tussenwoning, jacob obrechtpark 15.1
tussenwoning, jacob obrechtpark 15.2
tussenwoning, jacob obrechtpark 15.3
tussenwoning, jacob obrechtpark 15.4
Verkocht

Verkocht: Jacob Obrechtpark 15, 5144 XC Waalwijk

€ 199.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 97 m²
Perceeloppervlakte 144 m²

Omschrijving

Op een kindvriendelijke locatie gelegen, zeer goed onderhouden middenwoning met een diepe privacy volle achtertuin en een beschikking over een garage.

Op je gemak in je instant thuis.

Dat nieuwe huis… Je wilt er snel in kunnen en je direct helemaal op je plek voelen. Je instant thuis. Mooi nieuws: het staat nu te koop. Jacob Obrechtstraat 15 in Waalwijk. Het juiste huis op de juiste plek. Met de ruimte om je gang te kunnen gaan, de privacy om je nooit gestoord te voelen en een gegarandeerd eenvoudige verhuizing. Je instant thuis. Het bestaat dus. Het enige dat je moet doen, is even gaan kijken en daarna actie ondernemen.

Tom en Nicole wonen sinds 2015 in hun woning. Nu willen ze voor een nieuwe stap gaan. “Het huis is helemaal prima. Dat hebben we opgeknapt en echt naar onze eigen zin gemaakt. We zitten hier ook goed, maar toch willen we iets anders. In een ander stukje Waalwijk. Terug naar waar we eerder woonden.” Zie je je kans? Vast wel. Soms is het ook wel erg eenvoudig om te zien hoe een woning je precies dat geeft wat je zoekt. Dit is dus zo’n huis.

Ruimte met een mooie bonus
Neem de woonkamer en de keuken. Samen vormen ze een fraai geheel. Een lekker vierkante ruimte met veel licht. “Vroeger stond er een muur waar nu de paal staat. Nu is de kamer lekker open.” Zo kun je de indeling maken zoals je wilt. Iedere week een nieuwe woonkamer, als je zou willen. Boven heb je drie slaapkamers en een zolder met een vaste trap. Bedenk je eens wat je daar nog mee zou kunnen doen als je er een dakkapel zou plaatsen. Dan heb je de ideale plek om te werken, te slapen of voor je hobby. Een mooie bonus voor een bescheiden investering. Ideaal dus.

Instant thuis
Geen zin om te klussen? Dat komt mooi uit, want veel hoef je in deze woning zeker niet te doen. Alles is keurig netjes onderhouden en het feit dat Tom en Nicole pas twee jaar in hun huis wonen, helpt jou nu. Ze hebben alles al voor je gedaan. Neem de fraai afgewerkte badkamer. “Toen we hier kwamen, zat er nog een bad in. Dat hebben we weggehaald en vervangen door een toilet en een inloopdouche. Zo maken we wat beter gebruik van de ruimte en hebben we toch gewoon alles.” Meer dan een paar blikken verf en wat kwasten heb je niet nodig om de sfeer te maken zoals die bij jou past. Dan heb je je instant thuis, om je iedere dag weer perfect op je gemak te voelen.

Alle privacy van de wereld
“We hebben hier de hele dag zon. Overdag in de achtertuin en ’s avonds aan de voorkant van het huis.” Dat is natuurlijk lekker. Zeker als je in ogenschouw neemt dat je aan de voor- en achterzijde van het huis geen directe buren hebt. Dat geeft je alle privacy van de wereld. Precies zoals je dat voor je ziet als je aan een echt thuis denkt. Om het helemaal af te maken, heb je ook nog een eigen garage. Voor je auto of gewoon voor alle spullen die je liever buiten het zicht bewaart.

Alles gevonden
Direct op je gemak en meteen het gevoel dat je echt thuis bent. Dat hoeft geen enkel probleem te zijn. Jacob Obrechtpark in Waalwijk staat te koop voor 199.000 Euro. Voor dat bedrag woon je lekker ruim, heerlijk rustig en in een huis waar je zelfs nog meer uit kunt halen. Ga gewoon eens kijken. De afspraak voor een bezichtiging is zo gemaakt en de rondgang door de woning laat je datgene zien waar je echt naar op zoek bent: de wetenschap dat je alles hebt gevonden.

Algemeen:
- Op goed bereikbare locatie nabij centrum en basisschool;
- Voorzien van elektrische rolluiken;
- De woning is goed geïsoleerd, de spouwmuren zijn in 2016 geisoleerd en voorzien van dubbel glas;
- Voorzien van een nette keuken, toilet en badkamer;
- Beschikt over een garage met een nieuwe vloer (2015)
- Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, badkamer en toilet;
- Privacy volle achtertuin (6x10,5m) met een achterom;
- De CV komt uit 2010, is eigendom en jaarlijks onderhouden;
- In 2015 is de woning rondom geschilderd + binnendeuren;
- Aan zowel de voorzijde als achterzijde vrij uitzicht;
- De woning heeft het energielabel C;
- Aanvaarding is in onderling overleg;

Wil je deze woning vrijblijvend bezichtigen? Neem dan contact op met Allround Makelaardij, Joris Paijmans op telefoonnummer 0416-666696.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07748
Vraagprijs € 199.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 22 juni 2017
Laatste wijziging Dinsdag 22 augustus 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 144 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 97 m²
Inhoud 333 m³
Oppervlakte externe bergruimte 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Tuin aanwezig Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken