Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Groenstraat 2A, 5142 EB Waalwijk

€ 350.000,- k.k.
€ 2.430,56/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 139 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 144 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Zeer ruime karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met royale garage en vier slaapkamers, gelegen nabij het centrum van Waalwijk.

Comfort van nu met de sfeer van toen
Thuis. Thuis is veel meer dan zomaar een woord. Veel meer dan alleen een huis ook. Jij zoekt vast ook naar de plek waar je een lekker leven hebt. Waar je je nergens druk om hoeft te maken en je alles hebt om te genieten met h... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1930
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 10 mei 2021
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 139 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 144 m²
Inhoud 490 m³
Oppervlakte externe bergruimte 22 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Tuinoppervlakte 48 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Waalwijk G 1276 Waalwijk G 1276
Perceeloppervlakte 139 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Zeer ruime karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met royale garage en vier slaapkamers, gelegen nabij het centrum van Waalwijk.

Comfort van nu met de sfeer van toen
Thuis. Thuis is veel meer dan zomaar een woord. Veel meer dan alleen een huis ook. Jij zoekt vast ook naar de plek waar je een lekker leven hebt. Waar je je nergens druk om hoeft te maken en je alles hebt om te genieten met het comfort van nu en de sfeer van toen. Je treft het, want het thuis waarvan je droomde staat nu te koop. Groenstraat 2a in Waalwijk is de woning waar je al je wensen en eisen afvinkt en dan nog flink wat extra overhoudt. Het is de plek waar je graag bent en waar je bezoek ook met plezier naartoe komt.

Mieke en Sebastiaan kochten hun huis zeven jaar geleden. “Onze ouders raadden het ons af om dit huis te kopen, maar wij waren direct verliefd. We zagen, dwars door alle klussen en klusjes die in het verschiet lagen, wat een fantastisch thuis dit zou kunnen zijn. Dat is het nu ook. We wonen hier heel erg fijn, maar toch hebben we besloten om voor een volgende stap te gaan. Voor van alles nóg een beetje meer.” De vertrekwens geeft jou nu een kans. Eentje uit duizenden. Je kunt geen moeite hebben om te zien hoe juist dit huis op deze plek je alles geeft om echt thuis te zijn.

Ruimte voor alles
Thuis heb je natuurlijk voldoende ruimte. Dat hoeft hier geen enkel probleem te zijn en dat zie je al op het moment dat je voor het eerst over de drempel van de voordeur stapt; de lange gang met daarachter de fantastische keuken. Een perfect begin van je bezichtiging. Dit is de plek waar je voor en met vrienden de basis legt voor een geweldig diner. Of waar je gewoon lekker met je kinderen dingen uitprobeert. Het blad is weldadig groot en staat symbool voor het feit dat je in je nieuwe thuis ruimte hebt voor alles. Beneden heb je alle plek voor gezellig samen en boven, in een van de vier ruime slaapkamers, juist de gelegenheid voor even voor jezelf. Of voor thuis werken, je hobby, gasten die op bezoek komen of wat dan ook. Thuis doe je geen concessies, daar heb je het allemaal.

Ideale combi van toen en nu
“Zeven jaar geleden wisten we direct dat dit het huis was dat bij ons past. Een woning met de sfeer van de jaren ’30. Met een verhaal. We hebben de oorspronkelijke blauwdruk in de gang gehangen als een soort herinnering. In de loop der jaren hebben we heel veel opgeknapt en aangepast aan de eisen van nu. Maar altijd met de uitstraling en de sfeer van het huis in ons achterhoofd.” Het resultaat is ernaar. Op het moment dat je de ruimte voor het eerst ziet wanneer je in de gang staat, kunnen de details uit vervlogen tijden je ook niet ontgaan. Glas-in-lood, een fantastische trap, de vloer die is gemaakt als een oude terrazzovloer… Overal in huis zie en voel je het ouderwets gezellige van toen. Tegelijkertijd weet je dat je ook profiteert van het comfort van nu. Wellicht wil je verder bouwen op de fantastische basis die er nu al ligt, om het helemaal af te maken. Maar ook als je alleen je spullen binnen wilt zetten, is dat geen enkel probleem. Je thuis voelen was nog nooit zo eenvoudig.

Beste van alle werelden
Thuis woon je middenin het leven. In je nieuwe heb je wel de lusten van een fraaie locatie, maar niet de lasten. “We hebben geen grote tuin, maar we zitten er wel heel erg lekker. Achterburen hebben we niet. Vanuit onze garage komen we uit op een afgesloten parkeerpleintje. Super rustig dus en dat terwijl we hier vlakbij het centrum wonen.” Een mooi huis met een eigen garage dus, met alle voorzieningen op loopafstand en toch zonder de drukte waarover jij je druk zou kunnen maken. Ook dat is comfortabel wonen. Om het helemaal af te maken, zit je in anderhalve minuut op de A59, mocht je Waalwijk eens uit willen. Zo heb je het beste van alle werelden.

Stoppen met zoeken
350.000 euro. De vraagprijs voor Groenstraat 2a in Waalwijk. Voor het geweldige gevoel van toen met het comfort van nu. Voor lekker thuis komen, iedere dag al je zorgen van je af laten glijden en eigenlijk nooit meer weg willen. Ga snel een keer kijken. De bezichtiging laat je zien waarom dit het huis is waar je een echt fijn leven hebt. Aan het eind van de bezichtiging kun je niet anders meer dan concluderen dat je nergens anders meer hoeft te kijken, omdat je hier alles hebt gevonden. Veel plezier!

ALGEMEEN:
• Hoge plafonds en glas-in-lood;
• Marmerstone vloer in de hal gelegd in 2018;
• Op de zolder en overloop is een siergrindvloer gelegd in 2020;
• Keuken vernieuwd in 2014 en badkamer in 2015;
• Badkamer voorzien van vloerverwarming;
• Woning is grotendeels voorzien van dubbelglas;
• Voorzien van vier slaapkamers;
• Beschikt over een royale garage (5,83x3,80m);
• Gelegen nabij het centrum, scholen, supermarkt en uitvalswegen;
• Kozijnen vernieuwd in 2014 en 2017;
• Dak- en muurisolatie uitgevoerd in 2017;
• Beschikt over een energielabel C;
• Meterkast vernieuwd in 2014;
• CV-ketel van Remeha uit 2014 (tweejaarlijkse controle);

Wil je deze woning bezichtigingen? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken