Te koop: Frederik Hendrikhof 62, 5141 SH Waalwijk

€ 329.000,- k.k.
Type object Woonhuis, bungalow, geschakelde woning, semibungalow
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Perceeloppervlakte 166 m²

Omschrijving

Jonge semi-bungalow met drie slaapkamers, inpandige garage en een patiotuin gelegen op een courtante locatie aan de rand van het centrum.

Alle rust en ruimte om lekker je gang te gaan.

Een nieuw thuis moet je alles geven wat je nodig hebt voor een fijn leven. Heel veel moeilijker is het niet. Twee belangrijke componenten van dat lekkere leven zijn ruimte en rust. Frederik Hendrikhof 62 in Waalwijk staat nu te koop. In het kader van het bovenstaande mag dat nieuws heten. De woning geeft je namelijk alle bewegingsvrijheid die je je kunt wensen, op een fraaie en lekker rustige locatie.

De huidige eigenaars wonen 13 jaar in hun huis. “Het voelde meteen goed toen we hier voor het eerst kwamen en dat is nooit anders geworden. Het is echt een fijn huis op een erg mooie plek.” Toch gaan ze nu voor een volgende stap. Dat geeft jou de kans om hetzelfde te doen, met deze woning als je eindresultaat. Je hebt vast geen enkele moeite om te zien hoe dit echt een mooie mogelijkheid is. Eentje om vooral niet te laten liggen.

Alle ruimte
Een echt mooie kans betekent natuurlijk dat je de ruimte hebt om je vrij te bewegen. Je hoeft de woonkamer maar binnen te stappen om te zien dat je wat dat betreft met je neus in de boter valt. De woonkamer geeft je de mogelijkheid om iedere maand een compleet nieuwe inrichting te bedenken en in de keuken heb je genoeg plek om een maaltijd te bereiden voor een klein leger. “De keuken is ook de plek waar we altijd zitten. Er komt lekker veel licht binnen en we hebben hier natuurlijk de ruimte.” Omdat je, naast het gezellig samen zijn, ook je eigen plek nodig hebt, heeft de woning drie slaapkamers. Twee op de eerste verdieping en de grootste op de begane grond, bij de ook al lekker ruime badkamer met de fraaie inloopdouche. Zo heb je in principe alles om heerlijk ruim gelijkvloers te kunnen wonen en heb je boven een mooie plek voor logés, je hobby of iets anders.

Nóg meer woning
Nog een kans: de woning is al erg fraai, maar je kunt er nóg meer uithalen. Stel je eens voor dat je op de bovenverdieping, op de plek waar je de wasmachineaansluiting en de wastafel hebt, een douchecel zou maken. Een relatief eenvoudige ingreep, maar wel eentje met veel impact. Je geeft er de twee bovenste slaapkamers ineens heel veel gebruiksgemak mee. De woning heeft bovendien een tweede wasmachineaansluiting in de garage. Bedenk vervolgens eens wat er gebeurt als je de deur van de woonkamer naar ruimte voor de badkamer dichtmaakt. Dan heb je er ineens een complete kleedkamer bij als je vanuit de slaapkamer naar de badkamer loopt. Je moet het maar even willen zien. Verder kun je bijzonder eenvoudig verhuizen, als je het leven niet te ingewikkeld wilt maken. De begane grond is onlangs nog opnieuw behangen en de vloer is opnieuw geschuurd en gelakt. Veel meer dan misschien wat verf en een paar kwasten heb je dan ook niet nodig.

Oase van rust dichtbij alles
Frederik Hendrikhof is een oase van rust in het centrum van Waalwijk. Je komt er niet als je er niet hoeft te zijn, maar je bent er wel dichtbij alles. De ideale combinatie dus, als dit de plek is waar je je thuis hebt. “Af en toe loopt er eens iemand langs, maar verder is het bijzonder rustig. Zeker ook achter in de onderhoudsvrij patiotuin. Daar hebben we echt een lekkere plek om te zitten, met meer dan voldoende zonlicht.” Je hebt vast geen enkele moeite om te zien hoe dit, in combinatie met alles wat het huis zelf is, je echt iets bijzonder geeft. De woning die ook nog eens een ruime garage heeft met een elektrische deur en een deur naar de gang. Alle gemakken, alle ruimte en alle rust. Het thuis dus waar je de rust en ruimte hebt om je gang te kunnen gaan.

Alles gevonden
329.000 Euro. Dat is de vraagprijs voor Frederik Hendrikhof 62. Voor dat bedrag koop je niet zomaar een huis, maar echt een toevoeging aan je leven. Ruimte en gemak op precies de juiste plek in de stad. Sfeer, uitstraling en rust ook, om je echt het gevoel te krijgen dat je thuis bent. Ga vooral eens kijken. De bezichtiging laat je zien dat je het hier goed voor elkaar hebt. Een ronde door de woning geeft je bovendien een belangrijke wetenschap: dat je kunt stoppen met zoeken naar een nieuwe woning, omdat je hier alles hebt gevonden.

Algemeen:

- Gelegen nabij centrum, basisschool en supermarkt;
- Woning beschikt over sunscreens aan de voorzijde en een zonneluifel aan de achterzijde, beide automatisch;
- Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren;
- Badkamer is in 2015 (deels) vernieuwd;
- Woning is compleet en goed geïsoleerd;
- Luxe parketvloer is in 2016 nog geschuurd;

Wil je deze woning vrijblijvend bezichtigen? Neem dan contact op met Allround Makelaardij, Joris Paijmans op telefoonnummer 0416-666696.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07806
Vraagprijs € 329.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 29 augustus 2017
Laatste wijziging Maandag 2 oktober 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, geschakelde woning, semibungalow
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2001
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 166 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Inhoud 494 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
CV ketel
CV ketel AWB
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken