Verkocht

Verkocht: Floris V-Laan 11B, 5141 BA Waalwijk

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 140 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Op een prachtige locatie in het populaire Besoyen gelegen perfect afgewerkte woning met drie royale slaapkamers en een nette achtertuin.

Alles vinden op exact de juiste plek.

Echt thuis zijn. Dat is wat dat nieuwe huis je moet opleveren. Je wilt het huis vinden waar je de ruimte hebt om je gang te gaan en de privacy om je door niemand gestoord te voelen. Je zoekt de plek waar je direct kunt... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2013
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Vrijdag 13 september 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08418
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 13 september 2019
Laatste wijziging Zondag 17 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2013
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 140 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m²
Inhoud 475 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Op een prachtige locatie in het populaire Besoyen gelegen perfect afgewerkte woning met drie royale slaapkamers en een nette achtertuin.

Alles vinden op exact de juiste plek.

Echt thuis zijn. Dat is wat dat nieuwe huis je moet opleveren. Je wilt het huis vinden waar je de ruimte hebt om je gang te gaan en de privacy om je door niemand gestoord te voelen. Je zoekt de plek waar je direct kunt gaan wonen en het gevoel dat je je nergens meer druk om hoeft te maken. Je treft het, want Floris V-laan 11b in Waalwijk staat nu te koop. De woning heeft alles voor het lekkere leven dat je jezelf gunt en staat ook nog eens op een fantastische plek in de stad. Een buitenkansje.

Cindy is de eerste eigenaar van de woning. Ze kocht haar huis in 2013. Nu is ze klaar voor een volgende stap. “Het is natuurlijk nog een heel erg mooi en fijn huis. Ik heb er ook veel ingestoken. Toch heb ik besloten dat ik iets anders wil. Ik wil graag dichter bij mijn werk wonen.” Een nieuw avontuur dus, precies zoals jij dat ongetwijfeld ook wilt vinden. Je hebt vast geen enkele moeite om te zien hoe dit huis alles heeft wat je zoekt. De locatie, de ruimte, de sfeer en de afwerking maken van dit huis de plek waar je graag bent en vol trots je bezoek ontvangt.

Alle ruimte
In dat nieuwe thuis heb je natuurlijk de ruimte om je gang te kunnen gaan. Dat hoeft hier geen enkel probleem te zijn. De woonkamer is lekker ruim en in de keuken heb je plek genoeg om een maaltijd te bereiden voor een klein leger. Ook boven heb je alle ruimte. De drie slaapkamers geven je een eigen ruimte voor iedereen. Om het helemaal af te maken, is er nog de zolder. “Ik heb een dakraam in de zolder laten plaatsen. Ik zou er later mijn slaapkamer van hebben gemaakt, maar dat komt er nu niet meer van.” De zolder geeft je een heleboel opties. Werken? Je hobby uitoefenen? Nog een extra kamer om te slapen? Niets is te gek als je zoveel ruimte hebt.

Direct echt thuis
Misschien kijk je een beetje op tegen een verhuizing. Je hebt wellicht helemaal geen zin in de moeite en de investering van veel klussen. Dan val je hier met je neus in de boter, want je hoeft je niet in te spannen. Alles is keurig netjes afgewerkt, tot in de details. De woning is pas zes jaar oud en alles lijkt nog helemaal als nieuw. “Ik houd van mooie dingen en heb veel geïnvesteerd in de afwerking en de materialen die ik daarvoor heb gekozen.” Dat zie je. Van de keukenfrontjes tot de vloertegels en van de muurverf in het toilet en de badkamer tot de fraaie schuifpui. Zet je spullen binnen en je hebt je nieuwe thuis. Zo eenvoudig is het.

Ideale plek in Waalwijk
“Ik had me geen betere buurt in Waalwijk kunnen wensen dan Besoyen. Het is hier een beetje dorps. Gezellig en rustig. Ik woon natuurlijk ook op een ideale plek. Aan de achterzijde heb ik geen inkijk en aan de voorkant ook niet. Daar heb ik wel zicht op lekker veel groen.” Zo kun je dus lekker je gang gaan. In de tuin op het noorden heb je vanaf de middag zon. Beeld je eens in hoe lekker het is om de pui in de zomer open te schuiven. Dan haal je de zomer naar binnen. Je nieuwe thuis staat bovendien op een mooie locatie vlakbij het centrum van Waalwijk. Je hebt alle voorzieningen bij de hand en bent Waalwijk ook zo uit wanneer je ergens anders heen wilt. De ventweg zorgt bovendien dat het overgrote deel van het verkeer niet direct voor je huis passeert.

Stoppen met zoeken
Floris V-laan 11b in Waalwijk is nu te koop. Voor 325.000 euro is het je nieuwe huis. Je nieuwe thuis vooral. Je koopt een gevoel van vrijheid en de luxe om keuzes te kunnen maken door de hoeveelheid ruimte. Je koopt gemak door de investeringen van een ander en het dorpse geluk dat wonen in Besoyen met zich meebrengt. Ga gewoon eens kijken. De bezichtiging laat je zien dat verder zoeken wellicht helemaal geen zin meer heeft, omdat je hier in een klap meer vindt dan waarop je vooraf durfde te hopen. Je enige uitdaging is de tijd, want anderen zien vast hetzelfde als jij… Veel plezier!

Algemeen:
• Gelegen in het populaire Besoyen;
• Voorzien van perfecte en moderne afwerking;
• Mooi aangelegde achtertuin van circa 9,5x5m op het noorden;
• Keuken en badkamer zijn uitermate luxe;
• Een vierde en vijfde slaapkamer zijn eenvoudig te realiseren;
• Badkamer en toilet zijn voorzien van exclusieve stucomat;
• Lage stookkosten van €107,- per maand vanwege goede isolatie;

Wil je deze perfect afgewerkte woning bezichtigen? Bel dan met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken