Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Eerste Zeine 8d, 5144 AK Waalwijk

€ 589.000,- k.k.
€ 2.752,34/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 671 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 214 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Compleet gerenoveerde, instapklare, vrijstaande woning met twee carporten, zes slaapkamers, berging, kelder, royale tuin, gelegen op loopafstand van het centrum en in een rustige straat aan het water.

Leven in je eigen Prinsheerlijkheid
Wellicht heb je het beeld van je nieuwe huis al een tijdje in je hoofd. Je zoekt natuurlijk het beste van alles, op een mooie plek. Je wilt ruimte en rust,... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1958
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 589.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 11 oktober 2021
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1958
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 671 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 214 m²
Inhoud 854 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 37 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 7 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Kadastrale gegevens
Waalwijk E 336 Waalwijk E 336
Perceeloppervlakte 307 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Waalwijk D 3678 Waalwijk D 3678
Perceeloppervlakte 364 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigendom belast met erfpacht

Beschrijving

Compleet gerenoveerde, instapklare, vrijstaande woning met twee carporten, zes slaapkamers, berging, kelder, royale tuin, gelegen op loopafstand van het centrum en in een rustige straat aan het water.

Leven in je eigen Prinsheerlijkheid
Wellicht heb je het beeld van je nieuwe huis al een tijdje in je hoofd. Je zoekt natuurlijk het beste van alles, op een mooie plek. Je wilt ruimte en rust, maar ook comfort en gemak. Eerste Zeine 8d in Waalwijk staat nu te koop en dat kan niet anders dan een schot in de roos voor je zijn. De vrijstaande woning heeft zoveel fijns voor je dat het de twee woorden verenigt die dat bijzondere gevoel onderschrijven. Het is groots genoeg om de Heerlijkheid te zijn waar jij de scepter zwaait en je woont er zo rustig en relaxed dat je er je leven niet anders kunt beschrijven als prinsheerlijk. Dus. Snel gaan kijken.

De luxe om keuzes te kunnen maken
Thuis sluit je geen compromissen, daar kun je doen wat je wilt. Daar heb je natuurlijk wat ruimte voor nodig. Dat hoeft in dit huis geen enkel probleem te zijn. De ruimte in de woonkamer is op zijn minst weldadig. Verzin iets dat je zou willen doen in de ruimte en het kan. Moeiteloos en allemaal tegelijk als je wilt. Het kan je niet veel moeite kosten om te zien hoe je hier een fantastische plek hebt om samen met je gezin te zijn, in de enorme aanbouw met het vele licht. Of met een flinke groep aan bezoekers. Alles kan. Dat blijkt uit het misschien wel grootste bankstel ooit dat ogenschijnlijk achteloos in de woonkamer staat. “De kinderen hebben ook nog een eigen speelkamer. Dat is ook heel erg fijn, omdat ze daar hun gang kunnen gaan. En ’s avonds trekken we de deur dicht en zien we alle spullen niet meer. Super handig.”

Er is nog veel meer in het huis waarvan je moeiteloos je thuis maakt. Samen is heel fijn, maar af en toe alleen ook. Wil je echt even een moment voor jezelf? Dan zijn er de vijf(of zes) slaapkamers die je een mooie plek geven voor iedereen. Maar ook daarmee houdt het niet op. De badkamer is nu op de begane grond, bij de speelkamer. “De vorige bewoners gebruikten deze ruimte als hun slaapkamer en hadden de badkamer daar direct naast. Wij hebben een kamer leeggelaten op de eerste etage, om daar eventueel nog een badkamer te maken. In principe zou je hier dus zes slaapkamers en twee badkamers kunnen hebben.” Dat geeft je nog meer mogelijkheden. Je hebt er de ruimte voor. De ruimte die je de luxe geeft om keuzes te kunnen maken.

Prinsheerlijk
Misschien heb je helemaal geen zin om veel te klussen, naast dus eventueel die tweede badkamer. Ook wat dat betreft val je hier met je neus in de boter. Zet je meubels binnen en je bent direct thuis. Heel veel moeilijker hoeft het eigenlijk niet te zijn. Gezellig is het toch al. Aan het begin van je bezichtiging valt je mond misschien een beetje open, op het moment dat je de keuken binnenstapt en verder de woonkamer inkijkt. Dat is de standaard in huis. Ga tijdens je ronde door het huis eens rustig aan de eettafel zitten en neem alles eens in je op. Als je je een beetje strategisch opstelt, dan kun je geen enkele moeite meer hebben met de associatie met het woord ‘prinsheerlijk’.

Heerlijkheid
Het ideale thuis staat natuurlijk op de juiste plek. Liefst heb je alles binnen handbereik, maar nergens last van. De lusten zonder de lasten, zogezegd. “We wonen hier vlakbij het centrum van Waalwijk, maar daar merken we helemaal niets van. In de achtertuin hebben we alle privacy van de wereld en voor op straat komen alleen de buurman en af en toe een verdwaalde verkeerdrijder met de auto langs. Toch hoeven we maar een paar minuten te lopen om middenin het centrum te staan.” Dat dus. Je eigen Heerlijkheid. Het flinke stuk grond waar niemand je iets kan maken. Aan de voorkant zie je aan de dubbele carport én de oprit al dat je het hier voor elkaar hebt. De ruime tuin met de fraaie overkapping maakt het helemaal af. In dit huis zijn zelfs alle ramen richting de vrijheid van de achtertuin gericht. Als een metafoor voor het lekker vrije leven.

Dit is het
589.000 euro. Dat is de vraagprijs voor Eerste Zeine 8d in Waalwijk. Voor direct thuis zijn en misschien wel nooit meer weg willen. Voor alles doen dat je kunt verzinnen en op een heerlijk rustige plek wonen. Ga vooral eens kijken. Bel voor een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en de afwerking. Neem rustig de tijd en ga af en toe gewoon even zitten tijdens je bezichtiging. Dan weet je dat dit de plek is waar jij en je gezin alles hebben voor het lekkere leven zoals je dat voor jezelf ziet. Dat dit het thuis is waar je graag bent en je vol trots je bezoek ontvangt. Veel plezier!

Algemeen:
• Voorzien van een volledige aanbouw en opbouw;
• Dubbele carport gerealiseerd in 2020;
• Badkamer en keuken vernieuwd in 2016;
• Begane grond gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
• Woning is goed geïsoleerd grotendeels voorzien van dubbelglas;
• Voorzien van airconditioning;
• Beschikt over een bijkeuken en kelder;
• Grotendeels voorzien van rolluiken en zonnewering;
• Voorzien van zes slaapkamers (met de optie tot zeven);
• Royale, privacyvolle achtertuin (12x22m) welke nieuw is aangelegd in 2017;
• Met drie bergingen in de tuin is er voldoende opbergruimte aanwezig;
• Overkapping gerealiseerd in 2019;
• Rustige locatie, veel groen en aan het water;
• Gelegen nabij het centrum, scholen, supermarkt en uitvalswegen;
• Meterkast vernieuwd in 2020;
• Voorzien van zonnepanelen;
• CV-ketel van Remeha uit 2016;
• Het achterste gedeelte van de tuin is erfpacht. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, waardoor er geen maandelijkse of jaarlijkse betaling is verschuldigd;

Wil je deze ruime woning bezichtigen? Bel met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken