grotestraat 95b, waalwijk.1 grotestraat 95b, waalwijk.2 grotestraat 95b, waalwijk.3 grotestraat 95b, waalwijk.4 grotestraat 95b, waalwijk.5 grotestraat 95b, waalwijk.6 grotestraat 95b, waalwijk.7 grotestraat 95b, waalwijk.8 grotestraat 95b, waalwijk.9 grotestraat 95b, waalwijk.10 grotestraat 95b, waalwijk.11 grotestraat 95b, waalwijk.12 grotestraat 95b, waalwijk.13 grotestraat 95b, waalwijk.14 grotestraat 95b, waalwijk.15 grotestraat 95b, waalwijk.16 grotestraat 95b, waalwijk.17 grotestraat 95b, waalwijk.18 grotestraat 95b, waalwijk.19 grotestraat 95b, waalwijk.20 grotestraat 95b, waalwijk.21 grotestraat 95b, waalwijk.22 grotestraat 95b, waalwijk.23 grotestraat 95b, waalwijk.24 grotestraat 95b, waalwijk.25 grotestraat 95b, waalwijk.26 grotestraat 95b, waalwijk.27 grotestraat 95b, waalwijk.28 grotestraat 95b, waalwijk.29 grotestraat 95b, waalwijk.30 grotestraat 95b, waalwijk.31 grotestraat 95b, waalwijk.32 grotestraat 95b, waalwijk.33
grotestraat 95b, waalwijk.1
grotestraat 95b, waalwijk.2
grotestraat 95b, waalwijk.3
grotestraat 95b, waalwijk.4

Te koop: Grotestraat 95B, 5141 JN Waalwijk

€ 275.000,- k.k.
Type object Appartement, maisonnette
Gebruiksoppervlakte wonen 158 m²

Omschrijving

Zeer net en centraal gelegen appartement met eigen inpandige parkeerplaats.

Tuimel van de ene verbazing in de andere.

Je bent op zoek naar een bijzondere plek. Naar de woning waar je alles hebt voor een lekker leven, maar ook naar iets waarmee je een beetje een statement maakt. Jij bent uniek en je thuis mag dat ook best zijn. Die woningen groeien natuurlijk niet aan de boom, maar nu heb jij het beetje geluk dat iedereen af en toe nodig heeft. Grotestraat 95b in Waalwijk staat te koop. De woning waar je van de ene verbazing in de andere tuimelt.

Meneer en mevrouw Visser zijn de eerste eigenaars van het appartement. Ze kochten hun woning veertien jaar geleden. “Onze kinderen zijn allemaal al lang en breed uit huis en daarom hebben we al deze ruimte niet meer nodig. Het is natuurlijk een unieke plek om te wonen, maar we willen nu graag gaan voor een huis van een formaat dat beter bij ons past. Met een tuintje.” Kijk eens aan. Een kans! Een meer dan bijzondere kans zelfs, als je alles bij elkaar optelt. Je kan niet veel moeite hebben om te zien hoe jij dit unieke thuis tot de plek maakt waar je alles hebt voor een lekker leven.

Lekker samen of even alleen
Het eerste dat je opvalt in het appartement op de eerste en tweede verdieping, is de hoogte van het plafond. Het geeft de woning iets bijzonders, alsof je in een oud huis in een grote stad staat. In de woonkamer en de open keuken heb je alle ruimte om lekker je gang te gaan. Om lekker samen te zijn. De hoge ramen geven je een geweldig uitzicht over de Grotestraat. De twee slaapkamers op de eerste etage geven je een mooie plek om je even terug te trekken. Omdat niemand op ieder moment van de dag samen wil zijn.

Scouting, toneelvereniging of hele familie
De ruimte op de eerste etage is al behoorlijk verrassend, maar als je nog een verdieping hoger kijkt, dan valt je mond ongetwijfeld een stukje open. De zolderverdieping dus. “Je kunt hier echt alles doen wat je wilt. Onze kleinkinderen hebben hier een waar speelparadijs en we zitten er wel eens te knutselen.” Maar de zolder is ook groot genoeg om met alle leden van de scouting spelletjes te doen, met een complete toneelvereniging een nieuwe twee-akter te repeteren of gewoon om heel je familie uit te nodigen voor Kerstmis. Of je maakt er nog twee kamers en houdt in het midden ruimte over voor je eigen atelier. Je bent nu alvast voorbereid. Bedenk je alvast wat jij allemaal graag zou willen doen. Wat jouw leven extra leuk zou maken. Dat kan allemaal gewoon in huis als jij dit tot jouw thuis maakt. De mogelijkheden zijn zo goed als onbegrensd.

De juiste locatie
Al die ruimte en die geweldige sfeer… Je hebt ze ook nog eens op precies de juiste plek. Op een steenworp afstand van Waalwijk-centrum, in een fraai stukje van de Grotestraat. Je hebt er de winkels op loopafstand, een plek om iets te eten of te drinken vlakbij en de dijk om een lekkere wandeling te maken. Je woont heerlijk rustig maar toch heel erg centraal. Het beste van twee werelden. “Dan hebben we hier ook nog de grootste berging én de grootste plek in de parkeergarage, om het helemaal af te maken. We hebben dus altijd een plek voor onze auto en alle spullen die we liever buiten het zicht bewaren.”

Verbaasd blijven
Grotestraat 95b in Waalwijk is te koop voor 275.000 Euro. Voor dat bedrag koop je niet zomaar een appartement met twee verdiepingen. Je gunt jezelf er iets echt unieks mee. Je geeft jezelf de kans om de plek te hebben of te maken waar je alles kunt doen dat je je kunt bedenken. Ga gewoon eens kijken. Geef je ogen de kost tijdens de rondgang en houdt je onderkaak vast wanneer je de zolder betreedt. Bedenk je eens wat jij er allemaal mee zou doen. Hoe jij de woning met wat kleine aanpassingen tot het thuis zou maken waar iedereen heimelijk een beetje jaloers op is. Veel plezier!

Algemeen:
- Op prima locatie nabij centrum, scholen en uitvalswegen;
- Beschikking over een eigen parkeerplaats;
- Perfecte isolatie en v.v. dubbelglas;
- De woning biedt 2 slaapkamers, mogelijkheid om op zolder nog 2 slaapkamers te realiseren;
- Er is een vaste trap naar de 2e verdieping;
- De maandelijkse VvE kosten bedragen €218,50 per maand;

Uiteraard ben je van harte welkom om dit appartement geheel vrijblijvend te bezichtigen, Allround makelaardij Waalwijk, Joris Paijmans.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07966
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 12 maart 2018
Laatste wijziging Dinsdag 14 augustus 2018
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2004
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 158 m²
Inhoud 561 m³
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken