hoogeinde 51, waalwijk.1
hoogeinde 51, waalwijk.2
hoogeinde 51, waalwijk.3
hoogeinde 51, waalwijk.4
Verkocht

Verkocht: Hoogeinde 51, 5142 GB Waalwijk

€ 165.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Perceeloppervlakte 190 m²

Omschrijving

Zeer goed onderhouden en sfeervolle (jaren '30) twee-onder-één-kapwoning met vijf kamers en een diepe achtertuin.

Alles hebben voor een halve eeuw geluk.

Je zoekt een huis. Misschien wel je eerste eigen woning, of een plek waar je een nieuwe start wilt maken. De eerste voorwaarde die je stelt is natuurlijk dat je jouw thuis kunt maken van dat huis. Daarnaast moet het groot genoeg zijn, je moet er lekker je gang kunnen gaan en het moet op een mooie plek staan. Een hele rits wensen en eisen. Terecht ook. Er is nu mooi nieuws: Hoogeinde 51 in Waalwijk staat te koop. De twee-onder-een-kapwoning heeft alles waar jij nu op hoopt en wellicht zelfs wat meer. Een kans uit duizenden voor dat geweldige begin of dat fijne nieuwe hoofdstuk.

De huidige eigenaars wonen al 48 jaar in hun twee-onder-een-kapwoning. “Toen we hier kwamen wonen, huurden we het huis. Later hebben we het gekocht. We vinden het hier nog steeds heel erg fijn, maar toch zijn we nu klaar voor een volgende stap. We willen graag gelijkvloers gaan wonen.” Kijk. Zie je hier een bijzondere kans? Vast wel. Dit is niet voor niets het huis waar je bewezen zo goed als een halve eeuw alles hebt om er fijn te kunnen wonen.

Lekker samen of even alleen
“We hebben boven drie slaapkamers en twee zolders. Eentje met een trap en een op de eerste etage. Van die laatste kun je met een dakkapel ook een mooie kamer maken. We hebben hier altijd meer dan voldoende plek gehad. Zeker ook beneden met de fijne woonkamer en de woonkeuken.” Je hebt vast geen enkele moeite om te zien hoe jij hier ook lekker kunt doen en laten wat je wilt. Zeker omdat er dus nog wat rek zit in de woning uit 1930. Je hebt er beneden de ruimte om gezellig samen dingen te doen en herinneringen te maken. Boven heb je juist genoeg plek om je even terug te trekken, omdat een mens soms ook wat privacy nodig heeft.

Keurig onderhouden
Na 48 jaar bewoning zou je wat slijtage verwachten, maar niets van dat. Het hele huis is om door een ringetje te halen. “We zijn zuinig op ons huis en zorgen overal goed voor. Zo blijft het een fijne plek om te wonen.” Daar profiteer jij dus mooi van, want het scheelt je een heleboel gedoe. Misschien wil je wat esthetische dingen veranderen om de sfeer helemaal naar jouw hand te zetten. Misschien wil je wat aan het huis zelf aanpassen. De badkamer naar boven in dat wat nu de zolder op de eerste verdieping is, bijvoorbeeld. Je kunt het zo gek maken als je wilt. Maar het hoeft allemaal niet. Alles is keurig netjes. Je kunt dus ook gewoon volstaan met wat vrienden, kwasten, rollers en verf.

Gewoon lekker genieten
Een echt geweldige kans vind je natuurlijk op de juiste locatie. Ook wat dat betreft val je hier met je neus in de boter. “Als je de voordeur uitloopt en naar links loopt, dan kijk je direct uit over de vrije natuur. We hebben hier alles in de buurt, maar we zitten ook op loopafstand van de polder en de Loonse en Drunense Duinen. Zo hebben we ook de mogelijkheid om even uit te waaien.” Achter je huis zit je juist weer heerlijk beschut. Alsof er niemand anders in de buurt woont. Zodra de bladeren aan de notenbomen zitten, heb je alle privacy van de wereld. Je hebt een tuin op het noorden, maar woont in dit huis zo lekker vrij dat je de zon gewoon in de tuin hebt totdat hij ’s avonds ondergaat. Ook de tuin is om door een ringetje te halen, dus je hebt er alles om gewoon lekker te genieten.

Jouw thuis
165.000 Euro. Dat is de vraagprijs voor Hoogeinde 51 in Waalwijk. Voor die kans uit duizenden. Voor bewezen een halve eeuw woongenot. Maar boven alles voor de plek waar je het thuis van maakt waarvan je misschien wel nooit durfde te dromen. Ga gewoon eens kijken. De bezichtiging laat je zien dat juist dit de plek waar je alles hebt voor een fijn leven en mogelijkheden om het huis nog wat met je mee te laten groeien. Dat je hier de plek hebt waar je graag bent en die je trots deelt met je bezoek. Jouw thuis dus. Waar je gewoon heerlijk je gang kunt gaan.

Algemeen:

- Op goed bereikbare locatie nabij centrum en basisschool;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- Het onderhoud van de woning is als zeer goed te kwalificeren;
- Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers;
- Privacy volle achtertuin van 22 meter diep met een achterom;

Wil je deze woning vrijblijvend bezichtigen? Neem dan contact op met Allround Makelaardij Waalwijk, Joris Paijmans 0416-666696.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07945
Vraagprijs € 165.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 6 februari 2018
Laatste wijziging Donderdag 5 april 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 190 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Inhoud 330 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 27 m²
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel G
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Gaskachels
Tuin aanwezig Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken