hofstad 64, waalwijk.1
hofstad 64, waalwijk.2
hofstad 64, waalwijk.3
hofstad 64, waalwijk.4
Prijsverlaging

Te koop: Hofstad 64, 5142 NL Waalwijk

€ 187.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Perceeloppervlakte 137 m²

Omschrijving

Nette tussenwoning met twee slaapkamers (mogelijkheid tot drie), berging en een privacy volle, diepe achtertuin op het oosten.

De voltreffer waar je op hoopte.

Je nieuwe huis moet je passen als je nieuwe jas. Het is de plek waar je bij binnenkomst je schoenen uitschopt en al je dagelijkse zorgen van je af laat glijden. Je nieuwe huis moet vooral je nieuwe thuis zijn en het liefst al direct zo voelen. Hofstad 64 in Waalwijk staat nu te koop. Stel je eens voor dat dit je eerste eigen woning is. Of de plek waar je jezelf een nieuwe start geeft. Mooi toch? Soms heb je wat geluk nodig. Ga gewoon eens kijken, dan zie je dat je hier de voltreffer vindt waar je op hoopte.

“Ik kocht mijn huis pas een jaar geleden. Het is nog steeds een erg fijne plek en ik woon hier graag. Toch wil ik graag gaan verhuizen, om ergens anders samen te gaan wonen.” Soms neemt het leven ineens een interessante wending. Dan ben je ineens toe aan iets nieuws. Hetzelfde geldt ongetwijfeld voor jou. Het kan je ook niet heel veel moeite kosten om te zien hoe juist deze woning je helpt bij de wending die jouw leven in de juiste richting helpt.

Ruimte voor samen én voor alleen
Uiteraard heb je een beetje ruimte nodig in het huis dat je met volle overtuiging jouw thuis noemt. “Voor grote gezinnen zijn deze huizen wellicht net aan de krappe kant, maar voor mij was en is het hier eigenlijk helemaal prima. De woonkamer is lekker ruim en boven heb ik twee fraaie kamers.” Beneden heb je alle plek om lekker samen te zijn en boven kun je je juist even terugtrekken als je daar behoefte aan hebt. De master bedroom is niets minder dan royaal. Dat waren ooit twee kamers. Met een relatief kleine ingreep maak je het weer zoals het ooit was. Of je laat het gewoon lekker zoals het nu is. Dan word je iedere ochtend wakker en kun je niet anders dan voelen dat je het allemaal meer dan prima voor elkaar hebt.

In een handomdraai thuis
Het kan alleen maar lekker zijn als iemand anders al het werk al voor je heeft gedaan. Heb je niet zoveel zin om te klussen? Of gewoon geen tijd? Meer dan wat verf en kwasten heb je niet nodig om dit huis tot je thuis te maken. Zo’n beetje alles is nog nieuw of bijna nieuw. “Toen ik hier een jaar geleden kwam, hoefde ik alleen maar te verven. Dat heb ik gedaan en verder heb ik vooral mijn best gedaan om alles netjes te houden en heb ik het nodige onderhoud gepleegd aan bijvoorbeeld de cv-ketel en de dakkapel.” Daar pluk jij nu de vruchten van. Maak in een handomdraai je thuis zoals dat bij je past.

Je eigen plek in de zon
“De tuin is natuurlijk geweldig. Je hebt hier helemaal nergens last van, je kunt lekker doen en laten wat je wilt. Het is een diepe tuin op het oosten, maar je hebt achterin nog tot in de avond zon.” Een echt thuis heeft natuurlijk ook de buitenruimte waar je lekker jezelf kunt zijn. Hier heb je niet alleen meer dan voldoende ruimte, maar ook nog eens de bonus dat je achterburen een flink eind verderop wonen. Alsof ze er helemaal niet zijn. Zo heb je alle gelegenheid om lekker van de zon te genieten. Gewoon samen of met je bezoek.

Met volle overtuiging thuis
187.500 Euro. Dat is de vraagprijs voor Hofstad 64 in Waalwijk. Voor dat bedrag koop je natuurlijk veel meer dan zomaar een huis. Je koopt er de plek voor waar je je direct op je gemak voelt en waar je moeiteloos naartoe verhuist. Je koopt een lekker gevoel van vrijheid en de privacy om je gang te kunnen gaan. Ga gewoon eens kijken. De bezichtiging laat je zien dat je nergens anders meer hoeft te gaan kijken en geeft je direct de wetenschap dat dit de plek is die je met volle overtuiging je thuis noemt. Loop een keer rond en je weet bovendien dat dit de voltreffer is waar je op hoopte.

Algemeen:
- Gelegen op een gewilde en kindvriendelijke locatie;
- De woning is recentelijk geheel gemoderniseerd en instap klaar;
- Op een eenvoudige manier is een 3e slaapkamer op de 1e verdieping te realiseren;
- Diepe zonnige achtertuin is vrij gelegen;
- In 2017 is het platdak vernieuwd;
- Het schilderwerk binnen is in 2016 uitgevoerd;

Wil je deze woning bezichtigen? bel dan met ons kantoor in Waalwijk, Joris Paijmans, 0416-666696.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07953
Vraagprijs € 187.500,- k.k.
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 26 februari 2018
Laatste wijziging Dinsdag 22 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1983
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 137 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Inhoud 305 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken