Homedia (2).jpg Homedia (11).jpg Homedia (15).jpg Homedia (12).jpg Homedia (13).jpg Homedia (10).jpg Homedia (20).jpg Homedia (14).jpg Homedia (8).jpg Homedia (16).jpg Homedia (17).jpg Homedia (18).jpg Homedia (19).jpg Homedia (5).jpg Homedia (6).jpg Homedia (7).jpg Homedia (31).jpg Homedia (32).jpg Homedia (33).jpg Homedia (34).jpg Homedia (35).jpg Homedia (36).jpg Homedia (37).jpg Homedia (38).jpg Homedia (39).jpg Homedia (22).jpg Homedia (27).jpg Homedia (23).jpg Homedia (25).jpg Homedia (26).jpg Homedia (24).jpg Homedia (28).jpg Homedia (21).jpg Homedia (4).jpg Homedia (3).jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Frieslandstraat 22, 5144 EG Waalwijk

€ 495.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 400 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

In het populaire Meerdijk gelegen modern afgewerkte twee-onder-een-kap woning met oprit, praktijkruimte en een tuin op het zonnige zuiden.

Als je je helemaal nergens meer druk om hoeft te maken.
Je nieuwe huis. Je nieuwe thuis. Je denkt er ongetwijfeld al regelmatig aan. Het moet de plek zijn waar je je zorgen iedere dag weer van je af laat glijden. Je nieuwe huis geeft je de ruimte om te k... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1973
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 23 maart 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08556
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 23 maart 2020
Laatste wijziging Maandag 30 maart 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1973
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 400 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²
Inhoud 638 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

In het populaire Meerdijk gelegen modern afgewerkte twee-onder-een-kap woning met oprit, praktijkruimte en een tuin op het zonnige zuiden.

Als je je helemaal nergens meer druk om hoeft te maken.
Je nieuwe huis. Je nieuwe thuis. Je denkt er ongetwijfeld al regelmatig aan. Het moet de plek zijn waar je je zorgen iedere dag weer van je af laat glijden. Je nieuwe huis geeft je de ruimte om te kunnen doen en laten wat je wilt. Om met en-en te leven in plaats van met of-of. Maar je wilt meer. Dat nieuwe thuis moet vooral gezellig zijn en het liefst ook de mensen die bij je op bezoek komen een heel klein beetje jaloers maken. Dat huis, dat fantastische thuis, staat nu te koop. Frieslandstraat 22. De twee-onder-een-kap woning heeft alles om de plek te zijn waar je niets meer hoeft te laten en je helemaal nergens meer druk om hoeft te maken.

De huidige eigenaars wonen twaalf jaar in hun huis en zijn nu klaar voor een volgende stap. “Het is hier natuurlijk nog steeds heel erg fijn en weten wel wat we hier achterlaten.” Een mooie kans dus. Precies zoals die hier voor jou ligt. Het kan je onmogelijk moeite kosten om te zien hoe jij en de jouwen juist in deze woning en deze omgeving de plek vinden waar je het leven kunt leiden zoals je dat jezelf gunt: royaal en rustig, met altijd een plek in de zon.

Ruimte voor alles
Je gunt jezelf natuurlijk ruimte. Ruimte om je vrij te kunnen bewegen. Wat dat betreft val je in deze woning met je neus in de boter. In de geweldig ruime woonkamer kun je je gang gaan. “We hebben een stuk aangebouwd en de keuken van achter naar voren verplaatst. Daardoor hebben we nu een hele grote ruimte om samen te zijn.” Juist. De ideale plek om gezellig samen te zijn. Lekker met je gezin of met een flink gezelschap tijdens een feestje, want ook daar heb je ruimte genoeg voor. Op gezette tijden moet een mens zich ook even kunnen terugtrekken. Ook wat dat betreft zit je helemaal goed. De woning heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan de grootste zelfs een eigen walk-in closet heeft. En dan is er nog de zolderruimte… Die is zo groot, dat je ervan kunt maken wat je wilt. Slapen, werken, hobby, logeren…kies maar. Soms is het leven dus eens geen of-of. Dan heb je het gewoon allemaal.

Dik voor elkaar
“Toen we het huis kochten, hebben we alles helemaal aangepakt. Overal, behalve op zolder. Alles is dus precies zoals wij het graag wilden en van het afwerkingsniveau waar we zochten. Zeker met de aanbouw en de keuken aan de voorkant zijn we erg blij.” En terecht. De staat van onderhoud en de afwerking zijn om door een ringetje te halen. Dat is nog eens met je neus in de boter vallen, want je hoeft in principe helemaal niets te doen om te kunnen verhuizen. Misschien een verfje, maar gekker hoef je het niet te maken. Dan heb je direct de plek waar je je schoenen uitschopt en jezelf op je bank laat vallen. Direct een echt thuis dus, de plek waar je graag bent en vol trots je bezoek ontvangt. Waar je zelfs kunt werken in je eigen garage en buiten ongestoord je gang kunt gaan. De mooie vloer, de open haard, de tijdloze keuken, de luxe afgewerkte badkamer en de fijne hoeveelheid licht die in de woonkamer binnenvalt; alles in huis geeft je de wetenschap dat je het dik voor elkaar hebt.

Ideale plek
“Onze buurt is gebouwd in een tijd dat het allemaal nog groen en ruim mocht zijn. De kinderen kunnen hier veilig buiten spelen en het is gewoon heerlijk rustig. We kunnen bovendien doen wat we willen, want achterburen hebben we niet eens.” Als je nog niet was overtuigd, dan trekt de hoeveelheid tuin je ongetwijfeld definitief over de streep. Je hebt geen enkele fantasie nodig om je zien wat voor een fantastische plek het is. Met de overkapping en de schuur achterin. Je hebt de hele dag wel ergens een plek in de zon in je tuin op het zuiden. In de zomer schuif je de achterpui open, haal je het lekkere weer naar binnen en kom je ongetwijfeld tot de conclusie dat je het helemaal voor elkaar hebt.

Tasje kleding mee
495.000 Euro. Dat is vraagprijs voor je nooit meer ergens druk over maken in Frieslandstraat 22 in Waalwijk. Voor een verblijf in het thuis waar iedere dag een beetje op vakantie lijkt. Ga gewoon eens kijken. Maak een afspraak voor die ene bezichtiging die je laat zien dat dit de plek is waar je het allemaal hebt. Ga tijdens je ronde door het huis gewoon eens aan de eettafel zitten en laat alles dan even bezinken. Dan weet je dat dit het is. Dat dit het huis is waar je alles hebt om gelukkig te zijn. Misschien moet je voor de zekerheid maar een tasje met schone kleding meenemen. Voor het geval je na de bezichtiging al niet meer weg wilt. Veel plezier!

Algemeen:
• Gelegen in het populaire Meerdijk;
• Voorzien van moderne keuken, toilet en badkamer;
• Mooi aangelegde achtertuin van circa 17x9,5m gelegen op het zonnige zuiden;
• Tuinhuis, schutting, verlichting en sproei-installatie zijn in 2018 vernieuwd;
• Gehele woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbelglas;
• Beschikt over een praktijkruimte welke nu dient als salon;
• Over de volle breedte uitgebouwd;
• Dakbedekking is in 2018 vernieuwd met EPDM;
• CV-ketel van Nefit uit 2008;
• Beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping;

Wil je deze tweekapper bezichtigen? Bel met ons kantoor in Waalwijk op 0416-666696.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken