Verkocht

Verkocht: Het Fort 10, 5146 CH Waalwijk

€ 425.000,- k.k.
€ 3.601,69/m2
Type object Semibungalow, bungalow, woonhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 185 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Algemeen

Het Fort 10 ligt in de wijk Landgoed Driessen, een nieuw ontwikkelde wijk in Waalwijk-zuidwest. De wijk is rustig, met alleen bestemmingsverkeer. Er is veel parkeergelegenheid, speelgelegenheid voor (klein)kinderen en veel groen in de wijk. Winkels, kinderopvang, basisscholen (De Koningsschool en Villa Vlinderhof), het Willem van Oranje college voor voortgezet onderwijs, medische zorg, sportfac... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Semibungalow, bungalow, woonhuis, vrijstaande woning
    Bouwjaar 2011
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 26 juli 2021
Bouw
Type object Semibungalow, bungalow, woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2011
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 185 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Inhoud 413 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Tuinoppervlakte 50 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Sprang C 2461 Sprang C 2461
Perceeloppervlakte 20 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Sprang C 2463 Sprang C 2463
Perceeloppervlakte 165 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Het Fort 10 ligt in de wijk Landgoed Driessen, een nieuw ontwikkelde wijk in Waalwijk-zuidwest. De wijk is rustig, met alleen bestemmingsverkeer. Er is veel parkeergelegenheid, speelgelegenheid voor (klein)kinderen en veel groen in de wijk. Winkels, kinderopvang, basisscholen (De Koningsschool en Villa Vlinderhof), het Willem van Oranje college voor voortgezet onderwijs, medische zorg, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden: alles is dichtbij aanwezig.

Op fietsafstand zijn een aantal supermarkten, een drogisterij en enkele andere winkels. Ook sta je zo in het centrum van Waalwijk of, de andere kant op, in het vernieuwde centrum van Kaatsheuvel, de Efteling en natuurpark de Loonse en Drunense Duinen. Het openbaar vervoer is prima geregeld en de snelwegen zijn op korte te bereiken.

Direct beginnen met genieten
Wellicht zoek je er al even naar en misschien droom je er zelfs soms wel eens over: je nieuwe huis. Je nieuwe huis, waar je heerlijk rustig woont en toch alles bij de hand hebt. Waar je de ruimte hebt om je gang te gaan en de mogelijkheden om later misschien nog meer uit je huis te halen. Je wenst jezelf natuurlijk ook een eenvoudige verhuizing en wilt direct genieten van je nieuwe thuis. Het kan nu allemaal, want Het Fort 10 in Waalwijk staat te koop. Ga snel kijken, dan zie je dat deze vrijstaande semibungalow alles is waarop je hoopte en wellicht zelfs een beetje meer.

Ruimte en ruimte voor meer
Je nieuwe thuis geeft je natuurlijk de ruimte om alles te doen wat je wilt. Zonder concessies. Dat hoeft hier geen enkel probleem te zijn. De ruime woonkamer is de plek waar je lekker samen bent en je kan geen moeite hebben om te zien hoe je in de keuken de mogelijkheden hebt om een waar feestmaal te bereiden. De aanbouw is echt een toevoeging aan het huis, omdat het de woonkamer groter maakt en nog wat meer licht naar binnen brengt. Het kan niet anders dan dat de fraaie en suite je direct opvalt. “Die heb ik laten maken om later dat deel eventueel te kunnen gebruiken als slaapkamer. Ook de badkamer is op de begane grond.” Zo heb je nu dus een bijzonder gezellig ingedeelde woonkamer, maar ook meteen alles voor als je behoeften ooit veranderen.

Op gezette tijden heeft een mens behoefte aan tijd voor zichzelf. Ook dat is hier geen probleem, want boven heb je twee slaapkamers, waarvan de grootste minimaal royaal is. Zo kun je je dus ook even terugtrekken. Ook hier liggen nog kansen. Stel je eens voor wat een dakkapel je nog aan extra ruimte geeft. Ook daarmee kun je nog wat extra’s uit je huis halen. Het hoeft natuurlijk niet, maar het is fijn als je keuze hebt om het ooit wel te doen. Ruimte dus, met ruimte voor nog meer.

Eenvoudige verhuizing
Misschien heb je helemaal geen zin om veel te moeten klussen. Een huis kopen is al een opgave op zich. Dat kan het alleen maar fijn zijn dat je nieuwe thuis al klaar is voor je. “Mijn huis is tien jaar geleden gebouwd. Ondanks dat ik het zes jaar geleden kocht, ben ik wel de eerste bewoner. Ik heb alles aangepakt en naar eigen inzicht veranderd. De keuken verplaatst, de en suite gemaakt, een aanbouw, een nieuwe badkamer en toilet...” Zo’n beetje alles in huis is dus niet ouder dan zes jaar. De afwerking is netjes en de sfeer in huis neutraal. Die staat nog helemaal open voor jouw interpretatie van het ideale thuis. Maar de basis is dus meer dan prima op orde. Zo geef je jezelf hier de kans op een eenvoudige verhuizing zonder rompslomp. Zo kun je direct beginnen met genieten van je nieuwe plek.

Thuis op de juiste plek
Je nieuwe thuis staat op een fraaie plek in Waalwijk. “Ik heb op drie plaatsen tuindeuren, zodat ik overal naar buiten kan. In de zomer zit je lekker beschut door de leilindes en ik heb meer dan voldoende schaduw om geen last te hebben van de hitte. Wat ook fijn is, is de rust hier.” Het Fort is een open maar afgesloten plek om te wonen, met veel groen in het midden. Je staat in een mum van tijd in de natuur voor een stevige wandeling, maar op de fiets ben je ook binnen tien minuten in het centrum van Waalwijk. Je hebt een eigen parkeerplaats bij je huis, onder een carport. Druk op straat is het niet, want mensen komen er alleen als ze er echt moeten zijn. Zo heb jij ook rondom je huis alles om gewoon te genieten.

Alles gevonden
425.000 euro. De vraagprijs voor Het Fort 10 in Waalwijk. Voor heerlijk rustig vrijstaand wonen in een huis waar je zonder moeite echt je thuis van maakt. Voor de ruimte om je gang te gaan en de voorzieningen om je huis mee te laten groeien met je behoeften. Ga vooral eens kijken. Maak snel een afspraak voor de bezichtiging die je laat zien dat dit de plek is waar je graag bent en vol trots je bezoek ontvangt. Aan het eind van je ronde weet je dan direct dat je niet meer verder hoeft te zoeken, omdat je het allemaal hebt gevonden. Veel plezier!

ALGEMEEN:
• Aanbouw is recent gebouwd van 3,8 x 2,4m uit 2019 is voorzien van aluminium kozijnen;
• Voorzien van kamer- en suite;
• De achtertuin heeft altijd zon en ook schaduw;
• Schilderwerk buitenzijde 2017;
• Woning is perfect geïsoleerd (Label A) en voorzien van dubbelglas;
• Vloerverwarming in de gehele woning;
• Zeer veel lichtinval in woonkamer;
• Alle wanden strak gestuukt;
• CV-ketel van Intergas uit 2011;

Wil je deze vrijstaande bungalow bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken