Verkocht onder voorbehoud: Hoogeinde 54, 5142 GD Waalwijk - Allround makelaardij
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Hoogeinde 54, 5142 GD Waalwijk

€ 385.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 245 m²
Perceeloppervlakte 330 m²

Omschrijving

Perfect afgewerkte en goed onderhouden vrijstaande woning met een bijgebouw, veranda, vier slaapkamers, berging en een tuin op het zonnige zuiden.

Nooit meer op vakantie!

Thuis. Dat is de plek waar je alles hebt. Alles voor het praktische leven, maar vooral ook alles voor het goede leven. Je hebt er ruimte voor alles en iedereen en iedere dag weer het gevoel dat je er echt kunt doen en laten wat je wilt. Hoogeinde 54 in Waalwijk staat nu te koop. De vrijstaande woning heeft alles om te zorgen dat je wellicht niet eens meer op vakantie wilt, omdat het ergens anders echt niet beter kan zijn dan thuis.

Meneer en mevrouw van Geenen kochten hun huis achttien jaar geleden en wonen er nu zeventien jaar. “We zijn een jaar bezig geweest met verbouwen. Alles is op de schop gegaan. Het waren ooit twee woningen en daar hebben we het huis van gemaakt dat we nu hebben. Het is hier echt heel erg fijn, maar toch zijn we nu toe aan een volgende stap. De kinderen zijn of gaan het huis uit en we willen kleiner gaan wonen.” Kijk eens aan… Het kan je onmogelijk enige moeite kosten om te zien dat dit een kans is. Een kans uit duizenden zelfs.

Ruimte voor alles en iedereen
Je zoekt natuurlijk voldoende ruimte. Nou, die heb je hier. In overvloed zelfs. Bij binnenkomst weet je al dat het goed is. Dan sta je niet zomaar in een hal, maar in een entree. De woonkamer en de keuken geven je voldoende plek om heel je familie én de carnavalsvereniging op bezoek te krijgen en toch niet krap te hoeven zitten. Boven heb je drie ruime slaapkamers en een aanzienlijke zolder met vaste trap. “En dan hebben we nog een extra slaapkamer gemaakt, boven de bar. Die is meer dan geschikt als bijvoorbeeld een logeerkamer.” Zo heb je een fijne plek voor gezelligheid met zijn allen, maar ook een eigen ruimte voor iedereen. Omdat mensen op gezette tijden ook wat privacy willen hebben.

Klaar voor jou
De voorgevel uit 1948 is statig en verraadt de geschiedenis die de woning al heeft. Aan de binnenkant zie je dat op de juiste manier terug. Alles is keurig netjes en met liefde afgewerkt. “We hebben alles zelf gedaan. Zo hebben we precies gemaakt wat we wilden hebben. We hebben het met opzet ruim gehouden, zodat je optimaal van alle ruimtes kunt genieten.” Wat jij nog moet doen? Je spullen binnenzetten en lekker beginnen te wonen. Dat is het eigenlijk wel. Zo heb je het instant-thuis waar klussen niet nodig is. Een nieuwe woning is al een flinke opgave. Dan kan het alleen maar lekker zijn als je weet dat het huis al helemaal klaar is voor je.

Alles bij de hand
In de tuin op het zuiden heb je rust. Heel veel rust. Niemand kijkt in je tuin en je woont op een plek vlakbij de natuur. Je kunt dus lekker ongestoord je gang gaan. Lekker buiten of, bij wat minder weer, in de fraai afgewerkte en ruime veranda, waar je ook genoeg plek hebt om lekker te barbecueën. “En dan hebben we natuurlijk nog onze bar. Daar hebben zowel wij als onze kinderen al heel wat feestjes georganiseerd. Een fantastische plek natuurlijk.” De heimelijke droom van heel veel mensen. Hier maak je hem gewoon waar. Zo heb je echt alles bij de hand. Om het nog mooier te maken, moet je tijdens de bezichtiging gewoon eens naar het eind van de straat lopen. Meer dan honderd meter is het niet. Dan zie je…heel veel groen. Een heerlijke plek om uit te waaien. Soms, heel soms, kun je het gewoon wél allemaal hebben.

Nooit meer op vakantie
Hoogeinde 54 in Waalwijk staat te koop. Voor 385.000 Euro is het jouw nieuwe huis. Je nieuwe thuis. Dat is natuurlijk geen geld voor de plek die je zoveel heeft te bieden dat je echt alles hebt voor het lekkere leven dat je voor ogen hebt. Ga vooral eens kijken. De bezichtiging laat je zien dat dit, juist dit, de plek is waar je een echt fijne plek hebt voor je gezin. Waar je thuiskomt, je schoenen uitschopt en al je zorgen van je af laat glijden. Het is, als bonus, ook de woning waar je zoveel vermaak hebt dat je misschien wel nooit meer op vakantie wilt. Veel plezier!

Enkele pluspunten/details van deze woning:
- Afwerking en onderhoud is te kwalificeren als ‘’zeer goed’’
- Gelegen nabij de uitvalswegen;
- De woning is v.v. een goed geïsoleerd bijgebouw (7,5x4m) en dient nu als kroeg;
- Dak is vernieuwd en geïsoleerd in 2001;
- Alle kozijnen zijn vervangen in 2001 en van Meranti hard hout;
- Badkamer, toilet, keuken zijn strak gestuukt in 2001;
- Schilderwerk aan de binnen en buitenzijde is in 2016 uitgevoerd;
- Woonkamer beschikt over een gashaard;
- Ouderslaapkamer is maar liefst 32m² en v.v. inloopkast;

Wil je deze prachtige woning bezichtigen? Bel dan met ons kantoor in Waalwijk 0416-666696.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08070
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 juni 2018
Laatste wijziging Donderdag 12 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1908
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 330 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 245 m²
Inhoud 931 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 13 m²
Oppervlakte externe bergruimte 44 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken