eerste zeine 18, waalwijk.1
eerste zeine 18, waalwijk.2
eerste zeine 18, waalwijk.3
eerste zeine 18, waalwijk.4
Verkocht

Verkocht: Eerste Zeine 18, 5144 AK Waalwijk

€ 225.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Perceeloppervlakte 178 m²

Omschrijving

Nette, uitgebouwde twee onder een kapwoning met een vernieuwde badkamer, twee slaapkamers gelegen op een ruim perceel.

Je eigen paradijs in het centrum van Waalwijk.

Wel de lusten maar niet de lasten. Het gezegde heeft soms een wat negatieve klank, maar in essentie is het natuurlijk een ieders heimelijke wens. Dan is het mooi nieuws dat Eerste Zeine 18 in Waalwijk nu te koop staat. De woning geeft je het zorgeloze gevoel van vrijheid en staat toch op een steenworp afstand van zo’n beetje alles dat Waalwijk heeft te bieden. Het beste van twee werelden dus. Precies zoals jij dat voor ogen had voor jezelf.

Mirella kocht haar huis acht en een half jaar geleden. “Het is nog steeds een heerlijk huis, met alles wat ik ooit zocht. Alles op een ding na inmiddels, want het staat een beetje op de verkeerde plek. Ik ben klaar voor een volgende stap en die leidt met Waalwijk uit en naar een andere woonplaats.” Waalwijk uit… Twee woorden die jou je kans ongetwijfeld doen ruiken. Het huis met een fijne sfeer op precies de juiste plek. De woning ook die groot is op de plekken dat je ruimte het meest nodig hebt en potentie heeft voor de andere delen.

Ruimte om zorgeloos te genieten
Loop na binnenkomst eens door de lekker ruime woonkamer en je bent ongetwijfeld al verrast. Ga daarna nog wat verder en je komt in de grote en lekker lichte keuken in de aanbouw met openslaande deuren. Zie je jezelf al staan? Om dat feestmaal te bereiden voor al je vrienden en familie? Of zie je jezelf er liever gewoon zitten met datzelfde gezelschap? Het kan je bijna geen moeite kosten om je voor te stellen hoe het beide kan. Zet die deuren open en het is helemaal een feest. Dan heb je de plek om gezellig samen te zijn, zonder je zorgen te hoeven maken om alledaagse beslommeringen.

Potentie en sfeer
“De buren hebben een verdieping op de aanbouw gemaakt en zo een extra slaapkamer aan hun huis toegevoegd. Dat zou hier ook kunnen. De constructie is zo gemaakt dat je er nog bovenop kunt bouwen.” Dat zou je dan drie slaapkamers geven. Een huis met potentie dus. De keurig netjes afgewerkte badkamer met bad én douche is er nu al voor je. Wat de woning ook in overvloed heeft, is sfeer. Neem de woonkamer, met de trap die daar uitkomt. “Door die trap heb ik meteen een erg gezellig plek voor de televisie. Daar kun je gewoon lekker zitten.” Natuurlijk selectie voor je indeling dus. Al kun je allerlei keuzes maken, want je hebt de ruimte om verschillende opstellingen te maken met je meubels. Met wat verf en kwasten ben je een heel eind qua klussen. Dan pas je de sfeer verder met je eigen meubels aan je eigen smaak aan en kun je zorgeloos gaan genieten.

Rustig en toch dichtbij
De woning heeft een diepe tuin op het noorden, zodat je altijd wel een plek in de zon hebt. Je hebt je eigen achterom en geen achterburen, zodat je ongestoord kunt doen en laten wat je wilt. Stel je eens voor hoe lekker je er zou kunnen zitten als je achterin de tuin een overkapping zou maken. Dan heb je je eigen paradijs in het centrum van Waalwijk. Heerlijk rustig en toch met alles op een steenworp afstand.

Eigen paradijs
225.000 Euro. Dat is de vraagprijs voor Eerste Zeine 18 in Waalwijk. Voor dat bedrag koop je gemak en vrijheid, sfeer en een plek om zorgeloos van je leven te kunnen genieten. Als dat al niet genoeg is, koop je er ook een woning met potentie voor. Met meegroeimogelijkheden. Ga gewoon eens kijken. De afspraak voor een bezichtiging is zo gemaakt en de gang door het huis laat je zien dat het echt bestaat: je eigen paradijs in het centrum van Waalwijk.

Algemeen:

- Op goed bereikbare locatie nabij centrum en basisschool;
- In 2016 is de vloer op de begane grond vernieuwd;
- Badkamer is in 2016 vernieuwd en v.v. een ligbad, ruime douchecabine, toilet en wastafel;
- Over de gehele breedte uitgebouwd op de begane grond;
- Mogelijkheid tot opbouw, fundering is aanwezig;
- Schilderwerk binnen en buiten is in 2016 uitgevoerd;
- De woning heeft het energielabel C;
- Aanvaarding is in onderling overleg;

Wil je deze woning vrijblijvend bezichtigen? Neem dan contact op met Allround Makelaardij, Joris Paijmans op telefoonnummer 0416-666696.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07739
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 8 juni 2017
Laatste wijziging Zaterdag 26 augustus 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1925
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 178 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Inhoud 295 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken