waalwijk, het fort 102.1
waalwijk, het fort 102.2
waalwijk, het fort 102.3
waalwijk, het fort 102.4
Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Het Fort 102, 5146CK Waalwijk

€ 292.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Gebruiksoppervlakte wonen 153 m²
Perceeloppervlakte 135 m²

Omschrijving

Op Landgoed Driessen gelegen zeer ruime en goed afgewerkte hoekwoning met drie slaapkamers en een zeer ruime zolderruimte.

Als concessies tot het verleden behoren.

Vandaag draait het allemaal om jou. Jij bent op zoek naar een nieuwe plek om te wonen. Dat is van een niet te onderschatten belang. Je zoekt een nieuw thuis. Een plek waar je je geen zorgen hoeft te maken over…over niets eigenlijk. Het Fort 102 in Waalwijk staat nu te koop. De woning die zorgt dat je concessies alleen nog maar in je achteruitkijkspiegel ziet. De woning ook waar je moeiteloos je thuis van maakt en iedere dag beseft dat je het allemaal prima voor elkaar hebt.

Suzie en Christiaan wonen vijf jaar in hun huis en gaan nu voor een volgende stap. “Dat is het ook echt, want we vinden ons huis nog steeds een erg fijne plek om te wonen. Maar we hebben de kans op van alles nog wat meer en die willen we niet laten liggen.” Dat is voor jou waarschijnlijk niet anders. Kansen zijn er om op te rapen en je hebt ongetwijfeld geen enkele fantasie nodig om te zien hoe dit huis die mooie stap vooruit voor jou kan zijn.

Iedere week een andere woonkamer
Iedere week een andere woonkamer. Dat zou wat zijn, niet? In deze woning is het mogelijk. De ruimte is lekker vierkant, zodat je tot in het oneindige kunt blijven schuiven en herschikken. De luxe van keuzes kunnen maken dus. Wat je altijd houdt, is lekker veel licht. “We klagen wel eens dat de zon ons zicht op de televisie belemmert. Dat gaat natuurlijk helemaal nergens over want het is natuurlijk alleen maar lekker om zoveel zonlicht binnen te krijgen.” Als je echt niets hebt om over te klagen, dan begin jij misschien ook wel over zulke triviale zaken. Het zegt direct ook hoe goed je het hier voor elkaar hebt.

Ruimte én ruimte voor nog meer
De woning heeft nu drie ruime slaapkamers, verdeeld over twee etages. De master bedroom draagt het predikaat ‘royaal’ zelfs met gemak en staat symbool voor het hele huis, waarmee je jezelf een flinke dosis luxe geeft. “We hebben nog nagedacht om ook op zolder een tweede slaapkamer te maken. Andere mensen in de straat hebben dat ook gedaan. Maar goed. Dat is nu dus voor de volgende eigenaar.” Meer dan voldoende ruimte dus én nog steeds potentie om de woning met je mee te laten groeien, mocht je dat willen.

Als iemand anders het werk heeft gedaan
Wat je wellicht liever niet wilt, is heel veel klussen voordat je daadwerkelijk kunt verhuizen. Ook wat dat betreft hoef je hier geen water bij de wijn te doen. Sterker nog: je kunt je verhuisdozen nu al wel gaan inpakken. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en keurig netjes onderhouden. “We hopen eigenlijk dat iemand de woning koopt die er net zo voor wil zorgen als wij. Toen wij het huis kochten, waren de vorige eigenaars er niet zo netjes mee omgegaan. Dat is natuurlijk zonde, want het is wel de plek waar je leeft.” Lekker toch, als iemand anders al het werk heeft gedaan? Als iemand anders al een thuis van een huis heeft gemaakt? Veel meer dan je eigen spullen binnenzetten, hoef je niet te doen.

Doen en laten wat je wilt
“Het is hier echt een fijne wijk, met lekker veel groen, weinig auto’s en alle ruimte voor kinderen om te spelen. Op een bepaalde manier is het echt een fort. Mensen die hier niet hoeven te zijn, komen ook niet.” Je woont heerlijk rustig en kunt doen en laten wat je wilt. Zonder concessies dus weer. Ondanks het feit dat je lekker rustig en op een steenworp afstand van de vrije natuur woont, ben je eigenlijk overal nog steeds dichtbij. Je fiets brengt je binnen tien minuten naar het centrum van Waalwijk.

Alles gevonden
Het Fort 102 staat te koop voor 292.500 Euro. Geen geld natuurlijk. Zeker niet als je je bedenkt dat je voor dat bedrag niet zomaar een huis koopt, maar vooral het thuis waar je iedere dag graag bent en vol trots je bezoek ontvangt. Waar je je direct echt op je gemak voelt en aan alles ziet dat je het meer dan prima voor elkaar hebt. Ga gewoon eens kijken. De bezichtiging laat je zien dat je eigenlijk nergens anders meer naartoe hoeft, om de eenvoudige reden dat je hier alles hebt gevonden. Veel plezier!

Algemeen:
- Op goed bereikbare locatie nabij alle voorzieningen;
- Modern afgewerkte woning;
- Voorzien van 10 zonnepanelen;
- De tuin is op het westen gelegen;
- De woning beschikt over drie zeer ruime slaapkamers en een royale uitgebouwde woonkamer;

Uiteraard ben je van harte welkom om deze woning geheel vrijblijvend te bezichtigen, dit kan zowel overdag als in de avonduren of op zaterdag.
Je kunt hiervoor contact opnemen met ons kantoor in Waalwijk.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07801
Vraagprijs € 292.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 31 augustus 2017
Laatste wijziging Woensdag 18 oktober 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2009
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 135 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 153 m²
Inhoud 530 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Open ligging
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken