AV2-4.jpg AV2-7.jpg AV2 (5).jpg AV2 (8).jpg AV2 (7).jpg AV2 (9).jpg AV2 (10).jpg AV2 (11).jpg AV2 (13).jpg AV2 (12).jpg AV2 (14).jpg AV2 (15).jpg AV2 (3).jpg AV2 (2).jpg AV2 (4).jpg AV2 (16).jpg AV2 (17).jpg AV2 (18).jpg AV2 (19).jpg AV2 (21).jpg AV2 (23).jpg AV2 (24).jpg AV2 (25).jpg AV2 (22).jpg AV2 (26).jpg AV2 (27).jpg AV2 (28).jpg AV2 (29).jpg AV2 (30).jpg AV2 (31).jpg AV2 (32).jpg AV2 (36).jpg AV2 (33).jpg AV2 (34).jpg AV2 (40).jpg AV2 (42).jpg AV2 (43).jpg AV2-5.jpg AV2-1.jpg

Te koop: Frederik Hendrikhof 2, 5141 SB Waalwijk

€ 365.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 165 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 151 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

KOOPZONDAG | OPEN HUIS | ZONDAG 26 JANUARI VAN 12:30 TOT 14:00 UUR BEN JE VAN HARTE WELKOM!

Verrassend royaal en uitgebouwde woning met garage en oprit aan de Kerkstraat, drie slaapkamer, ruime zolder, dakterras en een tuin op het zonnige zuiden.

Je nieuwe huis. Je nieuwe huis is natuurlijk vooral je nieuwe thuis. Het is de plek waar je je nergens zorgen om hoeft te maken. Waar je alles heb... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2001
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 12 december 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08479
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 12 december 2019
Laatste wijziging Maandag 13 januari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2001
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 165 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 151 m²
Inhoud 475 m³
Oppervlakte externe bergruimte 20 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

KOOPZONDAG | OPEN HUIS | ZONDAG 26 JANUARI VAN 12:30 TOT 14:00 UUR BEN JE VAN HARTE WELKOM!

Verrassend royaal en uitgebouwde woning met garage en oprit aan de Kerkstraat, drie slaapkamer, ruime zolder, dakterras en een tuin op het zonnige zuiden.

Je nieuwe huis. Je nieuwe huis is natuurlijk vooral je nieuwe thuis. Het is de plek waar je je nergens zorgen om hoeft te maken. Waar je alles hebt voor het leven zoals jij dat voor ogen hebt. Je nieuwe thuis moet ongetwijfeld aan een hele lijst wensen en eisen voldoen. Terecht ook. Maar niet meer onmogelijk, want Frederik Hendrikhof 2 in Waalwijk staat nu te koop. Met deze woning vink je moeiteloos je hele lijstje af.

Chantal en Leon zijn de eerste bewoners van het huis op de grens van Besoyen en Waalwijk Centrum. Ze kochten hun huis in 2000 en konden er een jaar later gaan wonen. Vanaf dat moment hebben ze alles naar hun eigen wens ingericht. “Het is, zeker nadat we nog een stuk aan de woonkamer hebben gebouwd, echt een heel erg fijne plek geworden. Toch willen we nu gaan verhuizen, om voor een nieuw avontuur te gaan. Voor een nieuwe stap.” Dat is natuurlijk precies waar jij ook op zit te azen. Het kan je niet veel moeite kosten om te zien hoe jij hier de kans vindt waarop je hoopte.

Geen concessies
Waarom zou je genoegen nemen met minder dan dat waarvan je droomt? Zeker als het gaat om ruimte, wil je geen concessies hoeven doen. Wat dat betreft is deze woning een schot in de roos. Het is zelfs nog ruimer dan je in eerste instantie zou vermoeden. Neem alleen de drie slaapkamers en de zolderruimte. Allemaal zijn ze van een mooi formaat. Fijn groot dus. Zo heb je allemaal een mooie eigen plek voor als je je even wilt terugtrekken. “De zolder gebruiken we eigenlijk alleen voor de was, terwijl je er ook een mooie slaapkamer van zou kunnen maken. Ons huis is zo ruim dat we deze kamer eigenlijk niet eens nodig hebben.” Dat zegt alles, toch? Je leven samen leef je in de ruime woon- en eetkamer en de keuken in het midden. Daar deel je je leven met je andere gezinsleden en heb je ook meer dan genoeg plek om een flink gezelschap aan bezoek te vermaken. In de zomer sla je de tuindeuren open en het is alsof de wereld aan je voeten ligt. Lekker in de zon.

Eenvoudige verhuizing
Misschien is klussen niet jouw ding. Wellicht vind je de stap naar een nieuw thuis al een hele grote zonder het vooruitzicht van heel veel klussen. Dit huis maakt het je makkelijk: klussen hoeft eigenlijk niet. Misschien kun je wat schilderen om je eigen draai aan de toch al fijne sfeer te geven, maar verder hoef je je niet uit te sloven. Alles is keurig onderhouden en afgewerkt dus in principe kun je je spullen binnendragen, een housewarming organiseren en daarna gewoon direct echt thuis zijn. Dan heb je de plek waar je iedere dag graag bent. De plek ook waar je je bezoek trots ontvangt.

Oase van rust dichtbij alles
Frederik Hendrikhof is een oase van rust in het centrum van Waalwijk. Je komt er niet als je er niet hoeft te zijn, maar je bent er wel dichtbij alles. De ideale combinatie. “Het is hier heerlijk rustig. Een beetje stil zelfs en toch wonen we op loopafstand van de winkels. Echt ideaal.” In je tuin op het zuiden heb je ook alle rust van de wereld. Inkijk heb je er niet of nauwelijks. Zon wel heerlijk veel. Tel daar nog bij op dat je nieuwe thuis een eigen oprit heeft in de Kerkstraat en je hebt vast niet heel veel tijd nodig om het een ideale plek te noemen.

Tandenborstel mee
Frederik Hendrikhof 2 in Waalwijk staat te koop. De vraagprijs is 365.000 euro. Voor dat bedrag koop je niet zomaar een huis, maar voor een gezellig en lekker ruim thuis. Je koopt het gemak van een moeiteloze verhuizing en het gevoel van vrijheid op een fantastische locatie. Bel vooral snel eens voor die ene bezichtiging. Voor die ene bezichtiging die laat je zien dat je het hier fantastisch voor elkaar hebt. Neem voor de zekerheid je tandenborstel en wat schone kleding mee, want het is niet ondenkbaar dat je na je ronde door het huis helemaal niet meer weg wilt. Veel plezier!

Algemeen:
• Gelegen op een rustige, courante en kindvriendelijke locatie nabij het centrum;
• De woonkamer is zeer ruim, beschikt over veel lichtinval en is voorzien van openslaande tuindeuren;
• Beschikking over vloerverwarming op de begane grond;
• De tuin is gelegen op het zuiden geniet veel privacy;
• De woning is relatief jong en zodoende goed geïsoleerd;
• Beschikt over een garage en oprit aan de Kerkstraat;
• De achtertuin is geheel vernieuwd en aangelegd in 2017;
• Het schilderwerk buiten is in perfecte staat en in de zomer van 2016 uitgevoerd;
• De woning is volledig uitgebouwd, deze aanbouw is in 2007 gerealiseerd
• Voorkeur oplevering oktober 2020;

Wil je deze ruime tussenwoning bezichtigen? Bel met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken