AV2 (34).jpg AV2 (5).jpg AV2 (4).jpg AV2 (8).jpg AV2 (3).jpg AV2 (6).jpg AV2 (7).jpg AV2 (9).jpg AV2 (10).jpg AV2 (11).jpg AV2 (12).jpg AV2 (13).jpg AV2 (14).jpg AV2 (15).jpg AV2 (17).jpg AV2 (18).jpg AV2 (19).jpg AV2 (20).jpg AV2 (21).jpg AV2 (22).jpg AV2 (23).jpg AV2 (24).jpg AV2 (25).jpg AV2 (26).jpg AV2 (31).jpg AV2 (27).jpg AV2 (28).jpg AV2 (29).jpg AV2 (30).jpg AV2 (33).jpg AV2 (1).jpg AV2 (36).jpg AV2 (37).jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Erik Herfststraat 46, 5144 ZL Waalwijk

€ 337.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 228 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 147 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

LET OP: Open huis gaat niet door, de woning is verkocht.

Nette en goed geïsoleerde twee-onder-een-kap woning met oprit, garage, vier slaapkamers en een nette achtertuin.

De luxe hebben om keuzes te kunnen maken.
Zodra je de drempel van je voordeur overloopt, wil je het gevoel hebben dat alles klopt. Dat je je nergens meer zorgen over hoeft te maken. Dat is ongetwijfeld hoe je denkt over je... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1997
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 6 december 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08461
Vraagprijs € 337.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 6 december 2019
Laatste wijziging Woensdag 11 december 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 228 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 147 m²
Inhoud 539 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16 m²
Oppervlakte externe bergruimte 20 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

LET OP: Open huis gaat niet door, de woning is verkocht.

Nette en goed geïsoleerde twee-onder-een-kap woning met oprit, garage, vier slaapkamers en een nette achtertuin.

De luxe hebben om keuzes te kunnen maken.
Zodra je de drempel van je voordeur overloopt, wil je het gevoel hebben dat alles klopt. Dat je je nergens meer zorgen over hoeft te maken. Dat is ongetwijfeld hoe je denkt over je nieuwe huis. Over je nieuwe thuis. Je wilt de ruimte hebben om te kunnen doen en laten wat je wilt en de rust om je gewoon te kunnen concentreren op de fijne dingen van het leven. Je gunt jezelf een eenvoudige verhuizing en hebt al die dingen natuurlijk liefst op een mooie locatie. Dat kan nu, want Eric Herfststraat 46 in Waalwijk staat te koop. De woning is nog ruimer dan je in eerste instantie al zou denken en je hoeft zo goed als niets te doen om je er thuis te voelen.

Ruimte om te kunnen kiezen
Thuis heb je natuurlijk voldoende ruimte. In de woning heb je veel meer dan dat. Je hebt de luxe om keuzes te maken. Neem de vier slaapkamers. “Sommige andere mensen in de straat hebben de grootste kamer, boven de garage, zelfs nog opgedeeld. Dan heb je er vijf. Je hebt vast geen enkele moeite om te zien hoe je hier voor iedereen een fijne eigen plek hebt. In de woonkamer heb je juist de ruimte om samen te zijn. De kamer is door de aanbouw van drie meter zo groot geworden dat je mond wellicht een beetje openvalt wanneer je voor het eerst binnenkomt. Ga tijdens de bezichtiging gewoon eens lekker zitten. Laat alles rustig op je inwerken en je kunt niet anders dan concluderen dat je hier in de roos schiet. Dat je een plek hebt voor alles en wellicht zelfs iets overhoudt dat je keuzemogelijkheden geeft.

Eenvoudige verhuizing
Stel je eens voor hoe je in de winter bij de gashaard zit. Allemaal met een ruime eigen plek. Hoe je ’s avonds door je eigen dak naar de sterren kijkt. Of hoe je in de zomer de deuren openschuift en de zon naar binnen haalt. Dan weet je dat je het helemaal voor elkaar hebt. Gezelligheid is een vanzelfsprekendheid in je nieuwe thuis. Veel gekker dan misschien een keertje schilderen hoef je het niet te maken. Zet gewoon je spullen op hun plek en je bent thuis. Een super eenvoudige verhuizing dus.

Je van niemand iets aantrekken
In je tuin op het noorden heb je nog meer dan voldoende zon. In de zomer zit je er bovendien helemaal vrij, wanneer de bladeren van de lindebomen het zicht op en van de buren helemaal wegnemen. Je nieuwe thuis staat bovendien op een prachtige plek in Waalwijk. Auto’s rijden er alleen als de bestuurders er hun bestemming hebben. Je woont vlakbij de Loonse en Drunense Duinen en toch ook dichtbij de voorzieningen in Waalwijk. Zo heb je dus het beste van twee werelden. Precies zoals je dat graag wilt in het huis dat je je thuis noemt.

Stoppen met zoeken
337.500 euro. De vraagprijs voor Erik Herfststraat 46 in Waalwijk. Voor het lekkere gevoel van vrijheid en de luxe om keuzes te kunnen maken. Voor direct echt thuis zijn en je iedere dag weer een beetje verbazen over de hoeveelheid ruimte. Ga snel een keer kijken. De bezichtiging laat je zien waarom dit het huis is waar je een echt fijn leven hebt. Aan het eind van de bezichtiging kun je niet anders meer dan concluderen dat je nergens anders meer hoeft te kijken, omdat je hier alles hebt gevonden. Veel plezier!

Algemeen:
• Gelegen nabij uitvalswegen;
• Voorzien van een oprit en inpandige garage;
• Nette achtertuin van 11x8m op het noorden;
• Goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
• Cv-ketel van Remeha uit 2012;
• Beschikt over een uitbouw (2004);
• Voorzien van vloerverwarming (behoudens aanbouw);

Wil je deze woning bezichtigen? Bel dan met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken