Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Frederik Hendrikhof 47, 5141 SG Waalwijk

€ 259.000,- k.k.
€ 4.111,11/m2
Type object Appartement, portiekflat
Gebruiksoppervlakte wonen 63 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Modern tweekamerappartement met twee royale balkons, eigen parkeerplaats en berging.

Prinsheerlijk rustig wonen op een centrale plek
Wanneer je denkt aan je nieuwe thuis dan zie je natuurlijk de plek waar je het gemak en comfort hebt dat je leven prettig maakt en houdt. Waar gezelligheid een soort vanzelfsprekendheid is en waar je niet alleen zelf graag bent, maar ook vol trots je vrienden... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, portiekflat
    Bouwjaar 2002
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 19 oktober 2021
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2002
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 63 m²
Inhoud 202 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel AWB
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Waalwijk D 3350 Waalwijk D 3350
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Modern tweekamerappartement met twee royale balkons, eigen parkeerplaats en berging.

Prinsheerlijk rustig wonen op een centrale plek
Wanneer je denkt aan je nieuwe thuis dan zie je natuurlijk de plek waar je het gemak en comfort hebt dat je leven prettig maakt en houdt. Waar gezelligheid een soort vanzelfsprekendheid is en waar je niet alleen zelf graag bent, maar ook vol trots je vrienden en familie ontvangt. Dat geeft Frederik Hendrikhof 47 in Waalwijk je allemaal. Het appartement – een penthouse - staat nu te koop en dat mag nieuws heten. Het geeft je niet alleen de hierboven beschreven voorwaarden voor een fijn thuis, maar ook nog eens het grote voordeel dat je al die dingen op exact de juiste plek in Waalwijk hebt. Dichtbij alles en toch in een oase van rust.

De huidige eigenaar woont al in haar appartement sinds 2002. “Over de hoeveelheid ruimte heb ik nog altijd niets te klagen, want ik kan hier lekker doen wat ik wilde. Mijn appartement was en is een heerlijke plek om te wonen. Wel ben ik nu klaar voor een volgende stap. Voor een eigen tuin ook.” Woonwensen veranderen. Dat geldt ongetwijfeld ook voor jou. Stel je dan eens voor hoe het is als dit appartement van jou is. Misschien is het wel je eerste eigen woning. Of heb je er een nieuw begin. Je kunt het slechter treffen. Behoorlijk veel slechter zelfs.

Ruimte om te doen wat je wilt
De woonkamer is ruim en eigenlijk om de fantastische keuken heen gebouwd. Je kunt de ruimte op verschillende manieren inrichten, waardoor je eigenlijk steeds een heel nieuw thuis krijgt. "In de zomer is de woonkamer nog ruimer, omdat ik dan overdag de schuifpui open en het balkon dan een verlengstuk van de woonkamer is." Het appartement heeft een grote slaapkamer met een en suite badkamer. De slaapkamer heeft ook een eigen balkon. Wat je er niet hebt, is inkijk. Gordijnen heb je er niet eens nodig. Zo heb je dus alle ruimte die je nodig hebt om iedere dag gewoon weer lekker te kunnen doen wat je wilt. Om iedere dag dus gewoon echt thuis te zijn.

Snel thuis zijn
De ruimte dus om je vrij te bewegen. Tel daarbij op dat je bijzonder eenvoudig je intrek kunt nemen in het appartement en je weet dat je een zorgeloze toekomst voor je hebt. Eentje in een appartement waar je met een paar blikken verf en wat kwasten wel klaar bent met klussen. Alles is keurig netjes onderhouden, waardoor je eigenlijk niet veel meer hoeft te doen dan je meubels en andere spullen binnenzetten en vervolgens je vrienden en familie uitnodigen voor de house warming. Vanaf dat moment heb je de plek waar je iedere dag moeiteloos al je zorgen van je af laat glijden. Waar je lekker kunt chillen, samen kunt koken of gewoon heerlijk buiten kunt zitten op dat wat je nieuwe thuis helemaal een schot in de roos maakt: de balkons.

Met je neus in de boter
Je hebt vast geen enkele moeite om je in te beelden hoe lekker je na je werk of in het weekend op je balkon zit. Of hoe je op een regenachtige avond fijn door het raam naar buiten kijkt. Het mooiste: niemand kijkt terug, want iedereen woont lager dan jij. Je zicht over de stad is fantastisch en het balkon dat grenst aan je woonkamer is groot genoeg om er een gezelschap aan vrienden te ontvangen. En daar houdt het niet op. Je slaapkamer heeft namelijk ook zo’n balkon! Aan die zijde woont….niemand. De stilte is er bijna oorverdovend. Zeker in het weekend is er daar niets te doen. De enige mensen die je dan ziet zijn de bezoekers van de supermarkt, een eindje verderop. Prinsheerlijk rustig wonen dus, maar wel heel Waalwijk in de gaten kunnen houden. Het is niet iedereen gegeven… Al die rust heb je op een heel erg centrale plek. Je hebt alle gemakken bij de hand, maar nergens last van. Soms kun je het dus blijkbaar wél allemaal hebben.

Vast en zeker
259.000 euro. Dat is de vraagprijs voor Frederik Hendrikhof 47 in Waalwijk. Voor het penthouse op precies de juiste plek. Voor het gevoel van vrijheid en een jaloersmakend uitzicht. Voor lekker relaxed thuis zijn en weten dat je het helemaal voor elkaar hebt. Maak snel de afspraak om te gaan kijken. Neem lekker je tijd tijdens de bezichtiging en ga gewoon eens op het balkon zitten. Of kijk een tijdje naar buiten door het raam in de woonkamer. Misschien moet je voor de zekerheid een tas met extra kleding en je tandenborstel meenemen, voor het geval je helemaal niet meer weg wilt. Veel plezier!

Algemeen:
• Beschikt over een eigen parkeerplaats en berging;
• Voorzien van twee royale balkons op het oosten en westen;
• Het balkon is twee jaar geleden wit geschilderd;
• Keuken is voorzien van oven(2017), vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat en vriezer;
• Mechanische afzuiging is vernieuwd in 2020;
• Kerngezonde VvE - servicekosten bedragen €136,10 per maand;
• Appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas;
• CV-ketel van AWB uit 2002;
• Gelegen op rustige locatie doch op loopafstand van het centrum en nabij uitvalswegen.

Wil je dit moderne appartement bezichtigen? Bel met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken