Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Hoogeinde 55, 5142 GB Waalwijk

€ 281.500,- k.k.
€ 2.326,45/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Karakteristieke twee-onder-een-kap woning met vier slaapkamers en een diepe achtertuin.

Als het een onsje uitstraling meer mag zijn.
Misschien droom je al wel eens over je nieuwe huis. Over de ruimte die je er hebt en over de gezelligheid die je er vindt. Over hoe je er in alle rust kunt doen en laten wat je wilt. Die droom kun je nu tot werkelijkheid maken, want Hoogeinde 55 in Waalwijk st... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1936
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 281.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 19 november 2020
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1936
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Inhoud 388 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Tuinoppervlakte 119 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Waalwijk G 827 Waalwijk G 827
Perceeloppervlakte 195 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Karakteristieke twee-onder-een-kap woning met vier slaapkamers en een diepe achtertuin.

Als het een onsje uitstraling meer mag zijn.
Misschien droom je al wel eens over je nieuwe huis. Over de ruimte die je er hebt en over de gezelligheid die je er vindt. Over hoe je er in alle rust kunt doen en laten wat je wilt. Die droom kun je nu tot werkelijkheid maken, want Hoogeinde 55 in Waalwijk staat te koop. De twee-onder-een-kap woning uit 1936 heeft het allemaal. Geef je fantasie de ruimte en je ziet ongetwijfeld hoe je jouw thuis van dit huis maakt. Hoe jij er de plek van maakt waar je alles hebt voor een lekker en gelukkig leven, als het een onsje uitstraling meer mag zijn. Een kans uit duizenden. Ga maar eens na:
• Een fijne eigen plek voor iedereen in de vier slaapkamers
• Fijn samen zijn in de ruime woonkamer en keuken
• Een lekker diepe tuin met alle privacy die je je kunt wensen
• De typische uitstraling van een jaren ’30 huis

Lekker samen of even alleen
Thuis hoef je geen concessies te doen. Je zoekt natuurlijk voldoende ruimte en wat dat betreft schiet je hier middenin de roos. “We wonen hier nu met zijn vijven en zitten elkaar niet in de weg. Verdeeld over het hele huis hebben we hier vier slaapkamers, dus iedereen heeft een fijne eigen plek.” Wat heet. Wie weet heb je die ruimtes niet eens allemaal nodig als slaapkamer. Dan gebruik je de ruimte in de aanbouw op de begane grond gewoon lekker om in te werken. Of als chillplek voor je kinderen. Of voor wat dan ook. Alles kan als je voldoende plek hebt. In de woonkamer en de ruime keuken ben je lekker samen en geniet je van je gezinsleven. Samen bij de kachel in de winter, of met de tuindeuren open in de warmere maanden. Ideaal natuurlijk, als het ‘gewoon’ allemaal kan.

Custom made thuis
Je nieuwe thuis is al een geweldige plek, maar je hebt mogelijkheden om het nóg mooier te maken. Met wat esthetische zaken als schilderwerk, kom je al een heel eind. Dan ruikt alles weer helemaal fris en nieuw en pas je de sfeer met kleuren aan jouw eigen smaak aan. Verder kun je het zo gek maken als je wilt om het huis helemaal naar jouw zin te maken. Stel je eens voor dat je helemaal los gaat en de woonkamer uitbouwt tot aan het eind van de keuken. Of dat je de wandjes op zolder weghaalt zodat je daar weer een grote ruimte hebt. Je hebt er de plek voor, dus alles kan. Dan maak je jouw custom made thuis. “Iedereen vindt het een gezellig huis. Het is echt een plek voor een gezin. Toen we het kochten, was alles bruin. Dat hebben we aangepast, om het meer naar onze smaak te maken. Nu hebben we een mooie combinatie van oude elementen en modernere oplossingen.” Neem gewoon eens rustig de tijd voor je bezichtiging. Geef je fantasie de vrije loop en je kunt niet anders dan zien dat de mogelijkheden bijna eindeloos zijn in dit fantastische jaren ’30 huis.

Rustig wonen met uitstraling
“Toen we, 17 jaar geleden alweer, op zoek waren naar een nieuw huis, had ik een grote wens: ik wilde een tuin met een boom erin. Gewoon, lekker veel groen. Onze tuin heeft geen boom, maar de omgeving maakte dat ruimschoots goed. We zitten hier heerlijk vrij en middenin het groen. Van het verkeer op de A59 horen we niet of nauwelijks iets en de tuin geeft ons wel een groot deel van de dag een plek in de zon. Heerlijk.” Als je van rust houdt en graag van de natuur wilt genieten, dan zit je helemaal goed in dit stukje Waalwijk. Je woont op drie keer struikelen van de natuur, maar binnen tien minuten fiets je naar het centrum. Ideaal. Om het helemaal af te maken, straalt de straat waarin je woont echt ouderwetse gezelligheid uit, vol mooie huizen. Wonen met uitstraling dus. Op de plek waar jij graag bent en waar anderen ongetwijfeld een beetje jaloers op zijn.

Alles gevonden en wellicht zelfs meer
Hoogeinde 55 in Waalwijk staat te koop met een vraagprijs van 281.500 Euro. Voor dat bedrag koop je het familiehuis waar je alles hebt voor het lekkere leven zoals je dat voor jezelf ziet. Met de ruimte om je gang te gaan, de rust om je nooit gestoord te voelen en een bijna vanzelfsprekende gezelligheid. Ga gewoon eens kijken. Het echte gevoel van thuis moet je beleven. De bezichtiging laat je zien dat dit thuis je de keuze geeft tussen gezellig samen of even alleen. Ga kijken en geef jezelf de tijd om alle kansen te zien die er nog zijn. Om nóg meer uit je nieuwe thuis te halen. Dan weet je dat je niet meer verder hoeft te zoeken omdat je hier alles hebt gevonden. Wellicht zelfs een beetje meer dan waarop je hoopte. Veel plezier!

Algemeen:
• Beschikt over authentieke elementen en balken plafonds;
• Royale achtertuin van 18,25 x 6,5 op het noorden;
• Beschikking over een nette vloer en moderne woonkamer;
• Grotendeels voorzien van dubbelglas;
• Voorzien van vier slaapkamers;
• De kamer op de begane grond is multifunctioneel te gebruiken, mét eigen ingang;
• CV-ketel van Nefit uit 2004;
• Vloer is geïsoleerd in 2008;
• Er is een bouwkundige keuring aanwezig en de direct noodzakelijke kosten bedragen €15.050,-;

Wil je deze karakteristieke woning bezichtigen? Bel met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken