Te koop: Groen Van Prinstererlaan 73, 5142 VB Waalwijk

€ 247.500,- k.k.
€ 1.995,97/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 134 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Aanvaarding In overleg

Algemeen

Deze ruime middenwoning met vijf slaapkamers ligt aan een rustig en kindvriendelijk woonplein en nabij alle direct noodzakelijke voorzieningen.

Gevonden: paleis in wording
Misschien ben je al een tijdje op zoek naar dat ene huis. Naar het huis waar je iedere dag weer echt thuis komt. Wie weet is het zelfs je eerste eigen huis. Je gunt jezelf natuurlijk het beste en wilt de plek waar je je e... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
    Bouwjaar 1971
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 247.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 9 september 2021
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 134 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Inhoud 434 m³
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Waalwijk F 2248 Waalwijk F 2248
Perceeloppervlakte 134 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Deze ruime middenwoning met vijf slaapkamers ligt aan een rustig en kindvriendelijk woonplein en nabij alle direct noodzakelijke voorzieningen.

Gevonden: paleis in wording
Misschien ben je al een tijdje op zoek naar dat ene huis. Naar het huis waar je iedere dag weer echt thuis komt. Wie weet is het zelfs je eerste eigen huis. Je gunt jezelf natuurlijk het beste en wilt de plek waar je je echt thuis voelt. Waar je de ruimte hebt om alles te kunnen doen wat je kunt verzinnen. Waar je de rust hebt om niets te hoeven laten. Goed nieuws: het kan nu allemaal. Groen van Prinstererlaan 73 in Waalwijk staat nu koop. Ga snel kijken en je ziet dat dit de plek is waarvan je het thuis kunt maken waarover je nu misschien nog niet eens durft te dromen. Dat dit het paleis in wording kan zijn waarop anderen straks vast een beetje jaloers zijn.

Ruimte met ruimte voor nog meer
In een echt paleis heb je natuurlijk voldoende ruimte. Wat dat betreft schiet je hier middenin de roos. Het huis is niets minder dan royaal qua afmetingen en er zit nog steeds rek in. Neem de woonkamer. Stel je eens voor dat je – zoals verschillende andere mensen in de straat hebben gedaan, de muur tussen de keuken en de woonkamer weghaalt. Het is nu al ruim, maar dan heb je echt een fantastische plek om samen te zijn. Dan kun je lekker chillen, spelen met je kinderen, uitgebreid koken en dineren met gasten of wat dan ook. Neem dat beeld eens goed in je op en je kunt niet anders dan blij worden.

Het spreekt voor zich dat je ook voor alles en iedereen een fijne eigen plek wilt hebben. Thuis kun je je op gezette tijden ook even terugtrekken. Ook dat is geen enkel probleem met de vier slaapkamers. Maar bedenk je ook alvast eens wat de zolder je extra kan brengen als je er, zoals veel buren hebben gedaan, een dakkapel plaatst. Ruimte met ruimte voor meer dus. Stel je eens voor dat je veel thuis werkt, of een mooie plek wilt hebben om mensen te laten logeren, zelf je hobby te beoefenen of je kinderen te laten spelen. Of gewoon allemaal. Je hoeft het alleen maar te kunnen verzinnen. Alles kan met zoveel plek.

Leeg canvas
Je zoekt natuurlijk een mooie kans. Dat is precies wat je vindt in je nieuwe huis. Zie het als het lege canvas dat je nog zelf kunt beschilderen. Geef je fantasie een klein beetje ruimte en je ziet het ideale thuis vanzelf verschijnen. Zie je de hoekkeuken al staan? Of misschien mooie tuindeuren? De badkamer op een andere plaats…je kunt nog van alles doen. Het hoeft natuurlijk niet direct. Je kunt ook gewoon schilderen en wat andere cosmetische zaken aanpassen. Dan maak je je eigen thuis met jouw meubels en andere spullen. Ga tijdens de bezichtiging gewoon eens even rustig op de bank zitten. Laat alles even bezinken en kijk nog eens goed rond. Dan krijg je vast al een idee over hoe je het gaat doen. En dan kun je bijna alleen nog maar heel erg enthousiast worden. Dan zie je dat je hier het thuis kunt hebben waar je iedere dag al je zorgen weer moeiteloos van je af laat glijden.

Vrijheid en dichtbijheid
Thuis is natuurlijk ook een huis op de juiste plek. Ook wat dat betreft schiet je hier middenin de roos. Je woont hier dichtbij het centrum, maar bent Waalwijk ook binnen een minuut uit. Je hebt scholen dichtbij en de nieuwe Lidl schuin tegenover je huis. Toch woon je prinsheerlijk, rustig en vrij van verkeer in een hofje waar kinderen lekker met elkaar spelen en mensen harmonieus met elkaar leven. In je eigen tuin heb je een lekkere plek in de zon en meer dan voldoende privacy om gewoon je gang te kunnen gaan. De goede locatie en toch ook de rust. Het beste van twee werelden dus.

Paleis voor het grijpen
247.500 euro. Dat is de vraagprijs voor Groen van Prinstererlaan 73 in Waalwijk. Voor lekkere gevoel van vrijheid en de wetenschap dat je toch dichtbij alles bent. Voor alle ruimte van de wereld en de kans om het thuis te maken waar je het echt allemaal hebt. Ga snel kijken. De bezichtiging laat je zien waarom dit het huis is waar je je dromen kunt waarmaken. Neem rustig de tijd om alle kansen op je in te laten werken en je kunt niet meer anders dan concluderen dat je nergens anders meer hoeft te kijken, omdat je hier alles hebt gevonden. Dat dit het paleis is dat voor het grijpen ligt. Veel plezier!

Algemeen:
• Gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijke straat nabij scholen, supermarkt en uitvalswegen;
• Toilet op de begane grond vernieuwd in 2019;
• Trapbekleding vernieuwd in 2019;
• Nette achtertuin 12,5 x 6m op het oosten;
• Alle kozijnen (kunststof) vernieuwd in 2009 voorzien van horren;
• De woning goed geïsoleerd is voorzien van HR++ glas;
• Voorzien van dak- en muurisolatie;
• Voorzien van maar liefst vijf slaapkamers;
• CV-ketel uit 2018;
• Er is een bouwkundig rapport (september 2021) aanwezig en de direct noodzakelijke kosten bedragen €13.325,-

Wil je deze woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken