Nieuw in verkoop

Te koop: Het Fort 103, 5146 CK Waalwijk

€ 379.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 145 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

In Landgoed Driessen gelegen perfect afgewerkte twee-onder-een-kap woning met een achtertuin op het westen.

Het kasteel binnen Het Fort.

Je nieuwe huis moet natuurlijk een paleisje zijn. Je zoekt de plek waar je alles hebt voor een lang en gelukkig leven. Je wilt vooral een echt thuis vinden, waar je de ruimte hebt om je gang te gaan en het gevoel dat je in de roos hebt geschoten. Je treft h... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 2009
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 8 oktober 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08434
Vraagprijs € 379.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 8 oktober 2019
Laatste wijziging Dinsdag 15 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2009
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Huisgarantie
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 145 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Inhoud 546 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 21 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

In Landgoed Driessen gelegen perfect afgewerkte twee-onder-een-kap woning met een achtertuin op het westen.

Het kasteel binnen Het Fort.

Je nieuwe huis moet natuurlijk een paleisje zijn. Je zoekt de plek waar je alles hebt voor een lang en gelukkig leven. Je wilt vooral een echt thuis vinden, waar je de ruimte hebt om je gang te gaan en het gevoel dat je in de roos hebt geschoten. Je treft het nu, want Het Fort 103 in Waalwijk staat nu te koop. De twee-onder-een-kap woning is het kasteel binnen Het Fort. Het is het thuis waarop je misschien niet eens durfde te hopen. Het is vrij zijn en je nergens zorgen over maken. Het is de plek waar je kinderen fijn groot worden en jij gewoon lekker geniet van je leven.

Joost en Susan kochten hun huis tien jaar geleden. Nu staan ze aan de vooravond van een nieuw avontuur. “Ooit wilden we nog eens verhuizen, maar serieuze plannen hadden we niet. Ons huis is nog steeds fantastisch, maar de kans ligt er nu en de omstandigheden zijn natuurlijk nog steeds ideaal. We gaan er dus voor.” Precies zoals jij dat ongetwijfeld ook wilt. Je treft het, want ‘ervoor gaan’ leverde je vast nog nooit zoiets moois op als de kans die hier voor je ligt. Het kan je geen moeite kosten om dat te zien.

Ruimte voor alles
Ruimte dus. Nog meer dan je in eerste instantie al zou vermoeden. Je wilt natuurlijk je gang kunnen gaan en daar heb je voldoende plek voor nodig. Hoe lekker is het dan als je weet dat je geen concessies hoeft te doen? De woonkamer en de keuken zijn lekker ruim. Stel je eens voor hoe je hier heerlijk leeft met je gezin en hoe geweldig je hier je bezoek kunt entertainen. Op de bovenverdiepingen heb je juist de ruimte om je even terug te trekken. “We hebben vier slaapkamers. Zelf slapen we in de kamer op zolder, die echt heel erg ruim is.” Zo heb je dus het beste van twee werelden. Fijn samen of even alleen. Als je er de ruimte voor hebt, dan heb je iets te kiezen.

Direct op je plek
De twee-onder-een-kapwoning is nu tien jaar oud. Binnen lijkt alles nog zo goed als nieuw. De afwerking is om door een ringetje te halen, dus je hoeft weinig tot niets te doen om te kunnen verhuizen. Zet je spullen neer en je bent klaar. Veel moeilijker hoeft het allemaal niet te zijn. Je hebt direct het thuis waar je iedere dag al je zorgen van je af laat glijden. De plek waar je je schoenen uittrekt zodra je thuis komt en lekker op de bank ploft. Waar je samen met vrienden fantastisch kookt en eet en waar je alles hebt om je kinderen zorgeloos op te laten groeien.

Kasteel op de juiste plek
Je kasteel staat op een fraaie plek in Waalwijk. “We hebben een tuin op het westen en tot lekker laat nog de zon. Ons huis staat bovendien ideaal binnen Het Fort. We hebben nergens inkijk. Aan de voorzijde kijken we uit op het groen en aan de achterkant wonen de buren wel heel erg ver weg.” Vrijheid dus. Als fraaie bonus heb je ook nog een dakterras, om nog meer van de zon te kunnen genieten. Heb je kinderen? Dan hebben ze vanaf je verhuizing een flink arsenaal aan nieuwe vriendjes en vriendinnetjes op het plein én een veilige plek om te spelen. Auto’s rijden er alleen met mensen die er wonen. Ondanks al die rust en vrijheid, ben je op de fiets binnen tien minuten in het centrum van Waalwijk.

En…klaar
379.000 euro. Dat is de vraagprijs voor Het Fort 103 in Waalwijk. Voor niets meer te wensen over hebben. Voor het lekkere gevoel van vrijheid en de wetenschap dat je het helemaal voor elkaar hebt. Ga vooral eens kijken. Een twee-onder-kap woning als dit moet je beleven in plaats van er alleen over te lezen. Neem uitgebreid de tijd voor de bezichtiging en ga eens lekker aan de eettafel zitten in die briljante keuken en kijk eens goed om je heen in de tuin. Dan kun je niet anders dan de conclusie trekken dat je klaar bent met zoeken. Dat je hier het thuis hebt gevonden waar je nog jaren heel erg gelukkig bent. Veel plezier!

Algemeen:
• Gelegen in het populaire Landgoed Driessen;
• Rustige straat met aan de voorzijde groen en aan de achterzijde en speeltuin;
• Goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
• Nette achtertuin van 10,4x6,5 op het zonnige westen.
• Beschikt overal over vloerverwarming;
• Schilderwerk aan de buitenzijde is in 2018 gedaan;
• CV-ketel is uit 2009;
• De zolder slaapkamer heeft de mogelijkheid er 2 slaapkamers van te maken;
• Berging is vergroot (2,62x2,76m);

Wil je deze prachtige woning bezichtigen? Bel dan met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken