frederik hendrikhof 40, waalwijk.1
frederik hendrikhof 40, waalwijk.2
frederik hendrikhof 40, waalwijk.3
frederik hendrikhof 40, waalwijk.4
Verkocht

Verkocht: Frederik Hendrikhof 40, 5141 SG Waalwijk

€ 172.500,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Gebruiksoppervlakte wonen 70 m²

Omschrijving

Een blik naar buiten en je bent verkocht.

Uiteraard heb je ruimte nodig om je vrij te kunnen bewegen. Natuurlijk wil je het gemak en comfort dat je leven prettig maakt en houdt. Dat geeft Frederik Hendrikhof 40 in Waalwijk je allemaal. Het appartement staat nu te koop en dat mag nieuws heten. Het geeft je niet alleen de hierboven beschreven voorwaarden voor een fijn thuis, maar ook nog eens het grote voordeel dat je al die dingen op exact de juiste plek in Waalwijk hebt. Dichtbij alles en toch in een oase van rust.

De huidige eigenaren wonen al in hun appartement sinds 2002. Nu met hun twee kinderen. “Over de hoeveelheid ruimte hebben we nog steeds niets te klagen. We zouden graag een tuin willen hebben, maar verder is ons thuis nog gewoon helemaal prima.” Woonwensen veranderen. Dat geldt ongetwijfeld ook voor jou. Stel je dan eens voor hoe het is als dit appartement van jou is. Misschien is het wel je eerste eigen woning. Of heb je er een nieuw begin. Je kunt het slechter treffen. Behoorlijk veel slechter zelfs.

Zorgeloze toekomst
De woonkamer is ruim en lekker lang. Je kunt de ruimte op verschillende manieren inrichten, waardoor je eigenlijk steeds een heel nieuw thuis krijgt. Het appartement heeft twee slaapkamers. “De grootste slaapkamer is echt super. Zeker met de schuifpui naar het balkon.” Alsof de wereld al ’s morgens aan je voeten ligt. Eigenlijk geeft alles in je nieuwe thuis je meer dan voldoende bewegingsruimte. Tel daarbij op dat je er bijzonder eenvoudig je intrek kunt nemen en je weet dat je een zorgeloze toekomst voor je hebt. Eentje in een appartement waar je met een paar blikken verf en wat kwasten wel klaar bent met klussen. Waar je bovendien, zodra je er woont, het gemak hebt van een eigen parkeerplaats en een berging.

Met je neus in de boter
Je hebt vast geen enkele moeite om je in te beelden hoe lekker je na je werk of in het weekend op je balkon zit. Of hoe je op een regenachtige avond fijn door het raam naar buiten kijkt. Achter woont….niemand. De stilte is er bijna oorverdovend. “Hierachter is, zeker in het weekend, echt niets te doen. De enige mensen die je dan ziet zijn de bezoekers van de supermarkt, een eindje verderop. We zitten hier echt heel erg lekker en toch wonen we op loopafstand van het centrum.” Soms heb je het gevoel dat je behoorlijk met je neus in de boter bent gevallen. Hier moet je echt je best doen om dat gevoel te onderdrukken, als je dat al zou willen.

Vast en zeker
172.500 Euro. Dat is de vraagprijs voor Frederik Hendrikhof 40 in Waalwijk. Voor het appartement op precies de juiste plek. Voor het gevoel van vrijheid en het gemak van een keurig onderhouden huis. Ga gewoon eens kijken. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ga gewoon eens op het balkon zitten. Of kijk een tijdje naar buiten door het raam in de woonkamer. Het gedachte die dan in je opkomt: “Ik ga snel mijn spullen halen. Dan blijf ik gewoon hier.” Vast en zeker.

Algemeen:

- Gelegen nabij centrum, basisschool en supermarkt;
- Voorzien van losse parkeerplaats aan de achterzijde;
- Cv-ketel uit 2014 van het merk Nefit;
- Voorzien van een berging op de begane grond;
- Slaapkamer geeft toegang tot balkon;
- Gezonde VvE € 137,- per maand;
- De woning heeft het energielabel B;
- Aanvaarding is in onderling overleg;

Wil je deze woning vrijblijvend bezichtigen? Neem dan contact op met Allround Makelaardij, Joris Paijmans op telefoonnummer 0416-666696.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07755
Vraagprijs € 172.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 28 juni 2017
Laatste wijziging Vrijdag 1 september 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2002
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 70 m²
Inhoud 238 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken