Verkocht

Verkocht: Henriëtte Roland Holststraat 18, 5142 ML Waalwijk

€ 235.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Perceeloppervlakte 142 m²

Omschrijving

Moderne en perfect onderhouden woning, gelegen op een zeer gewilde locatie, voorzien van vier slaapkamers een tuin op het zonnige zuiden.

Waar je helemaal tot rust komt.

Thuis is de plek waar je alles van je af kunt laten glijden. Waar je je nergens meer druk over hoeft te maken en gewoon lekker je gang kunt gaan. Thuis heb je de ruimte om alles te doen wat je wilt en het gevoel dat je het gewoon prima voor elkaar hebt. Henriëtte Roland Holststraat 18 in Waalwijk staat nu te koop. Dat mag bijzonder nieuws heten, want het huis heeft alles om het thuis te zijn waar jij tot vandaag op hoopte.

En-en in plaats van of-of
Thuis is natuurlijk de plek waar je genoeg bewegingsruimte hebt. Je hebt ongetwijfeld geen zin om veel concessies te doen kiest liever voor en-en dan voor of-of. Hier maak je het mogelijk. De woonkamer is nog een stuk groter dan je al zou vermoeden als je voor de woning staat. Daar heb je alle plek om lekker samen te zijn, al dan niet met een flink gezelschap aan bezoek. Boven heb je juist een eigen plek voor iedereen. Het huis heeft drie slaapkamers en zolder met vaste trap. Zo heb je wellicht ook een fijne plek om te werken, voor je hobby’s, om mensen te laten logeren of wat dan ook. Zelfs de badkamer is lekker groot. Ook daar hoef je geen concessies te doen, want er is een bad én een douche. Ruimte dus. Omdat beperkingen niet passen bij het gevoel van echt thuis zijn.

Direct thuis
Wellicht heb je helemaal geen zin om veel te klussen. Dan val je hier met je neus in de boter. De afwerking en staat van onderhoud zijn om door een ringetje te halen. In principe hoef je helemaal niets te doen om je thuis van het huis te maken. Instapklaar was nog nooit zo instapklaar. Zet je meubels en andere spullen neer en je bent direct echt thuis. Wil je wat andere kleuren? Dan koop je wat verf en kwasten en span je je een dag in met wat vrienden of familie. Bijzonder eenvoudig dus. Dan heb je het thuis met de openslaande tuindeuren. Met de open keuken en het kookeiland waarmee koken extra gezellig wordt. Dan heb je…eigenlijk gewoon alles waarvan je ooit droomde.

Volop vrijheid
Je hebt geen enkele fantasie nodig om te zien hoe fijn de tuin op het zuiden is. Je hebt er volop zon en geen directe achterburen, zodat je kunt en laten wat je wilt. In de woonkamer, aan de voorkant van het huis, zit je helemaal vrij. Daar kijk je uit op lekker veel groen en een weitje met een paard. Wanneer je de dijk oploopt, dan sta je direct middenin de natuur en ben je in een mum van tijd in de bossen. Heerlijk rustig dus. De buurt is niet voor niets een paradijs voor opgroeiende kinderen. Je hebt eigenlijk op geen enkel moment het idee dat je toch in een stad woont.

De plek waar je tot rust komt
235.000 Euro. Dat is de vraagprijs voor Henriëtte Roland Holststraat 18 in Waalwijk. Voor dat bedrag koop je veel meer dan zomaar een tussenwoning. Je koopt het gevoel van vrijheid. Maar ook de wetenschap dat je ruimte hebt voor alles en iedereen. Ga vooral eens kijken. Ga tijdens de bezichtiging eens aan de keukentafel zitten en kijk dan eens rustig rond. Dan kun je bijna niet anders dan concluderen dat je hier alles hebt dat je vraagt van een fijn thuis. Dat dit de plek is waar je helemaal tot rust komt.

Enkele pluspunten van deze woning:
- Woning heeft een achtertuin van circa 11 x 5,5m op het zuiden, zonder inkijk;
- De keuken en badkamer zijn modern en netjes;
- Gelegen op een veilige en auto vrije locatie;
- De vloer in de woonkamer is eikenhout en in 2016 met grey wash behandeld;
- Beschikking over vier slaapkamers;
- De woonkamer is modern afgewerkt en voorzien van openslaande tuindeuren;
- Cv ketel is uit 2003 en goed onderhouden;

Wil je deze woning bezichtigen? Bel dan met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08175
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 15 oktober 2018
Laatste wijziging Donderdag 1 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 142 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 373 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken