Te koop: Isaac Tirionplein 17, 5141 MD Waalwijk

€ 650.000,- k.k.
€ 4.304,64/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 605 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 151 m²
Aanvaarding In overleg

Algemeen

In Besoyen gelegen nette vrijstaande woning met oprit, royale garage, drie slaapkamers en een achtertuin op het zuidwesten.

Alles hebben wat je eerder wenste

De lijst van wensen en eisen is vast lang wanneer je nadenkt over je nieuwe huis. Terecht ook, want waarom zou je het voor minder doen? Isaac Tirionplein 17 in Waalwijk heeft alles ‘to check all the boxes’. De vrijstaande woning staa... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1992
    Aangeboden sinds Maandag 13 december 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 13 december 2021
Laatste wijziging Woensdag 12 januari 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 605 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 151 m²
Inhoud 692 m³
Oppervlakte externe bergruimte 24 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Beschutte ligging
In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Atag
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Waalwijk D 2872 Waalwijk D 2872
Perceeloppervlakte 605 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

In Besoyen gelegen nette vrijstaande woning met oprit, royale garage, drie slaapkamers en een achtertuin op het zuidwesten.

Alles hebben wat je eerder wenste

De lijst van wensen en eisen is vast lang wanneer je nadenkt over je nieuwe huis. Terecht ook, want waarom zou je het voor minder doen? Isaac Tirionplein 17 in Waalwijk heeft alles ‘to check all the boxes’. De vrijstaande woning staat in een rustig en groen stukje Waalwijk waar je je best moet doen om geen lekker leven te hebben. Het mooiste: de woning in Besoyen staat nu te koop. Als een symbool van het feit dat je soms gewoon alles kunt hebben wat je van tevoren wenste.

Ruimte voor alles en mogelijkheden voor nog meer
Loop de woonkamer binnen en je kunt niet anders dan onder de indruk zijn van de ruimte die je ziet. Je kunt je meubels iedere week op een andere plek in de woonkamer zetten als je wilt. Zo heb je steeds een nieuw huis. Je hebt op verschillende plaatsen een uitstekende gelegenheid om fijn samen te zijn. Stel je eens voor hoe je aan een grote tafel gezellige etentjes hebt met vrienden of familie. Of hoe je op een koude winterdag met je gezin rond de gaskachel zit. Maar ook als je even genoeg gezelligheid hebt gehad, dan zit je hier helemaal goed. De drie slaapkamers geven je ook een fijne eigen plek voor iedereen. Precies zoals je dat graag wilt in je nieuwe thuis.

Er is zelfs nog ruimte voor meer. Stel je tijdens je bezichtiging eens voor wat er gebeurt als je de muur tussen de ruime keuken en de woonkamer weghaalt. Dan heb je nog meer licht én ruimte. Je ziet dan vast een fantastische woonkeuken voor je. Of beeld je eens in hoe je een extra slaapkamer zou kunnen maken in de garage. Mogelijkheden te over om de indeling en het gebruik van het huis nog meer op jouw wensen aan te laten sluiten.

Echt thuis
Je zoekt natuurlijk niet zomaar een huis. Uiteindelijk wil je de plek vinden waar je een fijn leven hebt. Waar je iedere dag al je zorgen van je af laat glijden en de boel de boel kunt laten. Daar hoort het juiste gevoel bij en je kan geen moeite hebben om te zien dat dat hier helemaal in orde is. De verhoging in de woonkamer, de fantastische stalen trap, de openslaande tuindeuren, de kachel en nog talloze andere voorbeelden laten je zien hoe dit heel eenvoudig de plek kan zijn waar jij echt thuis bent. Misschien wil je wat zaken anders maken, maar de sfeer en de gezelligheid lijken een vanzelfsprekendheid. Die zijn er altijd.

Oase van rust op een ideale locatie
De directe omgeving maakt het allemaal nog een stukje mooier. Isaac Tirionplein is een heerlijk rustige plek om te wonen. De woning staat aan het eind van een straat waar geen mensen komen die er niet wonen. Bijna overal in huis kijk je uit op groen. De tuin grenst aan het water en je hebt op verschillende plaatsen de mogelijkheid om lekker in de zon te zitten. Je tuin, op het zuidwesten, is een oase van rust, maar toch woon je nergens ver vandaan. Je fietst in vijf minuten naar het centrum, hebt scholen en sportvelden in de buurt en rijdt in een mum van tijd de A59 op. De ideale locatie dus.

Al je wensen afstrepen
Isaac Tirionplein 17 in Waalwijk staat te koop. Dat mag nieuws heten. De woning voldoet ruimschoots aan alle voorwaarden voor een fijn leven. De vraagprijs is 650.000 euro en voor dat bedrag koop je veel meer dan zomaar een huis. Je hebt er het thuis waar je je direct op je plek voelt. Dat je iedere dag weer een warm welkom geeft. Maak snel een afspraak voor je bezichtiging. Neem het lijstje met al je wensen mee, streep ze een voor een af en zie dat er nog een heleboel overblijft waar je misschien niet eens over had nagedacht. Dat…is het huis waar je altijd al wilde wonen. Veel plezier!

Algemeen:
• Gelegen in de populaire woonwijk Besoyen aan een rustig en autoluw plein;
• Gelegen nabij het centrum, scholen, supermarkt en uitvalswegen;
• Badkamer voorzien van een bad, inloopdouche, toilet (vernieuwd in 2016);
• Begane grond is voorzien van vloerverwarming;
• Woning is goed geïsoleerd en v.v. dubbelglas;
• Voorzien van drie slaapkamers, de mogelijkheid bestaat om op de begane grond een vierde slaapkamer te realiseren;
• Bovenop het eigendom van 605m2, is er achterop het perceel nog een strook grond van 89m2, wat eigendom is van Gemeente Waalwijk. De strook wordt momenteel voor €22,70 per jaar gehuurd. Gemeente Waalwijk heeft aangegeven de strook aan de zuidzijde te willen verkopen voor €70,- per m2;
• Royale en privacy volle achtertuin op het zuidwesten;
• Beschikt over een royale garage (5,48x3,50m), door een doorbraak te maken in de bijkeuken kun je een vierde slaapkamer of extra hobbykamer creëren, zo creëer je ook extra woonoppervlakte.
• CV-ketel, merk Atag uit (ca.) 2017;
• Houten vloer is in 2017 vernieuwd;

Wil je deze vrijstaande woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken