig hebt

Zes jaar geleden kochten Anouk en Elroy hun huis. “Het was ons eerste eigen huis en we zijn op de bovenverdiepingen flink aan de slag gegaan om ze te maken zoals wij dat handig en mooi vinden. Nu hebben we een heel erg fijn huis op een mooie plek, maar willen we toch voor een nieuwe stap gaan. We hebben een fantastische kans gevonden die we willen oppakken, ondanks het feit dat we weten wat we hier achterlaten.” Die kans…die zoek jij ongetwijfeld ook en het kan bijna niet anders dan dat je ziet hoe je hem hier vindt. Ga er vooral snel voor, voordat een ander het doet.

Thuis. Waar het allemaal kan
Je kans op een heel erg fijn thuis dus. Dat begint natuurlijk met voldoende ruimte en die heb je hier. In de woonkamer en de lekker ruime keuken heb je de ruimte om fijn samen te zijn. “We hebben er nog over gedacht om de keuken open te maken en de ruimte zo nog groter te maken. Maar toen vonden we ons nieuwe avontuur. Andere mensen in de straat hebben het wel gedaan, met mooie resultaten.” Kansen op nog meer dus, om nog meer plek te hebben om lekker te koken en eten, maar ook om gewoon te chillen of de dag door te nemen.

Op de bovenverdiepingen heb je allemaal een fijne plek voor jezelf. De woning heeft vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Op zolder heb je, door de grote dakkapel ook een heel erg mooie kamer. Ook de andere slaapkamers zijn meer dan ruim genoeg, zodat je wellicht zelfs plek overhoudt om thuis te werken, om een kleedkamer in te richten, om je hobby te beoefenen of wat dan ook. Thuis dus. Waar het gewoon allemaal kan.

In een handomdraai thuis
Misschien heb je helemaal geen zin in een grote verbouwing en wil je liefst gewoon zo snel mogelijk verhuizen. Dan is het fijn om te weten dat je nieuwe thuis gewoon klaar is voor je. “We kunnen heel veel zelf en hebben de bovenverdiepingen helemaal aangepakt. Zo’n beetje alles is daar nieuw en we hebben al het comfort gemaakt dat we prettig vinden, inclusief een airco, een tweede toilet op de badkamer en een grote kledingkast op de kamer die we ook gebruiken om in te werken.” Kijk eens aan. Een gespreid bedje! Misschien wil je zelf nog wat dingen aanpakken. De keuken openmaken dus, of de schouw in de woonkamer weghalen. Het hoeft allemaal niet, want alles ziet er keurig uit. Je voelt je ongetwijfeld direct thuis tijdens de bezichtiging. Daarna kun je gewoon al gaan kijken voor mooie verhuiskaarten en nadenken over een datum voor de house warming. Super handig.

Alle rust en je eigen plek in de zon
“We hebben de hele dag zon. In de ochtend aan de voorkant van ons huis en gedurende de dag draait hij richting de achtertuin. In de zomer is de overkapping die we hebben gemaakt, echt een uitkomst.” Dat dus. Je eigenlijk plek in de zon, op een locatie waar je helemaal jezelf kunt zijn. Aan de voorzijde heb je geen directe buren en ook in je achtertuin heb je nauwelijks inkijk. Super fijn. Al die privacy heb je bovendien op een mooie locatie, vlakbij scholen en andere voorzieningen, maar ook in de buurt van het centrum. En toch heerlijk rustig.

En nog een beetje meer
275.000 euro. De vraagprijs voor Dr. Ringersstraat 18 in Waalwijk. Voor de ruimte om te doen wat je wilt en de privacy om niets te hoeven laten. Ga vooral eens kijken. Laat het heerlijke gevoel van zorgeloos leven in en rondom het huis je overtuigen van het feit dat je nergens anders het thuis vindt waar je zo lekker je gang kunt gaan als hier. Neem de tijd en beeld je eens hoe jij hier zou wonen. Dan kun je bijna niet anders dan concluderen dat dit het is. Dat dit het thuis is waar je op hoopte. En nog een beetje meer. Veel plezier!

Algemeen:
• Voorzien van een oprit met carport;
• Nette achtertuin van circa 8,3 x 6,6m gelegen op het zonnige westen;
• Voorzien van dubbelglas, screens en rolluiken;
• Schilderwerk aan de buitenzijde is in 2017 uitgevoerd en de binnenzijde in 2019;
• Beschikt over een dakkapel(2018) op zolder met goede dakisolatie;
• Muren zijn in 2019 geïsoleerd;
• Trap is bekleed in 2019;
• Badkamer is in 2021 opnieuw gekit;
• Voorzien van 15 zonnepanelen uit 2021 (verwachte opbrengst circa €800,- per jaar);
• Badkamer (v.v. vloerverwarming) en toilet zijn vernieuwd in 2016;
• Meterkast is in 2018 vernieuwd;
• CV-ketel van Intergas uit 2021;
• Beschikt over airco op slaapkamer (op de zolder ligt er een aansluiting voor airco);

Wil je deze mooie hoekwoning bezichtigen? Bel met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken