1
2
3
4
Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Europaplein 44, 5142 CJ Waalwijk

€ 239.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Perceeloppervlakte 161 m²

Omschrijving

Ruime en keurig onderhouden over de gehele breedte uitgebouwde middenwoning met vier ruime slaapkamers en een royale badkamer.

Als je niet bang bent om je wensen te vervullen.

Je nieuwe thuis. Dat is de woning die natuurlijk aan een heleboel eisen en wensen moet voldoen. Helemaal logisch. Je moet je er direct op je plek voelen en dat gevoel moet nooit meer weg gaan. Je moet er de ruimte hebben om je gang te kunnen gaan en het gevoel dat je dat ook gewoon ongestoord kunt doen. Europaplein 44 in Waalwijk staat nu te koop. De woning heeft alles om jou het leven te geven dat je voor jezelf ziet. Als je niet bang bent om je wensen daadwerkelijk te vervullen, dan krijg je het hier voor elkaar.

Henri en Renate wonen al 16 jaar in hun huis. “Toen we hier voor het eerst kwamen, wisten we direct dat dit de plek was waar we echt thuis waren. Dat gevoel hebben we na al die jaren nog steeds. Ons huis is nog altijd een erg fijne plek om te wonen. Toch hebben we besloten dat we klaar zijn voor een volgende stap. We willen graag nog wat meer ruimte hebben buiten en wilden ook graag een oprit voor onze auto’s.” Ieder mens moet iets te wensen overhouden. Dat geldt ongetwijfeld ook voor jou en je hebt vast geen enkele moeite om te zien hoe je met deze woning flinke stappen zet.

Ruimte voor samen en voor alleen
Je zoekt natuurlijk ruimte. Loop de woonkamer gewoon eens binnen. Dan zie je dat je wat dat betreft met je neus in de boter valt. Het huis is lekker diep door de uitbouw en breder dan andere woningen. Het resultaat: heerlijk veel plek om te zitten, te koken en te eten. Alle ruimte om gewoon te genieten van het leven met je gezin. Of met een groot gezelschap aan vrienden en familie. Op de bovenverdiepingen heb je juist een eigen plek voor iedereen, omdat je je op gezette tijden ook moet kunnen terugtrekken. “We hebben de zolder helemaal verbouwd en er een dakkapel op gezet. Nu hebben we ook daar een lekker ruime slaapkamer.” Dat brengt het totaal op vier. De grootste slaapkamer heeft zelfs een eigen, fraai verborgen walk-in closet. Dat was wellicht ook een heimelijke wens die je nu gewoon tot waarheid kunt maken.

Je lijst afvinken
Al die ruimte is natuurlijk schitterend, maar het betekent niet zo heel veel als je je niet op je plek voelt in een huis. Daar hoef je je hier geen zorgen over te maken. Ga gewoon eens op de bank zitten en kijk dan naar buiten. Het fraaie straatbeeld vertelt je dat je op een mooie plek bent. Verplaats je vervolgens eens naar de keukentafel en neem plaats met je gezicht richting de voorkant van het huis. Stel je eens voor hoe je hier gezellig met vrienden of familie zit. Mooi toch? Als bonus zie je dan ook direct de mooie trap. En ga tot slot eens in de stoel in de aanbouw zitten. Stel je eens voor dat de deuren in de zomer open staan. Dan weet je dat je het prima voor elkaar hebt. Om het helemaal af te maken, hoef je je ook niet druk te maken over klussen of verbouwen. Alles in huis is keurig netjes afgewerkt en onderhouden. Zet je meubels neer en ga wonen. Zo eenvoudig dus.

De perfecte plek
Het ideale huis staat natuurlijk op de perfecte plek. Ook dat is hier goed geregeld. Europaplein is een steenworp van alles weg. “Bij zo’n beetje alles dat we moeten doen in Waalwijk gaan we met de fiets of te voet. We wonen echt op een perfecte plek. Overal dichtbij en toch lekker rustig.” Overal dichtbij en toch rustig, ook in je eigen achtertuin. In de tuin op het oosten heb je de ruimte voor de nodige bewegingsvrijheid en alle privacy die je wenst. Je kinderen laat je gewoon lekker uitrazen op het speelveld achter de woning, zoals de hele straat dat doet. Alles voor het fijne leven zoals je dat jezelf gunt en allemaal vlakbij huis.

Nooit meer weg
Europaplein 44 is te koop. Voor 239.500 Euro is het niet alleen je nieuwe huis, maar vooral ook je nieuwe thuis. De plek waar je alles hebt om je erg lang erg gelukkig te voelen. Ga gewoon eens kijken. De bezichtiging laat je zien dat je je hier echt nergens meer zorgen om hoeft te maken. Het enige risico dat je loopt, is dat je je er direct zo op je plek voelt, dat je helemaal niet meer weg wilt. Veel plezier!

Algemeen:
- Sportvoorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen in de nabije omgeving.
- De woning beschikt over vier ruime slaapkamers waarvan een met een royale
inloopkast.
- De woning is perfect onderhouden.
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.
- De woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren.
- De Cv-ketel dateert uit 2010.
- De beschikt over een energielabel: C
- Voorzien van een moderne keuken
- Aanvaarding in onderling overleg

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07877
Vraagprijs € 239.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 16 november 2017
Laatste wijziging Vrijdag 8 december 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 161 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Inhoud 433 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken