Verkocht

Verkocht: Gerben de Vriesstraat 17, 5146 EC Waalwijk

€ 295.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Perceeloppervlakte 165 m²

Omschrijving

Recent gebouwde en zeer moderne royale tussenwoning met vier slaapkamers, berging en een diepe tuin op het noorden.

Niets doen en direct gaan wonen.

Wat is nu mooier dan dat je eens niets hoeft te doen? Juist… Zeker als het gaat om een flinke klus als een huis, is het erg fijn als het werk allemaal al is gedaan. Gerben de Vriesstraat 17 in Waalwijk staat nu te koop. Alles is nog nieuw. Wil je een mooie plek om te wonen, met alle ruimte die je je kunt wensen én de mogelijkheid om er later nog meer van te maken? Wil je een plek waar je ongestoord je gang kunnen gaan in een buurt waar je kinderen fijn opgroeien? Hier vind je het allemaal. Zonder een vinger uit te hoeven steken.

Gezellig samen
Je wilt vast voldoende ruimte vinden. Niemand houdt van concessies. Van moeten kiezen. Deze woning geeft je alle plek die je nodig hebt en ruimte voor nog meer. Zodra je in de woonkamer staat, dan weet je eigenlijk al dat het prima voor elkaar is. De kamer is groot en de vorm geeft je de gelegenheid om de opstelling van je meubels af te wisselen. De keuken is niets minder dan luxueus. Met ook hier lekker veel ruimte en een fijn groot raam. Bedenk je eens hoe je hier niet alleen meer dan voldoende plek hebt voor jezelf en je gezin, maar ook voor een flink gezelschap gasten.

Ruimte met ruimte voor nog meer
Waar je beneden alle ruimte hebt om gezellig samen te zijn, daar is op de bovenliggende verdiepingen juist een eigen plek voor iedereen. De drie slaapkamers zijn allemaal lekker groot. Als een geweldige bonus heb je nog de zolderverdieping. Ruim vijf meter hoog en met een zee aan ruimte. Je zou er zelfs een extra verdieping in kunnen maken, om een vierde woonlaag te krijgen. Met een eigen vaste trap. Of met gemak nog twee slaapkamers. Eigenlijk is alles mogelijk. Zo geeft de zolder je de mogelijkheid om nog verder in je huis te groeien.

Direct thuis
Alles is huis is nog als nieuw. De woning uit 2017 is bovendien keurig netjes afgewerkt. Met wat verf pas je de sfeer helemaal aan je eigen smaak aan. Dan hoef je eigenlijk alleen je meubels en andere spullen nog maar binnen te zetten en heb je direct de plek waar je je thuis voelt. Ga tijdens de bezichtiging gewoon eens even ergens zitten. Kijk de woonkamer en de keuken eens rond en je kunt bijna niet anders dan je prinsheerlijk op je gemak voelen. Zo eenvoudig kan het dus blijkbaar zijn, het vinden van een nieuw thuis.

Zon en privacy
Het kan je geen moeite kosten om jezelf in de diepe tuin op het noorden te zien zitten. De hele dag heb je wel ergens een plek in de zon en tegen het huis aan is er juist de schaduw die je af en toe ook nodig hebt. De woning staat bovendien in een lekker rustige en kinderrijke buurt, zodat jouw kinderen altijd wel ergens veilig kunnen spelen met vriendjes. Door de grootte van de tuin woon je ook lekker vrij. De achterburen wonen een eind verderop. Aan de voorkant heb je helemaal alle privacy van de wereld, omdat de huizen daar een kwartslag staan gedraaid.

Best bestede minuten
295.000 Euro. Dat is de vraagprijs voor Gerben de Vriesstraat 17 in Waalwijk. Voor de woning waarin je op zo’n beetje alles nog garantie hebt. Voor de plek waar je altijd van de zon en je rust kunt genieten. Ga vooral eens kijken. Ga kijken en beeld je eens in hoe eenvoudig je jouw thuis maakt van dit huis. Ga gewoon even ergens zitten en neem rustig je tijd. Die paar minuten zijn wellicht de best bestede van je leven, zodra je tot de conclusie komt dat dit, juist dit, het huis is waar jij alles hebt voor het leven zoals je dat voor je ziet.

Enkele pluspunten van deze woning:
- Afwerking en onderhoud is te kwalificeren als ‘’zeer goed’’;
- Gelegen nabij de scholen, uitvalswegen en sportvoorzieningen;
- De woning heeft een zuinige energielabel A+;
- Ideale woning voor grote of samengestelde gezinnen;
- CV-ketel uit 2017 van Intergas en beschikking over drie zonnepanelen;
- Schitterende grijze vloer met vloerverwarming;
- Gehele woning is luxe afgewerkt;
- De zolder heeft een hoogte van 5,5 meter waardoor een 4e verdieping mogelijk is;
- Achtertuin van 16,5 x 5,7 meter met altijd zon achterin de tuin;

Wil je deze prachtige woning bezichtigen? Bel dan met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08097
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 17 juli 2018
Laatste wijziging Woensdag 12 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2017
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 165 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Inhoud 516 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken