Verkocht

Verkocht: Grotestraat 124, 5141 HC Waalwijk

€ 239.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 138 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 89 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

In 2009 herbouwde sfeervolle twee onder één kap woning met een diepe op het zuiden gesitueerde tuin en een eigen parkeerplaats gelegen nabij het centrum.

Omdat een thuis met een verhaal mooier is.

Een huis is eigenlijk niets tot het moment dat je er je thuis van kunt maken. Dan is het natuurlijk mooi meegenomen als je al weet dat dat lukt voordat je binnenkomt. Grotestraat 124 in Waalwijk... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1890
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Maandag 18 maart 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08295
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 18 maart 2019
Laatste wijziging Vrijdag 29 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1890
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 138 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 89 m²
Inhoud 337 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
Energie-index 1,26
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

In 2009 herbouwde sfeervolle twee onder één kap woning met een diepe op het zuiden gesitueerde tuin en een eigen parkeerplaats gelegen nabij het centrum.

Omdat een thuis met een verhaal mooier is.

Een huis is eigenlijk niets tot het moment dat je er je thuis van kunt maken. Dan is het natuurlijk mooi meegenomen als je al weet dat dat lukt voordat je binnenkomt. Grotestraat 124 in Waalwijk staat nu te koop. De twee-onder-een-kapwoning is een bijzonder huis op een fraaie plek, met een bijna jaloersmakende uitstraling. Je nieuwe thuis in het centrum. De plek waar je je direct op je gemak voelt. Waar je het gevoel van toen hebt, in combinatie met alles waar een woning vandaag aan moet voldoen.

“Ik ga voor een nieuwe stap in mijn leven. Hoe mooi en fijn ik mijn huis ook vind. Ik wil graag naar een andere plek verhuizen en mijn huis meenemen is helaas onmogelijk.” Marcel geeft je een kans uit duizenden. Zijn vertrekwens zorgt dat zijn woning nu beschikbaar is. Voor jou, als je een beetje doortastend bent. Het kan je niet veel moeite kosten om te zien dat juist dit huis de bijzondere plek is die je zocht en nu hebt gevonden.

Oud vs. nieuw
De voorpui van het huis stamt uit 1890. Daarachter is alles in 2009 helemaal nieuw gebouwd. Zo heb je de uitstraling uit monumentale tijden en het gemak en comfort van nu samen in één woning. Hier wonen is zin krijgen om op zoek te gaan naar de uitgebreide geschiedenis van het huis. Naar de verhalen die het je vanaf papier kunt vertellen. Omdat een thuis met een verhaal altijd nog net even mooier is dan zomaar een huis. Vooral ook omdat woningen met een echt verhaal kleiner in aantal zijn dan die zonder noemenswaardige geschiedenis.

Ruimte en plek voor meer
Je nieuwe thuis moet je natuurlijk ook ruimte geven. Die heb je er meer dan voldoende. Zodra je de woonkamer binnenloopt, zie je eigenlijk al dat het goed is. Zelfs de open keuken met de bar is groot genoeg om een maaltijd te bereiden voor een flink aantal gasten. Gasten die hier ongetwijfeld graag komen. De twee slaapkamers zijn bijzonder ruim en de badkamer verdient met gemak hetzelfde predicaat. “Op de bergzolder zou je zelfs nog een derde slaapkamer kunnen maken. Dat hebben de buren ook gedaan. Ik had de ruimte niet nodig, maar met een vaste trap en een dakkapel maak je er zo iets moois van.” Potentie voor nog meer dus. Alsof het al niet mooi genoeg is.

Thuis zijn zonder klussen
Je hoeft maar voor het huis te gaan staan en je weet dat je op een bijzondere plek bent. Op een plek in een straat waar vroeger de tram nog reed en waar alles nog om schoenen draaide. Als je uit het raam kijkt, dan kijk je naar de kerk. Een van de mooiste gebouwen van Waalwijk, zelfs als je er nooit binnenkomt.

De sfeer binnen houdt het nostalgische gevoel van de gevel goed vast, terwijl alles eigenlijk nog zo goed als nieuw is. De staat van onderhoud is ook meer dan prima in orde. Zonder te klussen maak je in een handomdraai je eigen thuis van het huis.

Doen en laten wat je wilt
Om het helemaal af te maken, heeft de woning een ruime tuin op het zuiden met een berging en – pure luxe zo middenin de stad - een eigen parkeerplaats. “Het is lekker om altijd een plek voor je auto te hebben dichtbij huis. Zeker als je bijvoorbeeld net boodschappen hebt gedaan. De tuin is ook een mooie plek om te zitten. Achterburen en de directe buren hebben niet echt zicht op de tuin.” Dat geeft je dus de privacy om te doen en te laten wat je wilt.

Deel van jouw verhaal
239.000 Euro. Dat is de vraagprijs voor Grotestraat 124. Voor dat bedrag koop je veel meer dan zomaar een twee-onder-een-kapwoning in het centrum van de stad. Het is ook dagelijks zin hebben om thuis te komen. Om de voordeur dicht te trekken als je binnenkomt en weten en voelen dat je op een bijzondere plek bent. Ga gewoon eens kijken. De bezichtiging laat je zien dat de woning alles heeft om ook een belangrijk deel van jouw verhaal te worden. Veel plezier!

Algemeen:
- Scholen, winkels en uitvalswegen in de nabije omgeving.
- De woning beschikt over twee slaapkamers en een bergzolder.
- De woning is perfect onderhouden en in 2009 geheel opnieuw gebouwd op de
voorgevel na.
- De keurig aangelegde achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen.
- De woning beschikt over een moderne badkamer en keuken
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en goed geïsoleerd.
- De Cv-ketel dateert uit 2009.
- de woning beschikt over een energielabel B

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken